Estudo de caso do 355 Sango Court
O projeto
O Sango Court é um empreendimento de aluguel de apartamentos a preços acessíveis em Milpitas, CA. O local, com 102 unidades e de fácil acesso, fica a cerca de 800 metros da estação BART mais próxima e perto de parques, lojas, escolas, restaurantes e vários empregadores. Isso o tornou uma joia em potencial em uma área de alta renda, onde moradias acessíveis são extremamente necessárias.
O Sango Court, projetado pelo David Baker Architects, traz um design muito aberto e habitável para seus residentes da Bay Area.
O desafio
A Autovol, considerada por muitos como a operação modular multifamiliar mais avançada tecnologicamente da América, ainda era relativamente nova no cenário. Até aquele momento, a equipe exclusiva de humanos e robôs da operação, que tinha três anos de existência, havia construído projetos para apenas um cliente. A abordagem altamente automatizada da Autovol foi rapidamente comprovada com a conclusão bem-sucedida de seis projetos multifamiliares para a TPC em apenas dois anos. Agora, a fábrica seria posta à prova com seu segundo cliente, que era novato na construção modular, com um projeto já elaborado, em um prazo apertado.
Pré-construção de missão crítica
A Autovol foi pioneira no uso da automação e da robótica para aprimorar a construção modular, fazendo o trabalho pesado e adicionando precisão em nível de máquina às tarefas repetitivas de estruturação. O método de pré-construção com uso intensivo de lógica exigido pela modularidade automatizada trouxe benefícios adicionais ao projeto da Sango Court. A Autovol trabalhou lado a lado com o inovador de pré-construção Prefab Logic para criar uma abordagem de modelagem de gêmeos digitais e um processo de sprint tão avançado quanto a fábrica da Autovol. A abordagem da Prefab Logic consiste em construir um projeto até os mínimos detalhes como um gêmeo digital, envolvendo todas as partes interessadas desde o início. Os dados incorporados ao gêmeo digital orientam tudo na execução: código de instruções robóticas, programas de detecção de conflitos, modelos 3D de realidade virtual e realidade aumentada para aprovações e para orientar os comerciantes, bem como aquisição de materiais e listas de decolagem. O modelo de sprint foi projetado para forçar a tomada de decisão colaborativa antecipadamente, quando as alterações podem ser feitas digitalmente. Isso evita alterações posteriores que podem causar impactos de custo e atrasos no cronograma de ordens de magnitude maiores quando o edifício físico estiver sendo executado. Tim Mathson, gerente de operações da Prefab Logic durante a pré-construção, disse que a equipe realmente se apoiou nessa abordagem para resolver uma variedade de aspectos exclusivos do projeto do edifício.
"Para garantir que as coisas que estavam sendo construídas na fábrica e no local estivessem alinhadas, tudo tinha que estar no ponto certo, com cerca de um quarto de polegada", diz Mathson. "Muitas coisas tiveram que ser coordenadas rapidamente em um projeto que estava sendo desenvolvido há anos, com uma fábrica que tinha requisitos muito específicos para o enquadramento robótico, mas também abordagens de projeto e materiais muito padronizados que otimizam o custo e a eficiência."
Desafios de design
Algumas das características inventivas projetadas para tornar a Sango Court única e habitável para os residentes representaram desafios: Uma grande lavanderia que exigia ventilação especial. Grandes dutos de ar fresco nos quartos. Corredores abertos e inclinados. Ausência de um compartimento de passagem para mecânica, elétrica e encanamento nos corredores. Uma fachada externa com "janelas em dente de serra" (um recurso que foi removido com as revisões do projeto). Esses e outros elementos do projeto exigiram modelagem não apenas para a construção na fábrica, mas também para orientar os subcontratados no local.
Hora de ir
O tempo total on-line na fábrica, além da criação de protótipos, foi de cerca de 9 semanas. Durante esse período, todas as 102 unidades foram emolduradas, cabeadas, encanadas, pavimentadas, isoladas e inspecionadas. Todos os eletrodomésticos e acabamentos internos foram concluídos. O projeto incluiu estúdios, bem como unidades de 1, 2 e 3 quartos. Cada módulo foi cuidadosamente planejado para ser montado em uma sequência precisa no local.
Visite o interior do 355 Sango Court
Clique no link abaixo para fazer o download do estudo de caso interativo detalhado:
Confira os destaques do conjunto Sango Court, bem como um tour arquitetônico em 3D da cozinha e do banheiro.
Mais sobre a Modular Advantage
Oásis moderno no deserto: Construindo o Reset Hotel de forma modular
Embora a parte da construção fora do local do projeto do Reset Hotel tenha sido cuidadosamente controlada e com todas as necessidades à mão na fábrica da BECC Modular em Ontário, Canadá, a localização remota do local do projeto criou desafios adicionais para a parte da construção no local.
Revisitando Yellowstone Canyon Village - um feito inovador de construção modular - dez anos depois
Com um período de construção tão curto devido ao frio iminente, fazia mais sentido para o desenvolvedor do parque, a Xanterra, optar pelo modular. O alto tráfego de visitantes de Yellowstone também exigiu uma programação estranha de transporte, pois o tráfego da entrada de West Yellowstone determinava os horários em que os caminhões podiam descarregar os módulos. Guerdon estava à altura do desafio.
Construído para o frio rigoroso, este edifício de escritórios modular brilha
Houlton, a sede do condado de Aroostook, Maine, é uma cidade pequena com uma população de cerca de 6.000 habitantes. Situada ao longo da fronteira entre os EUA e o Canadá, a cidade é mais conhecida por seus invernos rigorosamente frios. Quando a Patrulha de Fronteira dos EUA precisou de um novo espaço de escritório, uma abordagem de construção modular da Modular Genius ofereceu a solução perfeita.
Substituição de painéis acrescenta anos de vida útil ao navio da Marinha
A Panel Built, Inc. substituiu recentemente todos os painéis de parede e teto em uma casa de convés de dois andares de uma barcaça da Marinha dos EUA que a empresa havia instalado originalmente há 30 anos, dando nova vida à embarcação. Agora, o oficial comandante da unidade que usa a barcaça disse que a diferença entre a condição e a aparência de quando a barcaça saiu de suas instalações e quando o projeto foi concluído foi além de suas expectativas do que era possível.
A verdadeira construção modular busca revolucionar a habitação. Próxima parada: MBI's World of Modular Europe
A True Modular Building (TMB) é especializada na criação de moradias para aluguel (BTR) acessíveis, ecologicamente corretas e confortáveis, com designs modernos e recursos personalizáveis, garantindo que os residentes se sintam em casa hoje e amanhã.
De Toronto ao Suriname: uma história global de construção modular
Quando a I AM Gold - uma operação canadense de mineração de ouro com sede em Toronto, Ontário - quis expandir suas operações de mineração no Suriname, sabia que também precisaria expandir sua infraestrutura. Mais especificamente, eles precisavam construir um complexo de serviços mecânicos que permitisse que as equipes locais fizessem a manutenção e os equipamentos essenciais para suas operações de mineração. Eles também sabiam que isso seria um desafio.
Havia um "mar de desafios" para esse desenvolvimento modular e insular
Pergunta: A construção modular pode ser usada para construir uma série de edifícios residenciais exclusivos e acessíveis, todos com o estilo de terem sido construídos em 1845, em uma
ilha que atende aos ricos? A resposta é, obviamente, sim, mas como a equipe da
equipe da Signature Building Systems e da KOH Architecture chegou lá é uma história e tanto.
Economia da construção nos Estados Unidos: Uma corrida contra o tempo
Se a economia conseguiu lidar com taxas de juros mais altas até agora, sem dúvida conseguirá lidar com as taxas de juros mais baixas que estão por vir. Porém, muitos economistas estão apontando que o Federal Reserve pode já ter chegado tarde demais ao jogo. Enquanto eles reduzem gradualmente as taxas de juros, a economia dos EUA pode desacelerar rapidamente, pelo menos com base em fundamentos teóricos, se não nos dados mais recentes divulgados, culminando na recessão há muito prevista. Só o tempo dirá.
Os cinco principais benefícios do espaço modular para escritórios
Os espaços modulares para escritórios estão transformando a maneira como as empresas pensam sobre seus ambientes de trabalho. Essas estruturas inovadoras oferecem uma combinação de flexibilidade, eficiência e sustentabilidade, o que as torna uma opção inteligente para empresas que buscam obter vantagens.
Oportunidades de inovação
O setor de construção está em uma encruzilhada. Ao adotar os princípios da construção industrializada, aprender com outros setores e aproveitar as tecnologias digitais, o setor de construção modular pode enfrentar seus principais desafios. Essa transformação promete um futuro de maior produtividade, melhor qualidade, controle de custos e um ambiente construído mais sustentável, acessível e resiliente.