Art²Park – Uma aplicação criativa da construção modular e convencional
George W. Runkle III, MS, PE, SE, é presidente da Runkle Consulting, Inc.
No coração do centro de Orlando, um projeto inovador chamado Art²Park está redefinindo como os métodos de construção modulares e convencionais podem ser integrados para criar espaços dinâmicos e orientados para a comunidade.
O que é o Art²Park?
Conforme descrito no site Downtown Orlando, “Art² é um pequeno parque urbano no centro de Orlando com vendedores de comida, bebidas artesanais, mesas ao ar livre e murais que celebram a arte local”.
O projeto funciona tanto como destino quanto como obra de arte, combinando arte, gastronomia e convívio social em um espaço compacto e com design eficiente. O que torna o Art²Park único não é apenas seu programa, mas sua construção: ele combina contêineres modulares reaproveitados com sistemas tradicionais de aço estrutural e concreto, criando um edifício urbano visualmente impressionante e estruturalmente robusto.
Como foi construído
O projeto e a construção do Art²Park refletem uma combinação sofisticada de técnicas modulares e convencionais, demonstrando como as duas podem se complementar tanto na forma quanto na função.
Núcleo modular
No centro do projeto está o núcleo modular, construído a partir de contêineres reaproveitados. Esses contêineres formam a parte central da estrutura de dois andares, abrigando espaços de concessão e outras áreas de serviço. Mais do que apenas recintos funcionais, os contêineres servem como a espinha dorsal estrutural de todo o complexo.
Estruturas e decks convencionais
O edifício possui amplos terraços que criam espaços abertos e elevados para reuniões:
- O convés superior é estruturado em aço estrutural com um sistema composto de concreto/aço, proporcionando resistência e rigidez.
- O piso inferior consiste em uma fundação de laje sobre o solo que sustenta áreas abertas de estar e circulação.
- Uma escadaria CMU oferece acesso fechado, enquanto uma escadaria aberta mantém a abertura visual.
- Um poço de elevador com estrutura de aço e revestimento de painéis de aço leve proporciona circulação vertical e acessibilidade.
Programa e layout
Recintos do primeiro andar:
- Área de concessão/refeições
- Banheiros
- Loja de arte
- Escadas e despensas
Recintos do segundo andar:
- Área de concessão
- Armazenamento
- Banheiro
- Escadas
- Sala audiovisual
Uma característica distintiva é a grande tela ao ar livre, suspensa por uma estrutura de aço em balanço, que ancora o espaço de entretenimento e eventos do parque.
Sinergia estrutural entre sistemas modulares e convencionais
Uma das conquistas de engenharia mais significativas do Art²Park é a forma como a parte modular da estrutura contribui para o desempenho de todo o edifício. Os contentores marítimos proporcionam uma resistência lateral fundamental, atuando como o principal sistema de resistência ao vento do complexo.
O deck do segundo andar funciona como um diafragma rígido, transferindo as forças laterais de forma eficiente para as paredes do contêiner. Essa abordagem permitiu que a equipe de projeto eliminasse a necessidade de contraventamentos transversais convencionais ou estruturas de momento, reduzindo substancialmente a tonelagem de aço e as exigências de fundação. O resultado foi um projeto mais aberto, econômico e visualmente atraente.
Embora a parte modular represente uma parcela relativamente pequena da área total do edifício, ela fornece quase toda a estabilidade lateral, demonstrando as vantagens estruturais da integração estratégica de módulos de contêineres em construções híbridas.
Por que contêineres?
Para este projeto, a cidade escolheu a construção modular/em contêineres devido à natureza temporária percebida desse tipo de construção. Como este projeto está localizado no coração do centro da cidade, em um local adequado para um arranha-céu, ele foi concebido para ser temporário, com o entendimento de que temporário poderia durar até mais de 20 anos. Os contêineres foram a escolha lógica, pois proporcionavam a durabilidade e o caráter que o projeto merecia.
“Para nós”, disse Max Brito, arquiteto de projetos da Rhodes + Brito Architects em Orlando, “o benefício mais significativo foi a estética industrial inerente ao material, juntamente com a economia de custos que advém de uma estrutura totalmente intacta”.
Se tivesse sido escolhida a construção tradicional, “teria sido um desafio combinar com o caráter dos contêineres. O tamanho do edifício provavelmente teria aumentado e, infelizmente, ocupado mais espaço do parque urbano adjacente. O parque cria uma sala de estar ao ar livre que pode se transformar em outros usos, como um espaço para concertos. Portanto, o espaço é muito valioso.”
Conselhos para desenvolvedores
“É fundamental contratar um engenheiro estrutural com experiência em construção com contêineres”, afirma Brito. “Isso garantirá que os projetistas levem em consideração as nuances da construção com contêineres e compreendam suas limitações. A eficiência vem da adaptação à natureza do contêiner, em vez de tentar transformá-lo em algo que ele não é. Além disso, o desenvolvedor precisa estar atento às limitações espaciais e garantir que a programação do projeto possa se adaptar a esses parâmetros.”
Um novo modelo para o desenho urbano
O Art²Park é mais do que um edifício-parque — é uma demonstração do que a construção modular pode alcançar quando cuidadosamente integrada com materiais tradicionais. O uso de contêineres de transporte proporcionou não apenas benefícios em termos de velocidade e sustentabilidade, mas também um núcleo estrutural robusto que simplificou e fortaleceu o restante do edifício.
Ao combinar eficiência de engenharia, criatividade arquitetônica e propósito comunitário, o Art²Park se destaca como um modelo para o futuro do design híbrido modular-convencional em ambientes urbanos.
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