O que a Lei de Redução da Inflação significa para os construtores modulares
John Tienken é o gerente regional de vendas para mercados verticais da Mitsubishi Electric Trane HVAC US
Assinada em agosto passado, a Lei de Redução da Inflação (IRA) é a maior iniciativa de investimento climático do país. Centenas de milhões de dólares serão canalizados para descontos e créditos fiscais para atualizações de edifícios mais ecológicos e com maior eficiência energética.
Como o aquecimento de ambientes, o ar-condicionado e o aquecimento de água são responsáveis por porcentagens significativas do consumo de energia de um edifício, os construtores modulares que quiserem aproveitar os incentivos do IRA devem examinar atentamente sua tecnologia de HVAC e de aquecedor de água e explorar opções mais eficientes em termos de energia.
Como os construtores modulares podem aproveitar as vantagens do IRA
Dependendo dos tipos de edifícios que desenvolvem, os construtores modulares podem aproveitar as vantagens das iniciativas de IRA, inclusive:
- A dedução fiscal atualizada de eficiência energética de edifícios comerciais 179D, que agora oferece deduções fiscais básicas para proprietários de edifícios comerciais e projetistas de edifícios que atendem a determinados padrões de eficiência energética.
Usando uma escala móvel, os níveis de dedução fiscal estão sendo aumentados para US$ 0,50 por pé quadrado para economias de energia de 25% e até US$ 1 por pé quadrado para economias de energia de 50% ou mais. Se um edifício atender a determinados requisitos de salários vigentes, as deduções de bônus também estarão disponíveis. Elas são determinadas com base em uma escala móvel de US$ 2,50 por pé quadrado para economias de energia de 25% e até US$ 5 por pé quadrado para economias de energia de 50% ou mais.
- O crédito fiscal de investimento (ITC) de 45L, voltado para empreiteiros de construções unifamiliares e multifamiliares que atendem a requisitos específicos de eficiência energética.
- Para residências unifamiliares, os empreiteiros podem receber US$ 2.500 para residências que atendam aos padrões ENERGY STAR e US$ 5.000 para residências prontas para energia zero.
- Para residências multifamiliares, as empreiteiras podem receber US$ 500 por unidade que atenda aos padrões ENERGY STAR e US$ 1.000 por unidade para unidades zero energy ready. Construtores modulares que atendam a determinados requisitos de mão de obra podem aumentar esse valor.
Issa Nesheiwat e Apex Modular Solutions participam do evento "Tiny Home Experience" com o Ulster Saving Bank.
A eficiência energética é claramente fundamental para se qualificar para as deduções fiscais 179D e 45L ITCs. Um relatório conjunto de 2022 do Laboratório Nacional de Energia Renovável, da Universidade Estadual do Oregon, do Momentum Innovation Group e do Departamento de Energia dos EUA definiu cinco estratégias principais para que os construtores modulares possam melhorar a eficiência energética.
Os construtores modulares podem atingir o pico de eficiência concentrando-se no controle térmico do envelope, no controle de infiltração do envelope, nos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos (MEP), nos controles inteligentes e nos serviços de energia solar e armazenamento.
A tecnologia de HVAC e aquecimento de água desempenha um papel crucial no uso de energia
Em seguida, exploramos a tecnologia do sistema MEP com eficiência energética, como HVAC e aquecedores de água, e os controles inteligentes disponíveis para construtores modulares.
O aquecimento de ambientes, o ar-condicionado e o aquecimento de água compreendem as porcentagens mais significativas do consumo de energia dos edifícios. Setenta por cento do consumo de energia em edifícios residenciais unifamiliares e multifamiliares é destinado ao aquecimento de ambientes, ar condicionado e aquecimento de água. Em edifícios multifamiliares, a água quente doméstica é responsável por cerca de 25% do consumo anual de energia.
O gás natural continua a desempenhar um papel importante na alimentação desses sistemas, mas as soluções elétricas estão se tornando mais populares. A Administração de Informações sobre Energia dos EUA informa que 31% dos edifícios comerciais usam eletricidade como sua principal fonte de aquecimento de ambientes, enquanto 35% das residências unifamiliares e multifamiliares usam eletricidade para aquecimento de ambientes.
Para ajudar a reduzir a dependência de combustíveis fósseis, as iniciativas de eletrificação nos Estados Unidos estão começando a esquentar. Por exemplo, Nova York é o primeiro estado a banir o gás natural e outros combustíveis fósseis em muitos edifícios novos. O estado proibirá fogões, fornos e aquecedores de propano movidos a gás e incentivará bombas de calor, fogões e fornos totalmente elétricos e favoráveis ao clima em novas estruturas com menos de sete andares até 2026 e em edifícios mais altos até 2029. Washington e Califórnia têm regras que restringem o uso de gás natural em edifícios comerciais, enquanto várias cidades têm regras semelhantes - para novas construções comerciais e residenciais. Espera-se que outras sigam o exemplo.
O impulso para a eletrificação vai além das novas construções. Por exemplo, o Escritório de Tecnologias de Construção do Departamento de Energia anunciou em 2022 o Prêmio de Eletrificação Doméstica para financiar soluções inovadoras de modernização de residências para eliminar o uso de combustíveis fósseis e acelerar a eletrificação, incluindo a instalação de bombas de calor com eficiência energética.
Um sistema elétrico convencional popular usado por muitos construtores de módulos é um condicionador de ar terminal empacotado (PTAC) relativamente barato. Entretanto, os PTACs não são mais a opção mais eficiente em termos de energia, pois geralmente têm velocidade fixa, ligam e desligam constantemente para atingir um ponto de ajuste desejado e exigem circuitos elétricos de 30 a 40 ampères.
As tecnologias mais recentes, como as bombas de calor totalmente elétricas, usam compressores com maior eficiência energética que reduzem muito a quantidade de energia necessária para manter um espaço confortável. Com recursos como aquecimento e resfriamento por zonas e controles inteligentes, as bombas de calor podem fazer uma grande diferença no consumo de energia de um edifício modular.
Os controles inteligentes permitem que os usuários monitorem e controlem seus sistemas HVAC remotamente, por meio de um painel de controle predial, controladores sem fio ou smartphones.
Por que as bombas de calor são eficientes em termos de energia
As bombas de calor são, de certa forma, um termo impróprio, pois aquecem e climatizam espaços com eficiência. Para aquecer, a bomba de calor externa absorve a energia térmica do ar externo e a transfere para a unidade interna por meio do refrigerante. O refrigerante é comprimido, aumentando significativamente sua temperatura quando chega à serpentina interna. Um ventilador sopra ar sobre a serpentina aquecida para fornecer ar quente ao ambiente. Para proporcionar resfriamento, o processo se inverte.
Edifícios modulares comerciais e multifamiliares estão implementando a tecnologia de bomba de calor totalmente elétrica chamada Variable Refrigerant Flow (VRF), o segmento de crescimento mais rápido do setor de HVAC comercial. Os compressores VRF eliminam o ciclo de partida e parada dos sistemas convencionais, que gera desperdício. O motor do compressor varia sua velocidade, regulando a quantidade de refrigerante fornecida às unidades internas para atender à demanda.
Por meio da operação contínua, os ventiladores da unidade interna ajudam a manter um fluxo uniforme e constante de ar filtrado e condicionado. A tecnologia VRF também divide um edifício em zonas personalizadas para conforto e eficiência energética, permitindo que o ar seja facilmente desligado em determinados espaços quando desocupados.
Os compressores das bombas de calor modulares unifamiliares funcionam de forma semelhante.
Para água quente doméstica, os construtores modulares multifamiliares devem considerar tecnologias como aquecedores de água com bomba de calor elétrica, pois elas oferecem economia de energia de até 70% em comparação com os aquecedores de água com resistência elétrica. Considere opções com compressores que modulam o fluxo de refrigerante e a capacidade de aquecimento para corresponder às cargas, melhorando assim a eficiência energética.
Como os controles inteligentes melhoram a eficiência energética
Para monitorar e gerenciar melhor o uso de energia dos sistemas HVAC, os construtores modulares devem considerar a integração de controles de termostato inteligente com eficiência energética em seus edifícios. Isso facilita para a equipe do edifício e para os locatários a manutenção das configurações de conforto em espaços de alto tráfego e a conservação de energia em espaços não utilizados.
Os controles inteligentes permitem que os usuários monitorem e controlem seus sistemas HVAC remotamente, por meio de um painel de controle predial, controladores sem fio ou smartphones. Os controles inteligentes são até mesmo integráveis aos dispositivos domésticos inteligentes Amazon Alexa ou Google Home para uma experiência perfeita e unificada
Os sistemas de construção com eficiência energética são o futuro
Edifícios com eficiência energética são agora uma aposta para construtores modulares experientes que buscam atrair investidores, compradores e inquilinos. A eficiência energética significa economia de custos para o usuário final, edifícios mais ecológicos e incentivos fiscais do IRA para os construtores.
Os construtores modulares experientes dos setores comercial, multifamiliar e unifamiliar que renovarem seus sistemas HVAC e de aquecimento de água com tecnologia mais eficiente em termos de energia, como bombas de calor, zoneamento e controles inteligentes, estarão bem posicionados para um futuro sustentável.
Mais sobre a Modular Advantage
Destaque para o futuro: A MBI recebe as estrelas em ascensão da Tremco no 2025 World of Modular
Embora o setor de construção modular saiba há muito tempo que pode ser uma solução eficaz para aumentar o número de moradias a preços acessíveis, a notícia está se espalhando lentamente para um público mais convencional. Três apresentações no World of Modular deste ano, em Las Vegas, esperam fornecer informações e orientações para aqueles que buscam uma solução real para a crise.
Liderando o caminho com os padrões ICC/MBI: Uma entrevista com Brian Hilderbrand, do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário da Virgínia
Embora o setor de construção modular saiba há muito tempo que pode ser uma solução eficaz para aumentar o número de moradias a preços acessíveis, a notícia está se espalhando lentamente para um público mais convencional. Três apresentações no World of Modular deste ano, em Las Vegas, esperam fornecer informações e orientações para aqueles que buscam uma solução real para a crise.
Comemorando os vencedores dos Prêmios de Distinção da MBI de 2025
Os Prêmios de Distinção da MBI são apresentados anualmente, tradicionalmente na última noite de sua conferência e feira comercial North American World of Modular. Os prêmios deste ano foram apresentados em diversas categorias, incluindo vários para projetos de construção modular permanente e edifícios realocáveis. A excelência em construção modular "verde" e marketing também foi reconhecida.
MBI dá as boas-vindas ao fundador e presidente do R.I. Group, Salvatore Tafuro, ao Hall da Fama do setor
Em 1973, Salvatore Tafuro, com apenas vinte anos de idade e já sustentando uma família de três filhos, começou a realizar seu sonho empresarial. Em uma humilde garagem em Leverano, no coração de Salento, ele começou a produzir estruturas metálicas e acessórios de alumínio para o setor de construção.
O segredo mais bem guardado do setor imobiliário
O que podemos fazer para corrigir o rumo, superar essas circunstâncias, capitalizar a oportunidade e enfrentar essa epidemia no setor imobiliário? É mais fácil do que você imagina.
The Blueprint for Accountability: How Mastery, Autonomy, and Purpose Drive Performance in Construction & Manufacturing (O projeto para a responsabilidade: como a maestria, a autonomia e o propósito impulsionam o desempenho na construção e na manufatura)
A responsabilidade é um dos elementos mais importantes de uma organização próspera, mas muitos líderes dos setores de construção e manufatura lutam para criar uma cultura em que ela realmente prospere. As equipes de alto desempenho exigem mais do que apenas habilidades técnicas e eficiência - elas precisam de forte responsabilidade, alinhamento com a visão da empresa e um profundo senso de propriedade.
IA, conjuntos mais rápidos e automação: O futuro do modular está no World of Modular
Embora o setor de construção modular saiba há muito tempo que pode ser uma solução eficaz para aumentar o número de moradias a preços acessíveis, a notícia está se espalhando lentamente para um público mais convencional. Três apresentações no World of Modular deste ano, em Las Vegas, esperam fornecer informações e orientações para aqueles que buscam uma solução real para a crise.
Um guia interno para o mundo modular de 2025
O Modular Building Institute está trazendo seu evento global World of Modular (WOM) de volta a Las Vegas, e com ele vêm algumas das melhores oportunidades do setor para networking, desenvolvimento de negócios e educação. Durante os quatro dias da conferência, haverá inúmeras oportunidades para os participantes se conectarem, aprenderem e aproveitarem os recursos do evento para tirar o máximo proveito da conferência.
Affordable Housing Now: Os melhores do setor trazem novas soluções para o mundo modular
Embora o setor de construção modular saiba há muito tempo que pode ser uma solução eficaz para aumentar o número de moradias a preços acessíveis, a notícia está se espalhando lentamente para um público mais convencional. Três apresentações no World of Modular deste ano, em Las Vegas, esperam fornecer informações e orientações para aqueles que buscam uma solução real para a crise.
Oportunidades de inovação na construção modular fora do local
A construção modular fora do local de trabalho já derrubou o mito de que ela produz apenas projetos sem inspiração e semelhantes a caixas. As inovações arquitetônicas na geometria, configurações, materiais e produtos dos módulos possibilitam a criação de edifícios visualmente impressionantes sem sacrificar a funcionalidade ou a eficiência.