A chave para edifícios inteligentes adaptáveis é menos construção e mais montagem
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Os edifícios inteligentes são mais do que estruturas habilitadas para a tecnologia.
Eles são ecossistemas vivos e conectados de arquitetura, design e eficiência operacional.
Quando bem feitos, esses ecossistemas possibilitam um ambiente verdadeiramente conectado, ajudando as empresas a melhorar a sustentabilidade, bem como a saúde e o bem-estar de seus funcionários.
É claro que os sistemas digitais desempenham um papel fundamental em ambientes conectados. Mas a tecnologia por si só não é suficiente para ajudar um edifício inteligente a se adaptar às necessidades futuras e aos avanços tecnológicos, diz Paul Garner, estrategista de segmento de mercado da DIRTT.
"Se a estrutura de um espaço físico não permitir adaptabilidade, isso pode impedir que uma organização atinja plenamente seus objetivos comerciais e de sustentabilidade", diz ele. "Portanto, precisamos voltar atrás e repensar como construímos edifícios inteligentes em primeiro lugar."
É por isso que um número cada vez maior de arquitetos, empreiteiros e engenheiros está buscando alternativas aos métodos tradicionais de construção.
Eles sabem que, para ter um edifício inteligente que possa ser adaptado conforme necessário, é preciso que o processo de construção inicial seja igualmente inteligente.
Construção inteligente 101
"E se, em vez de construir um edifício, nós o montássemos?", pergunta Garner.
Em vez de construir tudo no local a partir do zero, como é feito tradicionalmente, a construção inteligente agiliza a criação da infraestrutura principal do edifício, fazendo com que ela seja projetada e pré-fabricada previamente em uma fábrica industrial.
Depois, basta transportá-lo até o local da construção e montá-lo.
Esse não é um processo novo para qualquer pessoa que tenha acompanhado a construção modular, mas o resultado da construção de um espaço interno com componentes modulares é a adaptabilidade, e esse é um dos atributos mais procurados do espaço atualmente.
Com a construção industrializada, isso não apenas torna o processo de construção mais eficiente e exige menos mão de obra (economizando tempo e dinheiro), mas, como todos os componentes pré-fabricados são modulares, você acaba com uma estrutura que foi intencionalmente projetada para ser adaptável.
A parte do projeto do processo de construção inteligente se baseia em ferramentas digitais para mapear exatamente o que o cliente deseja que seu futuro espaço inteligente alcance, diz Garner.
"Isso geralmente depende de tecnologia de design avançada, como a modelagem de informações de construção (BIM), que permite que os clientes escolham cada detalhe de um espaço interior personalizado usando realidade virtual ou aumentada."
As paredes, o piso, os painéis, os subconjuntos e os serviços essenciais (como cabeamento elétrico e de rede) pré-fabricados são fabricados, o que os torna fáceis de montar quando são instalados pela primeira vez e flexíveis o suficiente para serem remontados no futuro.
"Você não está apenas maximizando a produtividade por meio da produção enxuta, mas também aumentando os benefícios para o usuário ao criar espaços que podem se adaptar e permanecer relevantes ao longo do tempo", diz Garner.
Possibilite a adaptação de energia e tecnologia com a "infraestrutura conectada"
A adaptabilidade é essencial não apenas para elementos internos visíveis, como paredes e pisos, mas também para a infraestrutura de serviços essenciais, como montagens de cabeamento, cabeamento elétrico e de rede de baixa tensão.
Isso vale para todas as estruturas, mas especialmente para edifícios inteligentes que dependem muito desses serviços para permitir um ambiente conectado com automação, insight e muito mais.
"A abordagem tradicional de instalação e reconfiguração dessa infraestrutura é demorada, propensa a falhas e confusa, além de exigir mão de obra altamente qualificada, o que é cada vez mais difícil de encontrar", diz Garner.
A solução modular que resolve esses desafios é o que a DIRTT chama de "infraestrutura conectada".
As instalações elétricas são um bom exemplo disso.
Em um projeto de construção padrão, os comerciantes configuram meticulosamente a fiação de ramificação e as conexões de dispositivos. É um processo lento e ineficiente que também gera muito desperdício de material, pois o cabeamento é medido e cortado no local.
Mas uma abordagem de infraestrutura conectada utiliza cabeamento modular, praticamente eliminando esses problemas. "A tecnologia de projeto digital garante que esses cabos manufaturados sejam perfeitamente cortados no tamanho certo na fábrica, portanto, há menos desperdício", diz Garner.
Além disso, os cabos se encaixam facilmente no lugar graças aos pontos de conversão que fazem a transição da alimentação convencional para o uso modular. Basicamente, é só plug-and-play.
Enquanto isso, os cabos são facilmente acessíveis durante o processo de instalação sob ou atrás de paredes e pisos modulares. Portanto, não há necessidade de demolir, colocar drywall e pintar novamente.
"Tudo isso acontece sem a necessidade de grandes obras. E, na maioria dos casos, sem a necessidade de contratar um eletricista", conclui Garner.
A instalação é ágil, a adaptação não interrompe o uso regular do espaço e o desperdício ambiental é reduzido.
Possibilite a adaptação de energia e tecnologia com a "infraestrutura conectada"
O impacto ambiental da construção tradicional também está impulsionando mudanças no setor - e o interesse pela construção inteligente.
"O grande volume de resíduos gerados pela construção não pode ser ignorado", diz Garner.
Felizmente, a combinação de construção inteligente de ferramentas de design digital e produtos manufaturados reduz o desperdício em sete áreas principais: superprodução, transporte, movimento, espera, processamento, estoque e retrabalho.
A maioria delas proporciona benefícios imediatos de sustentabilidade. Mas também há um vínculo intrínseco entre sustentabilidade e adaptabilidade.
"Quanto mais adaptáveis às mudanças pudermos tornar nossos espaços, mais eficientes poderemos ser quando essas mudanças ocorrerem", explica Garner.
E como muitas vezes é possível reutilizar os componentes modulares, também há menos demanda de matéria-prima, o que reduz os impactos ambientais durante todo o ciclo de vida do edifício.
"Essa eficiência se traduz em custos reduzidos de manutenção e renovação, além de uma pegada de carbono reduzida em geral", diz Garner.
Embora tenhamos visto a tecnologia de construção inteligente desempenhar um papel fundamental na aceleração das eficiências dos sistemas de gerenciamento no edifício, essa dedicação à sustentabilidade precisa começar mais cedo e desempenhar um papel em cada etapa de um projeto de construção.
Os ambientes conectados possibilitam a saúde, o bem-estar e a produtividade dos funcionários
A construção inteligente e, especialmente, a infraestrutura conectada, afetam positivamente a eficiência das operações do seu edifício e a experiência dos funcionários que ocupam o espaço, o que, por sua vez, melhora seus negócios como um todo.
"O retorno sobre o investimento em edifícios inteligentes não é quantificado apenas financeiramente pela economia de energia ou pela redução do desperdício. É uma fórmula mais complexa que inclui elementos como a produtividade dos funcionários", explica Garner.
Por exemplo, a reconfiguração de um espaço geralmente é necessária para recalibrar os ocupantes em seus ambientes de trabalho ao longo do tempo.
E quando os usuários solicitam a adaptação do local de trabalho para atender às suas necessidades específicas, isso é fácil de ser feito graças à velocidade e à certeza possibilitadas pela infraestrutura fabricada.
"Por causa dos componentes adaptáveis, a reconfiguração é rápida e fluida, permitindo que o espaço seja personalizado, além de criar um local de trabalho mais produtivo e convidativo", diz Garner.
Essas mudanças podem ser feitas com pouca interrupção para a força de trabalho, e a exposição dos ocupantes a gases nocivos provenientes de tintas e adesivos é reduzida ou até mesmo eliminada devido à construção fora do local e à seleção criteriosa de materiais.
O maior e mais importante investimento de uma organização é o seu pessoal, e o ecossistema possibilitado pela construção inteligente ajuda os ocupantes a se manterem seguros, confortáveis e produtivos.
Escolha a construção inteligente para otimizar seu ecossistema de construção inteligente
O setor de construção está perfeitamente posicionado para aproveitar as vantagens da construção inteligente neste momento. Todos, desde os projetistas até os fabricantes, estão adotando a digitalização, e os métodos de construção inteligente otimizam claramente tanto a fase de construção quanto a configuração futura.
"Isso nos permite acertar logo na primeira vez", diz Garner. "À medida que a construção manufaturada for adotada mais amplamente, ela ajudará a lidar com o declínio da produtividade e com os processos de desperdício no mundo da construção."
Enquanto isso, os benefícios fundamentais das abordagens de construção inteligente (e da infraestrutura conectada em particular) permitem ganhos reais em adaptabilidade, sustentabilidade e saúde e bem-estar dos ocupantes.
"É hora de tornar a montagem, em vez da construção de nossos ecossistemas internos, a norma, e não a alternativa", conclui Garner.
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