O que é Construção Modular?
A construção modular é um processo no qual um edifício é construído off-site, sob condições controladas da planta, com o uso dos mesmos materiais e com projetos em conformidade com os mesmos códigos de construção civil e normas do que as instalações construídas de maneira convencional, mas em cerca de metade do tempo. Os edifícios são produzidos em módulos que, quando montados no local, correspondem exatamente ao plano e às especificações das instalações mais sofisticadas construídas in loco – sem qualquer comprometimento.
O processo industrializado produz menos resíduos, gera menos transtornos no local da obra e permite uma construção de melhor qualidade.
Maior flexibilidade e reutilização: As construções modulares podem ser desmontadas e seus módulos realocados ou reformados para uma nova utilização, reduzindo a demanda por matérias primas e minimizando a quantidade de energia despendida para construir um edifício com o objetivo de atender a uma nova necessidade.
Menos desperdício de materiais: Ao construir em uma fábrica, o desperdício é eliminado por meio da reciclagem de materiais, do controle do inventário e da proteção dos materiais de construção.
Melhor qualidade do ar: Como a estrutura modular é construída, em grande medida, em um ambiente controlado de fábrica e com o uso de materiais secos, a probabilidade de a nova construção capturar umidade em níveis elevados é eliminada.
Baixe o relatório do MBI: A sustentabilidade das construções modulares
A construção de edifícios modulares ocorre simultaneamente com o trabalho no local da obra, permitindo que os projetos sejam concluídos na metade do tempo das construções tradicionais.
Redução do cronograma de obra:
Como a construção de edifícios modulares pode ocorrer simultaneamente com o serviço de obra e a fundação, os projetos podem ser concluídos entre 30% e 50% mais rápido do que as construções tradicionais.
Sem atrasos relacionados ao clima
Entre 60% e 90% da construção é concluída dentro da fábrica, o que reduz o risco de atrasos provocados por condições climáticas. Os edifícios podem ser ocupados antes, gerando um retorno sobre o investimento mais rápido.
Construção em conformidade com o código de construção civil e com o uso de materiais de qualidade:
Os edifícios modulares são construídos de modo a cumprir ou superar os mesmos códigos e normas de construção civil do que as estruturas construídas in loco, e os mesmos materiais especificados pelo arquiteto usados em edifícios construídos de forma convencional são utilizados em projetos de construção modular: madeira, concreto e aço.
Os edifícios modulares são construídos com os
mesmos materiais e de acordo com os mesmos códigos de construção civil e especificações arquitetônicas do que uma construção tradicional. Depois da montagem, é praticamente impossível distingui-los dos edifícios construídos in loco.
Construção mais segura:
O ambiente de construção fechado reduz os riscos de acidentes e outros perigos para os trabalhadores.
Better Engineered Building e BIM:
PMC relies on advanced BIM for visualization to assess the energy performance and identify the most cost-effective efficiency measures. PMC is ideal for the use of this technology where the construction process is already a collaboration of systems, materials and people—much like the software itself.
Possibilidades ilimitadas de design:
As unidades modulares podem ser projetadas para se adaptar à estética externa de qualquer edifício e unidade modular existente. Após sua montagem, é praticamente impossível distingui-las dos edifícios construídos in loco.
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Descubra os benefícios da construção modular: Por que não uma construção modular?
Estruturalmente, os edifícios modulares e pré-fabricados são geralmente mais fortes do que a construção no local, pois cada módulo é projetado para suportar independentemente os rigores do transporte e do guindaste para as fundações. Uma vez juntos e selados, os módulos se tornam um conjunto integrado de parede, piso e telhado. A construção fora do local garante um melhor gerenciamento da qualidade da construção. As fábricas têm programas rigorosos de QA/QC com protocolos independentes de inspeção e teste que promovem a qualidade superior da construção modular comercial em cada etapa do processo.
Para além da gestão da qualidade e de um melhor prazo de execução, a construção modular oferece diversos outros benefícios aos proprietários. Eliminar cerca de 80% das atividades de construção de edifícios do local da obra reduz significativamente as interrupções na obra e o tráfego de veículos, além de melhorar a segurança e a proteção em geral. Empresas muito movimentadas, como as dos mercados de educação e saúde, precisam que as atividades no local da obra sejam reduzidas, e a construção off-site elimina uma grande parte dos perigos existentes nas construções, garantindo uma enorme vantagem na construção de novos projetos.
Para arquitetos, desenvolvedores e proprietários, as empresas especializadas em construção modular comercial atualmente podem trabalhar com níveis de sofisticação de projeto e construção que excederão todas as expectativas, rivalizando com suas contrapartes construídas no local. É vantajoso que, ao explorar os vários métodos de entrega de projetos, a construção externa seja escolhida no início do processo de desenvolvimento do projeto, e o projeto seja construído com base nessa metodologia, para evitar o redesenho. A maioria das empresas, no entanto, pode pegar um projeto construído no local e criar uma versão modular quando necessário, portanto, nunca é tarde demais para explorar as possibilidades!
À medida que os proprietários e projetistas exploram os benefícios da construção modular e buscam projetos mais sustentáveis para melhorar o impacto ambiental, a construção modular comercial é inerentemente uma opção natural. A construção em um ambiente controlado reduz o desperdício por meio da prevenção a montante em vez do desvio a jusante. Isso, juntamente com um melhor gerenciamento da qualidade durante todo o processo de construção e uma atividade e perturbação significativamente menores no local, promove inerentemente a sustentabilidade. Alta qualidade, sustentável, inovadora, eficiente, econômica e com menor tempo de conclusão.
O que é construção modular: Explorando os dois tipos de construção modular
Construção modular permanente
A Permanent Modular Construction (PMC) é um método inovador e sustentável de entrega de construção que utiliza técnicas de manufatura enxuta fora do local para pré-fabricar soluções de construção pré-fabricadas modulares inteiras de um ou vários andares em seções de entrega. Os módulos do PMC podem ser integrados a projetos construídos no local ou independentes como uma solução pronta para uso e podem ser entregues com MEP, acessórios e acabamentos internos em menos tempo, com menos desperdício e maior controle de qualidade em comparação com projetos que utilizam apenas construção no local. Pesquisas recentes confirmam o fato de que a construção modular externa é um processo de construção eficiente e está pronta para ajudar o setor de construção a crescer.
"A fabricação de componentes de construção off-site possibilita condições mais controladas e permite mais qualidade e precisão na fabricação de componentes." - – National Institute of Standards and Technology e National Research Council
Edifícios realocáveis
Um Edifício Relocável (RB) é um edifício parcial ou totalmente montado que está em conformidade com os códigos aplicáveis ou com as regulamentações estaduais e é construído em uma instalação de fabricação de edifícios usando um processo de construção modular externo. Os edifícios realocáveis são projetados para serem reutilizados ou reaproveitados várias vezes e transportados para diferentes locais de construção. Eles são utilizados em escolas, escritórios de canteiros de obras, clínicas médicas, centros de vendas e em qualquer aplicação em que um edifício realocável possa atender a uma necessidade temporária de espaço. Esses edifícios modulares e pré-fabricados oferecem entrega rápida, facilidade de realocação, reconfiguração de baixo custo, cronogramas de depreciação acelerados e enorme flexibilidade. Os edifícios realocáveis não são fixados permanentemente em um imóvel, mas são instalados de acordo com as diretrizes de instalação do fabricante e os requisitos do código local. Esses edifícios são essenciais nos casos em que são necessários velocidade, espaço temporário e capacidade de realocação.
Explore estudos de caso de construção modular
Alojamento para estudantes em Castlegar, Selkirk College
A construção modular foi escolhida como a solução ideal para fornecer moradia econômica de alta qualidade e rápida para os estudantes, fornecendo um edifício de 3 andares, 30 módulos e 114 leitos para estudantes com uma área comum principal de madeira maciça para as comodidades dos estudantes.
para as comodidades dos estudantes.
Espaço temporário para salas de aula das escolas públicas de Manchester
Os prédios podem acomodar até 1.000 alunos durante a construção de prédios permanentes, permitindo que a educação continue sem interrupção. Os espaços de aprendizagem modulares modernos e totalmente equipados garantem uma transição tranquila para alunos e funcionários.
Oldivai no dia 31 - Alojamento modular, enxágue e repita
Com uma abordagem de "kit de peças", a Oldivai, no dia 31, demonstrou como um layout pré-projetado pode oferecer programação consistente e rápida implementação.
Hawthorn Extended Stay by Wyndham-Jackson, WY
O plano era construir o projeto em duas fases. Isso permitiria que a propriedade fosse aberta mais cedo e começasse a
acomodar os hóspedes enquanto concluía a segunda fase. O gêmeo digital foi projetado para fornecer antecipadamente um modelo completo pronto para a fábrica para ambas as fases. Isso deu à fábrica tudo o que ela precisava para colocar cada fase em produção rapidamente. Também possibilitou a todos uma maneira de planejar as duas
fases com antecedência e começar a preparar o local com antecedência.
102-108 Westford Street
O 102-108 Westford foi uma oportunidade para a GreenStaxx, sediada na Nova Inglaterra, mostrar como os custos do projeto poderiam ser reduzidos com o uso de um projeto Triple Decker padronizado e pronto para uso modular.
A Geberit In-Wall Systems torna realidade um conceito de quarto de luxo de nova geração para uma marca de hotel internacional
Os sistemas de descarga Geberit para vasos sanitários suspensos na parede são os clássicos do design moderno de banheiros. A citizenM especificou os sistemas Geberit nas paredes de seus banheiros em todo o mundo como base do design de seus banheiros. Essa instalação faz parte de mais de um milhão de vezes que os proprietários de edifícios instalaram sistemas Geberit em seus edifícios em todo o mundo nos últimos 50 anos.
A Panel Built fornece um gabinete modular personalizado para um grande fabricante de bebidas
O desafio era duplo. Em primeiro lugar, a Panel Built precisava criar um compartimento espaçoso que pudesse acomodar um guindaste de grande porte. Esse compartimento exigia um projeto que oferecesse amplo espaço de armazenamento e se integrasse perfeitamente à infraestrutura existente. Em segundo lugar, a estrutura precisava incorporar um espaço de escritório que oferecesse aos funcionários uma visão desimpedida de 360 graus do chão de fábrica.
Corpo de Bombeiros 67
O Fire Station 67 foi projetado em resposta direta à crise climática, à crescente ameaça de incêndios florestais e às necessidades da comunidade de Rancho Mission Viejo. Pré-fabricado fora do local e montado a partir de 10 módulos, o corpo de bombeiros de 4.667 pés quadrados é um projeto modular com a capacidade de reconfigurar a estrutura em algo novo no futuro.
Maceo May
O Maceo May é um empreendimento habitacional econômico de seis andares, com construção modular totalmente elétrica, localizado na Treasure Island, na Baía de São Francisco. O projeto sensível ao clima oferece 104 casas para veteranos sem-teto e suas famílias com um forte foco em descarbonização, resiliência e bem-estar. O edifício de apartamentos oferece uma unidade de gerenciamento no local e uma mistura de 24 estúdios, 47 unidades de um quarto e 34 unidades de dois quartos.
A esfera tornada possível com painéis de parede externa
Essa estrutura única exigia materiais de construção e revestimentos externos únicos que pudessem acomodar as geometrias atípicas, os cronogramas do projeto e o tráfego diário significativo de pedestres. A construção fora do local, na forma de painéis pré-fabricados de isolamento contínuo (CI) Outsulite da Dryvit, foi o principal método para agilizar a instalação da fachada e garantir o controle de qualidade das difíceis conexões do edifício.
Construção modular para viabilidade financeira: Estudo de Caso do Projeto Norwalk
O projeto Norwalk é um excelente exemplo de como a construção modular externa, em colaboração com arquitetos, consultores/engenheiros, empreiteiros gerais (GC) e subcontratados mecânicos, elétricos, hidráulicos e de proteção contra incêndios (MEP/FP), pode tornar os projetos financeiramente viáveis, trabalhando em estreita colaboração com o proprietário/desenvolvedor em uma abordagem de entrega de projeto integrado (IPD).
STAAT MOD Expansão de leitos de pacientes no M Health Fairview - St. John's Hospital
A empresa de construção The Boldt Company e a empresa de projetos interdisciplinares HGA foram contratadas pelo St. John's Hospital para fornecer uma ala de observação de pacientes de UTI com 16 leitos para a instalação existente, construída com mais de 90% de conclusão fora do local em Appleton, Wisconsin, e depois transportada e instalada sem problemas no campus do St.
Construção modular fora do local constrói e instala 12 novas salas de aula para a Westlake Academy em 100 dias
A OMC utilizou técnicas de construção modular para fabricar dois novos edifícios modulares permanentes de 6.400 pés quadrados, cada um abrigando seis salas de aula. O processo incluiu recursos de projeto inovadores para segurança, durabilidade, sustentabilidade ambiental, aprimoramentos de tecnologia integrada e construção voltada para a saúde.
Corrida de Fórmula 1, Las Vegas, Nevada
Em parceria com a InProduction, a Phoenix Modular Elevator (PME) projetou, fabricou e instalou sete elevadores modulares para a corrida do Grande Prêmio de F1 em Las Vegas, Nevada. Para reduzir o espaço, o projeto utilizou elevadores hidráulicos sem casa de máquinas (MRL), eliminando a necessidade de salas de máquinas separadas para cada elevador. Em vez disso, usando o projeto MRL, o equipamento da casa de máquinas é construído no poço do elevador e acessado por uma pequena porta lateral.
Alojamento para estudantes Silverking, Selkirk College
A ROC Modular teve o orgulho de entregar uma nova e necessária residência estudantil modular permanente para a Selkirk College, localizada no campus de Silverking, em Nelson BC. O projeto é um edifício de 3 andares, com 12 módulos e 38 camas para estudantes, com uma área comum principal em madeira maciça para as comodidades dos estudantes.
Acréscimos às salas de aula da Escola de Ensino Fundamental Parkhurst
A Parkhurst Elementary School, em Winchester, MA, passou recentemente por uma expansão de 13.074 pés quadrados. Devido a reformas na vizinha Lynch School, os alunos foram temporariamente realocados para a Parkhurst. A construção modular foi escolhida como o método preferido para acomodar o fluxo de alunos e se preparar para o início do ano letivo de 2023-2024.
VBC escolhe MAESTRO SMART 9 HP
A Volumetric Building Companies (VBC), líder global no setor de construção, com foco na construção do futuro por meio de técnicas modulares volumétricas, escolheu a bomba de calor Maestro Smart 9 como a solução de conforto ideal para aquecer e resfriar seu projeto de moradia modular na Filadélfia, PA, que consiste em 60 unidades de moradia modular.
Gabinete de subestação soldado de 16' x 37'
Em vez de adquirir um novo transformador, o que levaria mais de 100 semanas e custaria vários milhões de dólares, a Raytheon Technologies procurou a Panel Built Inc. para obter uma solução modular. A Panel Built projetou um gabinete pré-fabricado de 16' x 37' que poderia ser entregue em Guam em duas partes. Depois de montada, ela foi baixada sobre o transformador.
Centro de visitantes temporário no Antietam National Battlefield Park
O Antietam National Battlefield Park, um local reverenciado listado no Registro Nacional de Lugares Históricos dos EUA, apresentou desafios únicos que exigiram esforços meticulosos de preservação. A meta primordial era garantir o mínimo de interferência nos terrenos sagrados ao redor do novo edifício modular.
Proteção de estanqueidade Wraptite para a Northampton School for Boys
O sistema de barreira de ar externo Wraptite, do A. Proctor Group, foi escolhido por seu isolamento hermético de alto desempenho para um projeto financiado pelo Departamento de Educação (DfE) de construção externa da Northampton School for Boys Multi-Academy Trust.