US$ 1 bilhão chega às ruas para financiar a iniciativa canadense de moradia modular rápida
Nos últimos dois anos, a MBI e seus membros têm trabalhado com a Canadian Mortgage Housing Corporation (CMHC) para abrir oportunidades para projetos de habitação social modular no Canadá. O desafio, de acordo com a CMHC, é que "o modular não se encaixa em nosso perfil tradicional de subscrição e financiamento".
A MBI conseguiu trabalhar com a CMHC para desenvolver novas diretrizes de subscrição específicas para projetos modulares. Com base em uma ligação no final de outubro com a CMHC, espera-se que essas diretrizes estejam disponíveis e em vigor até o final de 2020. Mas a maior novidade para o setor é o recente anúncio da CMHC sobre sua "Iniciativa de Habitação Rápida (RHI)".
O Governo do Canadá, por meio da CMHC, lançou o RHI como um programa de US$ 1 bilhão que utiliza apenas a construção modular para ajudar a atender às necessidades urgentes de moradia dos canadenses vulneráveis, especialmente no contexto da COVID-19, por meio da construção rápida de moradias acessíveis. A iniciativa oferece contribuições de capital (mediante a assinatura de um contrato de financiamento com a CMHC) em dois fluxos para acelerar a entrega de moradias econômicas.
O RHI irá:
- Apoiar a criação de até 3.000 novas unidades habitacionais permanentes a preços acessíveis.
- Cobrir a construção de moradias modulares, bem como a aquisição de terrenos e a conversão/reabilitação de edifícios existentes para moradias econômicas.
- O objetivo é comprometer todos os fundos antes de 31 de março de 2021 e garantir que as moradias estejam disponíveis em até 12 meses após os contratos.
As solicitações de projetos devem ser enviadas pelas cidades em parceria com um desenvolvedor/construtor até 31 de dezembro de 2020.
A RHI fornecerá financiamento em dois fluxos, cada um contendo US$ 500 milhões em fundos disponíveis. No primeiro fluxo, a RHI enviará os fundos a municípios pré-identificados com o maior número de locatários com grave necessidade de moradia e pessoas sem teto. Para o segundo fluxo, um portal de solicitações será aberto a municípios, províncias e territórios, órgãos e organizações governamentais indígenas e organizações sem fins lucrativos, onde as solicitações serão priorizadas com base na força da solicitação.
A MBI elaborou um diretório de fabricantes canadenses com o objetivo expresso de ajudar os tomadores de decisão a localizar empresas modulares qualificadas com as quais estabelecer parcerias.
A MBI também está entrando em contato diretamente com os municípios pré-identificados para oferecer recursos e assistência para ajudar a garantir que esses projetos modulares sejam bem-sucedidos. Se você estiver interessado em participar dessa iniciativa habitacional, visite esta página para obter mais detalhes: https: //www.cmhc-schl.gc.ca/en/nhs/rapid-housing-initiative
A MBI identificou o setor de habitação multifamiliar, social e acessível como uma das maiores oportunidades de crescimento para o setor. Esse trabalho com a CMHC se encaixa no trabalho recentemente concluído que a MBI fez com a Fannie Mae no desenvolvimento de seu kit de ferramentas de construção modular multifamiliar.
Agradecimentos especiais ao membro da MBI Joseph Kiss, da Horizon North, por sua assistência nesse esforço.
Mais sobre a Modular Advantage
From Model to Machine: Why Modular Scale Is Becoming a Software Problem, not a Material One
For modular manufacturers that have already secured demand and repeatable volume, the next major constraint may no longer be forming capacity itself. Increasingly, it is the continuity of the information feeding that capacity.
Who Will Define Modular Products for AI?
Artificial intelligence is making building configurators easier and less expensive to create. This makes urgent manufacturers’ need portable product definitions, stable identities, and shared interfaces regardless of how others’ software is produced.
From BIM to Robotic Production: A Digital Workflow for Customized Components in Volumetric Modular Construction
For volumetric modular manufacturers, the value of this workflow is not simply the use of robotics. Its real value is continuity.
Helping Build a Common Framework for Modular Construction in Canada
Canada’s modular construction sector continues to gain momentum, but scaling it successfully will depend on shared expectations across design, manufacturing, approvals, and project delivery. CSA Z251 helps provide that common foundation.
Edges, Exits & Equipment: A Modular Builder’s Guide to Rooftop Access
Rooftop access belongs in the factory design. Before the modules ship, the project team should identify each route’s users, confirm applicable requirements, coordinate with the roof system and structure, and assign responsibility.
When Timber Production and Modular Construction Share One System
As demand for multifamily and workforce housing continues to outpace what conventional construction timelines can deliver, models that reduce the number of handoffs between structural fabrication and modular assembly are likely to draw more attention.
Your AI Strategy Is an Enablement Strategy
Tools will change. Teaching employees only the steps in one platform creates a narrow capability. Involving them in problem definition, process mapping, data assessment, controls, and measurement gives the organization a way to improve its systems as technology evolves.
By-Right Permitting: The Missing Lever for Scaling Modular Multifamily
Modular has already proven it can outperform traditional building methods on speed and cost per unit. The next frontier is outside the factory in the front end of the process, where projects either clear a path to construction or get stuck in review.
Remote Inspections and The Future of Factory Oversight
Remote inspection is becoming a practical part of modular construction oversight. Its value is greatest when it is used selectively, governed by clear procedures, and supported by complete traceability.
Reimagining Dry-In: How a Temporary-to-Permanent Roofing Strategy Mitigates Risk Between Modular Installation and Final Roof Construction
As volumetric modular projects continue to increase in scale and complexity, the Temporary-to-Permanent FiberTite Roof System represents an example of how traditional trade scopes can be reimagined through Design for Manufacturing and Assembly (DfMA) principles.