PROMET: Fornecendo moradias premiadas para a força de trabalho no Chile e em outros países
A América do Sul é uma potência em mineração, produzindo uma quantidade substancial de prata, cobre, estanho, zinco, lítio e níquel do mundo, e o setor de mineração requer uma quantidade substancial de infraestrutura para operar. Essa infraestrutura inclui moradia para a força de trabalho e espaço para escritórios que os construtores modulares, como a PROMET, fornecem.
A PROMET é uma empresa familiar sediada no Chile que está em operação há mais de 30 anos. Com uma sólida experiência no setor de mineração, a PROMET também tem uma filial operando no setor hoteleiro e outra filial operando no Peru.
Fornecimento de uma variedade de serviços
De acordo com Cristobal Schneider, CEO da PROMET, "Nossos clientes típicos fazem parte do setor de mineração, sejam empresas de mineração ou empreiteiras de mineração. Além disso, empresas dos setores industrial e de energia utilizam nossos serviços, devido aos nossos padrões em termos de segurança, alimentação e áreas de lazer, entre outros."
Como parte desse compromisso de gerenciar hotéis e acampamentos voltados para o trabalho, a empresa oferece uma variedade de serviços. Esses serviços incluem administração de hotéis, segurança, serviço de alimentação, limpeza, serviço de lavanderia, saneamento periódico e salas auxiliares, entre outros.
"Construímos acampamentos para mais de 3.000 pessoas, juntamente com os edifícios auxiliares necessários para sua operação", disse Schneider. "Paralelamente, também podemos construir refeitórios, prédios de apoio, escritórios e salas de controle, entre outras instalações, todas elas modularizadas."
O Acampamento Parque Eólico Horizonte Colbún, da PROMET, ganhou o primeiro lugar na categoria de Alojamento Modular Relocável para a Força de Trabalho com mais de 10.000 pés quadrados no Prêmio de Distinção 2023 da MBI. Veja o estudo de caso completo.
Um vencedor recente do prêmio MBI
Um dos projetos recentes da PROMET foi o acampamento para o parque eólico Horizonte de Colbún. Esse projeto ganhou o primeiro lugar em Edifícios Relocáveis com mais de 10.000 pés quadrados no Prêmio de Distinção 2023 da MBI. O parque eólico está localizado a 105 milhas a sudeste da cidade de Antofagasta, que fica ao norte de Santiago, na costa do Pacífico. O projeto levou 426 dias para ser concluído e totaliza 141.000 pés quadrados.
Esse foi um projeto típico para a Promet, disse Schneider. A coordenação antecipada com o cliente, no entanto, foi benéfica para a empresa e foi atípica. "Conseguimos entrar no processo de engenharia e design com o cliente mais cedo", disse Schneider, "o que contribuiu para um projeto bem-sucedido no processo de fabricação e montagem."
"O maior desafio foi construir no meio do deserto", disse Schneider, "sem nenhum tipo de serviço prontamente disponível. Tivemos que criar uma pequena estação de serviço no meio do nada."
Para esse projeto, a PROMET projetou, construiu, entregou e instalou 19 edifícios. Cinco deles são dormitórios compostos por 280 módulos e o restante, 150 módulos, são para serviços auxiliares, como uma estação de tratamento de água, água potável e geração de energia elétrica.
As unidades habitacionais oferecem espaço para uma, duas ou três pessoas, e todas incluem um banheiro privativo e comodidades básicas, como eletricidade, água potável e serviços de saneamento. Elas também contam com serviço de Internet nos quartos e nas áreas comuns, além de ar-condicionado.
A PROMET utilizou fundações de concreto pré-fabricadas para o projeto do parque eólico. Essa técnica minimizou o trabalho de construção no local, disse Schneider, economizando tempo e dinheiro no local. "As fundações pré-fabricadas que usamos na PROMET foram produzidas em oficinas especializadas usando concreto pronto e técnicas de
técnicas de fôrmas modulares. Essas fundações foram projetadas para oferecer versatilidade e adaptabilidade, o que as torna adequadas para uma ampla gama de projetos de construção modular. Embora seu design possa ser ajustado para atender aos requisitos específicos do projeto, seu uso oferece vantagens significativas em termos de eficiência e velocidade de instalação, especialmente em terrenos estáveis e bem preparados. Sua alta resistência e confiabilidade as tornam uma escolha confiável para vários tipos de projetos, garantindo uma base sólida para nossos edifícios modulares."
Os próprios módulos foram construídos nas instalações de fabricação da PROMET em Santiago e, em seguida, transportados para o local da obra. Antes de instalar os módulos, a equipe se instalou nas cidades de Taltal e Agua Verde, que ficam a aproximadamente 30 milhas da zona de construção. Em seguida, a equipe prosseguiu com o trabalho no local para a instalação de água potável, esgoto e eletricidade. Em seguida, foi feita a instalação das fundações de concreto pré-fabricadas para os diferentes edifícios.
Com esse trabalho concluído, os módulos foram entregues por caminhão e instalados. Os prédios dos dormitórios têm capacidade para abrigar 1.200 pessoas e os prédios auxiliares abrigam a recepção, a administração, a cozinha, as salas de jantar, as funções utilitárias e as salas de jogos.
Não desperdiçar uma gota
O deserto do Atacama, no Chile, é uma das regiões mais áridas do planeta, e a água é um recurso precioso. Com isso em mente, o parque eólico Horizonte de Colbún inclui um sistema de tratamento de águas residuais que purifica a água até que ela seja adequada para irrigação. "Nesse sentido, toda a água consumida no campo pode ser reutilizada, seja para umedecer estradas ou para uso comunitário", disse Schneider. "Isso é relevante, considerando que este é um contexto extremamente árido, o que torna a água um bem muito precioso."
As necessidades elétricas do acampamento são atendidas por uma variedade de sistemas, disse Schneider. "Foi desenvolvido um pátio de geração de energia elétrica para todo o acampamento, ao contrário de projetos anteriores, nos quais havia vários geradores que alimentavam setores individuais isolados. Para esse projeto, foi realizado um estudo e foi tomada a decisão de usar geradores maiores e mais potentes, economizando energia e reduzindo o consumo de combustível. Outros sistemas de energia renovável também foram incorporados, como painéis de energia solar para iluminação do estacionamento e sensores automáticos de liga/desliga para iluminação em determinadas áreas."
Crescimento modular no Chile
Assim como na América do Norte, vários fatores estão desafiando os construtores a acompanhar a demanda no Chile, disse Schneider. Além disso, o setor modular cresceu significativamente nos últimos anos. "Os novos desafios que estão atravessando o setor, como clima, regulamentações, falta de mão de obra qualificada, custos relacionados e a busca constante por tempo e eficiência de custos aceleraram a incorporação de novas formas de construção", disse ela. "Esse fenômeno vem se desenvolvendo particularmente no Chile nos últimos anos, impulsionado principalmente por questões regulatórias, pelo atual déficit habitacional, pelas condições climáticas, pelas dificuldades logísticas e de acessibilidade de alguns projetos e pelos altos custos de mão de obra", disse ela. Todas essas variáveis acentuaram significativamente os problemas do setor de construção e, sem dúvida, continuarão a ser motivo de preocupação nos próximos anos, acrescentou.
Olhando para o futuro
Assim como na América do Norte, Schneider disse que a construção modular está se tornando mais atraente como uma alternativa econômica em diferentes projetos atualmente. "Para a maioria, trata-se inicialmente de uma avaliação técnica/financeira", disse ela. "A atual escassez de moradias na região, que cresce a cada ano, aliada aos constantes e intensos requisitos técnicos/regulatórios que existem hoje na América do Sul - mais acentuadamente em países como Brasil, Chile, Colômbia e Peru - são tendências que vêm crescendo e sendo incorporadas ano a ano nas agendas de outros países da região, o que nos leva a acreditar que esse tipo de sistema de construção é uma necessidade real e será fundamental para atingir os requisitos cruciais do setor."
Preparando-se para o futuro
Schneider disse que a PROMET vê um crescimento robusto e oportunidades, juntamente com algumas condições de mercado desafiadoras à frente. "Nosso foco inicial é a área de engenharia no auge de suas necessidades", disse Schneider, "capaz de resolver diversos e múltiplos tipos de projetos, tornando-se assim verdadeiros parceiros de nossos clientes, ao mesmo tempo em que nos concentramos em eficiência e tecnologia em nossa planta de produção, que deve estar alinhada com essas necessidades e responder às demandas do mercado".
Sobre o autor: Steve Hansen é um escritor do Colorado com foco no ambiente construído - arquitetura, construção, energia renovável e transporte. Ele pode ser contatado pelo LinkedIn.
Mais sobre a Modular Advantage
Mind the Gap: The Interface Between Onsite and Offsite Construction
Every design for manufacture and assembly (DfMA) project — modular, mass timber, or panelized — is really two projects joined at a seam. One is built in a controlled factory to millimeter tolerances; the other in the field, in weather, to the looser tolerances of poured concrete and human hands. Between them sits an interface: where the factory’s precision meets the site’s reality.
Rules, Rails & Repeatability: Applying DfMA to Modular Healthcare
DfMA offers several advantages for healthcare projects, with faster delivery among the most valuable. Schedule matters when building new facilities, expanding campuses, renovating existing space or bringing care closer to communities that need it.
Precision and Possibility: Demands of DfMA and What Modular Mass Timber Makes Possible
Mass timber does not automatically create an efficient modular building. Its precision makes early coordination more important: fabricated components will accurately reproduce both the team’s solutions and its mistakes. The material’s advantages are realized only when supported by an equally precise design and delivery process.
Catch It in the Factory, Not in the Field: Smarter Testing for Modular Builds
Integrating watertightness and airtightness testing into factory workflows transforms quality assurance from a reactive process into a proactive commissioning strategy. It ensures that every module shipped is field ready and resilient for transportation while also supporting the ability of the modular construction industry to make buildings better.
Modular Construction Contracts: Key Considerations for Successful Canadian Projects
Starting a modular project with a well-developed contract protects both the owner and the contractor. It will help keep the project on track and on budget, and it will improve quality from the factory floor to final installation on-site.
Modular by Design: Turning Architecture into a Manufacturing System
Modular construction is often presented as a faster way to build. Speed, however, is only one part of its value. The larger opportunity is to create a coordinated design and production system that improves quality, reduces uncertainty, and allows a building to move efficiently from concept design through manufacturing, transportation, installation, and completion.
Repeatability Begins with Trust: What Alora at Dry Creek Reveals About Scaling Modular Housing
Alora at Dry Creek, a 329-unit, multifamily community comprising five four-story buildings in Centennial, Colorado, demonstrates how repeatable design, standardized manufacturing and early collaboration can work together to create a model that is not only faster to deliver, but easier to replicate across future projects.
T.R. Arnold: The Art of Third-Party Inspections
T.R. Arnold (TRA), a third-party inspection company in Elkhart, Indiana, contracts with modular manufacturers across the US. Manufacturers register with each state to which they intend to send their modules and may be required to hire a third-party inspection company.
Creating an ‘Ecosystem for Innovation:’ 50+ Years of Modular Construction Oversight in Virginia
Virginia’s modular building program began in 1973, with the implementation of the Virginia Industrialized Building Unit and Mobile Home Safety Regulations. Now it’s leading the country in modular code adoption.
Understanding Thermal Barriers Compliance Methods & Emerging NFPA-275 Foam Plastic Technologies
New fire barrier technologies are improving total costs and margins in major areas of construction, such as commercial, government, union and prevailing wage projects. These benefits translate into other large fringe areas, such as agriculture, commercial cold storage facilities, grow houses, outbuildings, military and aviation hangars.