Desenvolvendo habilidades em um mundo virtual: Immersive Training for the Modern Workforce (Treinamento imersivo para a força de trabalho moderna)
Kent Anderson é o gerente de desenvolvimento de negócios da Wesco.
Há muito tempo, os edifícios modulares comerciais e as estruturas manufaturadas sofrem com um problema de percepção. A capacidade de construir edifícios de grande escala de forma mais rápida e barata parecia boa demais para ser verdade e o mercado em geral decidiu que se tratava de um produto de baixa qualidade. No entanto, há uma década, o gigante do setor hoteleiro Marriott foi um dos primeiros (nos tempos modernos) a defender as estruturas modulares e mostrar o quanto o setor estava errado em relação às construções modulares.
Desde então, estudos têm demonstrado continuamente que a construção modular pode reduzir significativamente o tempo de construção e gerar economia de custos do projeto com menos trabalhadores e equipamentos necessários no local, mas também pode melhorar a qualidade da construção e proporcionar um ambiente mais seguro para os trabalhadores. De fato, de acordo com o Modular Building Institute (MBI), mais de dois terços dos empreiteiros gerais relataram que a construção modular resultou em uma economia de custos de 5% ou mais. O MBI também observou que o enquadramento externo por meio da construção modular reduz o desperdício de madeira em pelo menos 23%. Do ponto de vista da segurança, a capacidade de utilizar processos modulares para construir edifícios de vários andares no térreo de uma fábrica reduz drasticamente os riscos de lesões associadas a quedas.
De fato, a falta de mão de obra qualificada no mercado de construção é uma força motriz importante, pois as empresas agora estão mais dispostas a dar uma olhada mais de perto nas construções modulares. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, quase um em cada cinco trabalhadores da construção civil tem 55 anos ou mais. À medida que esses trabalhadores qualificados se aposentarem ou envelhecerem, as empresas de construção terão muito trabalho para contratar, treinar e empregar uma nova geração de trabalhadores. A abordagem de fábrica da Modular pode ajudar a preencher essa lacuna e garantir que os trabalhos sejam concluídos de acordo com o cronograma do projeto, sem interrupções.
À medida que a mão de obra, a concorrência e os fatores de custo pressionam mais empreiteiros e desenvolvedores a abraçar a oportunidade de adotar a modularidade como primeira opção e não como último recurso, ficou claro que a adoção desse novo modelo exige mais do que apenas a vontade de fazer acontecer. Como sua empresa pode se preparar para pensar como um fabricante e não apenas como um empreiteiro? Como equipar sua empresa para passar do projeto à produção? E como estruturar suas equipes e operações para o sucesso? Aqui estão cinco fatores a serem considerados quando sua empresa mudar para um modelo de construção modular:
1. Não espere para colaborar
A construção de qualquer projeto de edifício requer vários especialistas de todo o ciclo de vida do edifício. De engenheiros a arquitetos, de projetistas a licenciadores, de eletricistas a HVAC, todos precisam estar envolvidos para que o trabalho seja feito. Para construções modulares, a colaboração inicial é ainda mais importante. Discutir as metas, os objetivos e as nuances de uma construção modular desde o início permite que o grupo coletivo identifique problemas e preocupações, desenvolva um plano abrangente para a execução e garanta que você possa entregar um projeto bem-sucedido.
2. Avalie o tamanho e a escala
As construções modulares são limitadas por apenas alguns fatores diferentes, e o tamanho é um dos mais importantes. Por exemplo, decidir com qual fábrica trabalhar pode se resumir a limitações de tamanho com base no layout da produção. O outro elemento em que o tamanho é uma consideração é o transporte. Como você levará as peças da construção da fábrica até o local? Talvez a sua equipe tenha decidido que faz mais sentido colocar a fachada do edifício no local. Você não precisa abrir mão do seu projeto ou dos elementos arquitetônicos e das vantagens de custo de um produto de fábrica. Mas você deve reservar tempo e espaço para determinar como os levará até o local.
3. Esteja atento às regulamentações estaduais
Falando sobre o transporte de componentes modulares, é importante observar que, embora o Departamento de Transportes tenha algum controle sobre como as cargas de grandes dimensões são transportadas, em geral, tudo se resume às regulamentações estaduais. A forma como você transporta as coisas em Massachusetts é diferente de como as construções modulares podem ser transportadas no Texas, por exemplo. Você precisa de um carro com bandeira na frente e atrás? Uma escolta policial até o local? Essas nuances podem aumentar ou diminuir seus custos gerais, portanto, certifique-se de que sua equipe tenha considerações sobre transporte incluídas nas despesas do projeto desde o início.
4. Adotar a tecnologia e a inovação
Na última década, a tecnologia avançou significativamente, fornecendo os aplicativos e a automação necessários no chão de fábrica para aumentar a eficiência da produção, dos materiais e da cadeia de suprimentos mais ampla. Paralelamente, foram lançados no mercado produtos de construção inovadores, do encanamento ao drywall. É fundamental entender quais avanços podem ajudar a otimizar seus processos e fornecer um produto de qualidade superior. Trabalhe com um parceiro de confiança que possa ajudar a navegar pelos meandros das inovações tecnológicas, tanto no nível do chão de fábrica quanto nos materiais usados na construção.
5. Use seus recursos
Quando se trata de construção, não há solução mágica. Mas projetos de todos os tamanhos e escalas têm um grande fator de sucesso: a colaboração. A construção modular é apenas um grupo de pessoas descobrindo como trabalhar juntas para realizar o projeto de forma eficiente e eficaz. No entanto, com tantas complexidades, você simplesmente não pode fazer isso sozinho. Aproveite as associações do setor e trabalhe com parceiros estratégicos que tenham experiência com várias fábricas e vários cenários. Aproveite o conhecimento coletivo do setor para tornar sua construção o mais bem-sucedida possível. Os parceiros de distribuição podem ajudá-lo a entender as vantagens do sistema modular, e os eventos comerciais podem oferecer oportunidades valiosas para fazer contatos e aprender mais.
De instalações médicas a restaurantes de serviço rápido, de hotéis a residências multifamiliares, o modular está finalmente ganhando força no mercado. O setor tem melhores recursos, melhor tecnologia e melhores processos que estão preparados e prontos para tornar o modular uma realidade e eliminar a percepção de baixa qualidade, mesmo que a lacuna de habilidades persista. À medida que sua empresa muda para a construção modular, há práticas recomendadas comprovadas que podem ser utilizadas para ajudar a tornar a transição a mais perfeita possível. Compreender as sutilezas e trabalhar com parceiros do setor pode facilitar o caminho a seguir e ajudá-lo a capitalizar o movimento modular.
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