Esta parceria se esforça para "tirar o inferno dos cuidados com a saúde
John Buongiorno é o Diretor da Divisão Modular da Axis Construction
Jim Gabriel é presidente e CEO da MODLOGIQ
O empreiteiro geral de Nova York, The Axis Group, e o fabricante de módulos da Pensilvânia, MODLOGIQ, formaram uma parceria em muitos projetos ao longo dos anos. Seu relacionamento único levou ao sucesso no uso da construção modular de uma forma incomum: na construção de edifícios de saúde.
John Buongiorno, Diretor da Divisão Modular da Axis, e Jim Gabriel, Presidente e CEO da MODLOGIQ, trabalham juntos há mais de 20 anos. Os sucessos anteriores da parceria na área de saúde incluem um departamento de emergência pediátrica que foi construído durante o auge da pandemia da COVID. A construção modular permitiu que a equipe concluísse o projeto nove meses antes do tempo de conclusão da construção padrão. "O fato de podermos começar a atender os pacientes com nove meses de antecedência certamente beneficiou a instalação e também ajudou a comunidade", disse Buongiorno. "Esse hospital em particular recebe mais de 20.000 visitas ao departamento de emergência pediátrica por ano."
Do início ao fim do projeto Lehman Childcare Center, da Axis Construction e MODLOGIQ, na City University of New York.
Um começo comum
Buongiorno foi diretor da Divisão Modular da Axis por 24 anos e se tornará o novo vice-presidente da MBI em março. Ele começou a trabalhar no setor em uma pequena empresa de escritórios móveis. De lá, passou por duas outras empresas nacionais antes de receber a oferta da Axis. A empresa trabalha como empreiteira geral no nordeste dos EUA, e ele gerencia todos os projetos modulares permanentes. Sua equipe inclui dois assistentes que trabalham com estimativas e gerenciamento de projetos e, recentemente, eles adicionaram um avaliador para o departamento e um novo gerente de projetos para se concentrar exclusivamente em modulares.
Gabriel começou sua carreira modular em uma pequena empresa em Cleveland e foi quase imediatamente atraído por projetos modulares personalizados. A empresa foi comprada pela GE e ele foi trabalhar para a ModSpace, onde ficou encarregado da divisão médica e começou a projetar programas para aplicar a construção modular em aplicações de saúde. Ele trabalhou com empresas como Siemens, Hitachi e Toshiba para projetar aplicações para diagnóstico por imagem, diálise, radiologia intervencionista e aplicações semelhantes. Em 2018, ele foi contratado pela NRB, que foi a precursora da MODLOGIQ após sua venda em 2019, para fornecer serviços de desenvolvimento de negócios, e ele comprou a MODLOGIQ em 2021.
A Axis Construction e a MODLOGIQ colaboraram na premiada Sala de Emergência Pediátrica Good Samaritan em 2020.
A parceria começou quando Buongiorno visitou a NRB no início de seu tempo na Axis para conhecer as instalações, ver como eles faziam as coisas e desenvolver um relacionamento. A Axis foi convidada a ajudar em um projeto que a NRB estava produzindo para a construção de uma escola de três andares e 53.000 pés quadrados. Para facilitar o projeto de forma mais eficaz, a NRB decidiu abrir uma fábrica na Pensilvânia. A partir daí, as duas empresas se associaram em muitos projetos e têm o que Buongiorno chamou de "aliança estratégica".
Ambos elogiam um ao outro por suas habilidades, qualidade de trabalho e colaboração. O relacionamento cresceu até o ponto em que os dois colaboram em apresentações para comercializar os benefícios do modular para a comunidade de construção em geral. Juntos, eles trabalham arduamente não apenas para conquistar clientes com seus projetos atuais, mas também para atrair trabalhos futuros.
Eles oferecem aos seus clientes dois benefícios principais: velocidade de construção e controle de custos. Por exemplo, a Axis teve um projeto de dormitório em que apresentou a construção modular ao cliente. O cliente se reuniu com a MODLOGIQ e decidiu na hora usar a construção modular devido à rapidez com que o projeto poderia ser concluído. Seu plano fez com que a escola economizasse um ano no tempo de construção. O benefício adicional de conhecer e controlar os custos de construção também levou muitos clientes a escolher esse método. Gabriel chamou o modular de "a opção de maior custo certo".
O Vanderbilt Medical Center, construído para a rede Gotham Health da NYC Health+Hospitals, ganhou o prêmio "Best of Show" na cerimônia Awards of Distinction 2019 da MBI. A estrutura de dois andares foi montada em apenas seis dias.
2023 Mundo da apresentação modular
O título de sua apresentação na WOM, Take the Hell Out of Healthcare, vem de um livro com o mesmo nome, de autoria de F. Nicholas Jacobs, ex-CEO de um hospital e amigo de Gabriel. O livro trata de como melhorar a qualidade do atendimento e do ambiente de saúde. A apresentação deles se concentrará em como simplificar a abordagem, superar a relutância e em detalhes sobre como aplicar o modular a essa aplicação altamente especializada.
Não queremos que a dificuldade dessas aplicações impeça nosso setor de se tornar a principal fonte, ou pelo menos uma fonte reconhecida profissionalmente, para a aplicação da construção modular com esses tipos de aplicações", disse Gabriel.
Tradicionalmente, a construção modular não é usada com frequência em projetos de saúde. "Há um alto grau de interesse na pré-fabricação modular fora do local para uma variedade de aplicações", disse Gabriel. "Multifamiliar, unifamiliar, moradia estudantil e hospitalidade. Essas são aplicações para as quais o modular é perfeitamente adequado. O setor de saúde não é. Saúde, biociência e ciência laboratorial."
A Axis e a MODLOGIQ formaram uma equipe em vários desses projetos e atualmente há três em construção. "Muitas pessoas falam sobre isso, mostram as renderizações que têm, mas poucas realmente o fizeram. Nós sabemos como fazer isso", diz Buongiorno. "Sabemos como trabalhar com o layout do edifício para garantir que ele esteja em conformidade com o código e também podemos construir esses edifícios em um nível muito alto de conclusão, de 80% a 90%. Não é difícil quando você está lidando com pessoas que já fizeram isso."
Seus projetos atuais incluem uma microinstalação hospitalar de 100.000 pés quadrados, que é o maior edifício modular de assistência médica nos EUA, e duas ampliações de salas de emergência.
A dupla espera entrar em contato com profissionais da área de saúde e outros envolvidos no processo de construção desses projetos para mostrar a eles como o modular pode ser usado de forma eficaz para essas aplicações.
Sobre o autor: Dawn Killough é escritora freelancer de construção com mais de 25 anos de experiência trabalhando com empresas de construção, subcontratadas e empreiteiras gerais. Seus trabalhos publicados podem ser encontrados em dkilloughwriter.com.
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