Modular vs. Stick Built e um caso para o futuro da construção
Sobre a autora: Meg Dowaliby é a redatora-chefe da Pacific Mobile Structures, responsável pela voz da marca em todos os pontos de contato e, ao mesmo tempo, aproveita o poder da narrativa para superar desafios de comunicação e equívocos, elaborando histórias positivas e convincentes e ganchos narrativos que impulsionam poderosamente o setor de construção modular.
Você se lembra da primeira vez que ouviu falar em construção modular? Lembra-se de qual foi sua reação inicial? Achou que era barata, de baixa qualidade, com isolamento ruim, feia e não feita para durar? Um trailer de largura dupla apareceu em sua mente?
Se você respondeu "sim" a qualquer uma das perguntas acima, você não está sozinho. Se você respondeu "sim" a qualquer uma das perguntas acima, você não está sozinho. Os estigmas negativos que cercam a construção modular estão presentes na mente de quase todo mundo, além daqueles que trabalham no setor de construção modular.
Pode-se apontar esses equívocos e estigmas profundamente arraigados como um dos principais motivos pelos quais a participação geral de mercado da construção modular no setor de construção foi de 5,5% em 2021, apesar de sua abordagem rápida, ecológica, versátil e de alta qualidade.
Alinhada a essas concepções errôneas, a construção modular raramente é vista como uma alternativa ou substituta da construção com estrutura de madeira. Muitos usuários finais não percebem que ela, de fato, alcança resultados que rivalizam com a construção em tacos e, em muitos casos, a superam. Isso se deve ao fato de que a construção modular evoluiu a partir da construção com estrutura de madeira para atender a uma necessidade histórica de que a construção fosse mais rápida, mais eficiente, previsível e protegida de elementos externos e de condições climáticas adversas.
Tipos de construção modular
Há três tipos de construção modular, conforme descrito pelo Modular Building Institute e pela Pacific Mobile Structures:
- Permanent Modular Construction (Construção Modular Permanente) - um método de entrega de construção inovador e sustentável que utiliza técnicas de fabricação enxuta fora do local para pré-fabricar soluções de edifícios inteiros de um ou vários andares em seções de módulos entregáveis.
- Edifícios realocáveis - um edifício parcial ou completamente montado que está em conformidade com os códigos aplicáveis ou regulamentos estaduais e é construído em uma instalação de fabricação de edifícios usando um processo de construção modular.
- Semi-Permanente - um edifício que pode ser realocado sem muitos custos adicionais, com um projeto que permite custos adicionais mínimos para remoção e reinstalação em relação à forma como as conexões da linha de montagem são gerenciadas. Instalado em uma fundação de parede de haste de estilo permanente para permitir uma entrada nivelada que atenda aos requisitos de acesso da ADA com elementos arquitetônicos externos adicionais aplicados para dar a ele um senso de permanência.
É importante observar que a construção modular não é o mesmo que "manufaturada" - como as casas manufaturadas com as quais a maioria das pessoas está familiarizada. É daí que vêm muitos dos estigmas mencionados anteriormente.
Um método de construção que remonta à Roma Antiga
Muitas pessoas acreditam que a construção modular é uma forma mais recente de construir, mas é um método de construção que remonta à Roma antiga. Todos nós já ouvimos a frase "Roma não foi construída em um dia", mas ela foi construída em menos dias do que poderia ter levado porque os romanos empregavam a construção modular.
Como sabemos, Roma era uma cidade murada. Ao longo da muralha, havia fortes muito parecidos com os da Grande Muralha da China. Os fortes tinham quatro portões, uma área cerimonial central, banheiros e uma cozinha. Os fortes maiores e mais permanentes tinham um quartel-general central, uma capela para armazenar armas sagradas, fileiras de barracas com telhado de ardósia, celeiros de armazenamento, cozinhas e latrinas com água corrente grandes o suficiente para acomodar 20 homens.
Para construir essas fortalezas, os exércitos romanos as transportavam em seções de parede pré-fabricadas contendo juntas em cauda de andorinha e em cruz que permitiam que fossem rapidamente encaixadas no local para defesa instantânea.
Avançando para os anos 1600, há um relatório que se refere a uma casa de pescadores desmontada com painéis de madeira que foi enviada de barco da Inglaterra para os Estados Unidos, para Massachusetts. A construção modular foi usada para abrigar pescadores que haviam chegado recentemente à América e confiavam nos métodos de construção ingleses.
A casa de campo colonial portátil
No entanto, o primeiro edifício modular oficialmente registrado foi construído por Henry Manning nos anos 1800, conforme lembra o artigo de Gilbert Herbert para o Journal of the Society of Architectural Historians chamado The Portable Colonial Cottage. O filho de Manning fazia parte de um pequeno grupo de colonos vindos da Grã-Bretanha para construir um novo lar na Austrália Ocidental, às margens do Rio Swan. Barracas e cabanas frágeis construídas com materiais locais não eram páreo para o ambiente hostil e as condições climáticas. Com a sobrevivência em risco, Manning construiu uma casa de madeira pequena e bem feita em seções na Inglaterra, que foi embalada para exportação e montada com facilidade no local.
A casinha de madeira pegou os outros colonos e moradores locais e se tornou fundamental para proteger as famílias das intempéries e de roubos. Essas casinhas de madeira resistiram ao ambiente hostil porque não foram construídas nele. Os materiais com os quais foram construídas eram de qualidade superior aos que poderiam ser obtidos localmente, e o ambiente em que foram construídas era mais previsível e com clima mais ameno do que o da Austrália Ocidental.
Do outro lado do Oceano Pacífico, a construção modular estava em alta demanda à medida que os Estados Unidos se expandiam para o oeste. Durante a corrida do ouro de 1849, mais de 500 casas pré-montadas foram enviadas de fábricas em Nova York para a Califórnia.
O primeiro hospital modular
Mas a construção modular não estava construindo apenas moradias nos anos 1800. Edifícios modulares comerciais inteiros também estavam sendo construídos. O famoso arquiteto Isambard Kingdom Brunel projetou um hospital totalmente modular no auge da Guerra da Crimeia, em 1855, conhecido como Hospital Renkioi. Ele foi projetado, construído e enviado em cinco meses e proporcionou uma instalação para atendimento médico em tempo hábil durante o conflito.
Programa Casa Moderna da Sears
Avançando rapidamente para a virada do século XX, a Sears, Roebuck and Co. começou a vender casas pré-fabricadas por meio do Sears Modern Home Program, voltado para a classe média e para os veteranos da Primeira Guerra Mundial. Os clientes podiam encomendar uma das 400 plantas de casas do catálogo e recebê-la em seções fáceis de construir. Tudo o que era necessário era um terreno para colocá-la e mão de obra para construí-la. Depois de comprados por catálogo, os materiais de construção eram enviados por trem e estavam prontos para serem usados em apenas 90 dias.
O Sears Modern Home Program era popular e ajudou a construir os bairros americanos como os conhecemos hoje.
Então, de onde vêm os estigmas em torno da construção modular?
Origens dos estigmas em torno da construção modular
"A percepção da construção modular depende de sua aplicação", diz Samantha Taylor, gerente modular do Steenhof Building Services Group. O público em geral é o responsável pelas opiniões e estigmas predominantes quando se trata de qualquer coisa, inclusive a construção modular. O público em geral está mais familiarizado com a construção modular por meio de casas modulares.
As casas pré-fabricadas são moradias de baixo custo construídas em seções e podem ter uma ou várias larguras. Elas podem ser transferidas para uma propriedade e fixadas permanentemente. Se não forem fixadas permanentemente, as opções de financiamento são limitadas. As casas pré-fabricadas seguem o código federal HUD.
Por outro lado, as residências modulares são residências de custo mais alto que consistem em várias peças fabricadas na fábrica, ou "módulos", que são montados e colocados permanentemente no local. Elas se qualificam para opções de financiamento padrão e seguem os códigos locais, estaduais e regionais, assim como as casas tradicionais construídas com tacos.
Como as casas modulares eram populares entre a classe média e entre aqueles que poderiam achar mais difícil conseguir a casa própria de outra forma, as casas modulares ficaram conhecidas por seus baixos custos e acabaram sendo vistas como moradias de baixa renda, embora não fosse esse o caso.
Com a percepção da moradia de baixa renda, a qualidade das casas pré-fabricadas foi questionada. Os proprietários de casas modulares enfrentaram algumas deficiências, como vazamentos na parte externa e sistemas de aquecimento ruins. Muitos apontam 1976 como o ano em que os estigmas em torno da construção modular realmente se consolidaram.
Em 1976, o Congresso decidiu abordar os problemas que os proprietários de casas pré-fabricadas estavam enfrentando e autorizou um Código HUD para integrar as casas, melhorando-as e padronizando-as. Mas os problemas não desapareceram. Então, em 1994, o Código do HUD foi atualizado para enfrentar ainda mais esses desafios. Hoje, as residências e os edifícios modulares são construídos para atender e seguir todos os mesmos códigos e critérios de construção que as construções em palafitas, mas os estigmas permanecem.
Como o setor de construção modular quebra seus estigmas?
Depois de centenas de anos e de uma história bem estabelecida, Andrew Seelye, presidente da G-Pod Americas, pondera por que a construção modular representa apenas menos de 10% do setor de construção. Ele aponta para os estigmas em torno da construção modular que se desenvolveram ao longo do tempo, mas também ressalta que a única maneira de acabar com os estigmas é apelar para os usuários finais dos edifícios modulares. Afinal de contas, foi lá que os estigmas se originaram.
Seelye acredita que o setor de construção modular não está fazendo tudo o que pode para atrair o usuário final. Ele diz que a base para essa afirmação está vinculada ao volume de mercado que a construção modular detém no setor de construção, que é a participação de mercado geral de 5,5% declarada anteriormente e os 6,3% que as moradias pré-fabricadas representam no estoque de moradias do país.
"Se não tivermos uma maior adesão dos usuários finais, não teremos influência", diz ele. Mas ele também observa que parece que não temos a capacidade de envolver o usuário final quando iniciamos um projeto. "Normalmente, o construtor (ou possivelmente o arquiteto) é quem toma a decisão de fazer o projeto fora do local."
As empresas de construção modular são chamadas quando alguém decide construir algo fora do local e, na maioria das vezes, esse alguém não é o usuário final. Mas, para acabar com os estigmas, Seelye acredita que, se o setor de construção modular jogar o jogo longo e se concentrar em atrair o usuário final, ele poderá aumentar sua participação no mercado quando os usuários finais forem os que pedirem a construção fora do local.
"O usuário final tem o potencial de ser o maior defensor do setor", diz ele. "Depende de nós [o setor de construção modular] influenciar esse mercado e mostrar por que somos melhores e por que estamos fazendo algo mais interessante. Nem sempre é fácil, mas a linguagem pode se desenvolver e podemos apresentar esse caso a ponto de oferecer algo que seja distinto e tenha um valor claro para o usuário final. Mesmo que não estejamos diretamente envolvidos em uma transação com o usuário final, ainda temos uma maneira de mostrar [por meio da arquitetura e do design] o que estamos fazendo em termos de agregar valor a ele", explica ele.
O visual é o gancho
As vantagens da construção modular soam alto e claro para desenvolvedores, construtores e empreiteiros gerais. No entanto, o usuário final, cujas opiniões geram estigmas e crenças sobre a construção modular, não tem uma visão direta das vantagens e de como elas agregam valor para ele.
"O visual é o gancho", diz Seelye. "É difícil mostrar que [a construção modular] é mais rápida, mais segura e melhor - e não há muitos casos em que isso seja traduzido para o usuário final. O melhor que podemos fazer neste momento da história da construção modular é fazer com que ela pareça diferente. Se pudermos nos diferenciar visualmente, poderemos iniciar uma conversa [com o usuário final]."
A G-Pod Americas está tentando fazer exatamente isso com designs atraentes e moradias modernas construídas para o futuro da habitação residencial, hospedagem e
hospedagem e hospitalidade. "Acredito que a única esperança que temos é criar um quadro em branco para que o cliente atribua seu próprio valor às coisas. Se não tivermos muitos detalhes resolvidos, ainda assim poderemos fornecer uma solução projetada e desenvolvida arquitetonicamente que deixe um pouco para o usuário final. Não sei como isso será no futuro, mas o melhor que podemos fazer é criar um volume que ofereça eficiência ao construtor e ao desenvolvedor e, ao mesmo tempo, torná-lo atraente para o usuário final", explica Seelye.
Vantagens da construção modular
As vantagens e eficiências da construção modular que atraem desenvolvedores, empreiteiros gerais e construtores podem ser resumidas em três palavras: mais ecológica, mais rápida e mais inteligente.
O Modular Building Institute descreve melhor os pontos principais dessas três vantagens:
- Mais ecológico: O processo controlado pela fábrica gera menos desperdício, cria menos distúrbios no local e permite uma construção mais rígida.
- Mais rápido: A construção de edifícios modulares ocorre simultaneamente com o trabalho no local, permitindo que os projetos sejam concluídos na metade do tempo da construção tradicional.
- Mais inteligente: os edifícios modulares são construídos com os mesmos materiais e de acordo com os mesmos códigos de construção e especificações arquitetônicas da construção tradicional. Depois de montados, eles são praticamente indistinguíveis de suas contrapartes construídas no local.
Com a construção modular, o desenvolvimento do local e o trabalho de fundação ocorrem simultaneamente com a construção do edifício na fábrica, tornando-a de 30% a 50% mais rápida do que a construção tradicional com estrutura de madeira, conforme mostrado na imagem acima.
Mas esse é apenas o início de uma longa lista de vantagens que fizeram com que o setor de construção voltasse a usar a construção modular repetidas vezes ao longo da história.
Flexibilidade
O gerente nacional de vendas da Sunbelt Modular, Inc., Jay Vanvlerah, também mencionou a flexibilidade do conceito modular e a velocidade do projeto como duas grandes vantagens adicionais da construção modular.
"Desde que você tenha um bom arquiteto com mentalidade modular, há muito que pode ser feito [com a construção modular]." Além disso, "não se fala muito sobre a velocidade do projeto [de um edifício modular]. Quando você opta por um edifício construído com palitos, os planos levam um ano ou mais, enquanto os planos para um edifício modular levam uma questão de meses."
O poder da repetibilidade
Vanvlerah também destacou a repetibilidade como uma vantagem da construção modular, dizendo: "Depois que toda a engenharia é feita, você pode pegar um prédio e repeti-lo."
Samantha Taylor, gerente modular do Steenhof Building Services Group, está vendo em primeira mão os desenvolvedores entenderem o valor dessa repetibilidade em Ontário, Canadá. "Algumas incorporadoras estão entendendo o valor da repetibilidade. É na eficiência que eles acabam economizando, e as incorporadoras de prédios de apartamentos estão reconhecendo isso de forma especial", diz ela. A eficiência na repetibilidade é marcada pelo fato de a equipe do local não estar tão ocupada, concentrando-se apenas em montar as coisas quando as unidades modulares chegam ao local.
Estruturalmente sólido
Como a construção modular ocorre fora do local, outro benefício notável dos edifícios modulares é que eles são estruturalmente mais sólidos. Eles são projetados e concebidos para suportar o transporte até o local, geralmente por rodovias que trafegam a mais de 100 quilômetros por hora, e selados para serem resistentes às intempéries quando chegam ao local para proteger a todos antes que os acabamentos sejam concluídos. Jay Vanvlerah argumenta que a vantagem de um edifício modular reside apenas em seu requisito de estanqueidade às intempéries.
Construção modular - um dos primeiros a responder à pandemia da COVID-19
As vantagens da construção modular ficaram evidentemente claras durante a pandemia da COVID-19. Nos últimos anos, a Pacific Mobile Structures observou um aumento no número de clínicas de saúde e centros médicos realocáveis e permanentes que estava fornecendo. Suas soluções de construção modular possibilitaram que essas instalações fossem entregues em um local e estivessem prontas para uso em apenas três dias ou fossem construídas em menos de dois meses e estivessem totalmente operacionais. A capacidade de fornecer soluções em tempo hábil permitiu que as instalações de saúde e seus funcionários fornecessem os testes e os cuidados de que as pessoas precisavam com o espaço extra para isso. De fato, as soluções de construção modular ofereceram espaço para atendimento em locais rurais e remotos onde antes não havia nenhum.
Outro sintoma da pandemia da COVID-19 foi o aumento dos custos dos materiais de construção, enquanto a necessidade de moradia estava em alta. As pessoas se mudaram e exerceram sua recém-descoberta liberdade de localização devido ao aumento do trabalho remoto. No Canadá, Taylor testemunhou desenvolvedores sendo atraídos para a construção modular para atender às demandas do mercado imobiliário com rapidez e evitar os altos custos dos materiais da melhor forma possível.
O Steenhof Building Services Group está localizado próximo a uma área de Ontário conhecida por moradias de alto padrão. Ao construir edifícios fora do local, em áreas onde o custo dos materiais é mais barato, os desenvolvedores maximizaram a relação custo-benefício geral e, ao mesmo tempo, alcançaram os resultados desejados.
Agora, como há uma grande demanda por moradias, muitos estados, províncias e países estão incentivando o uso da construção modular devido à sua rapidez, oferecendo iniciativas e subsídios para moradias construídas dentro de determinados prazos. "Há uma iniciativa de moradia rápida no Canadá", diz Taylor. "Eles estão tentando fazer tudo o que podem para atender às necessidades de moradia, e o governo está promovendo a construção modular especificamente, exigindo que algumas construções sejam modulares para cumprir os prazos."
Taylor diz que a pandemia de COVID-19 provou que a eficiência e a velocidade são os dois principais benefícios da construção modular e as razões pelas quais os desenvolvedores e empreiteiros gerais escolhem a construção modular em vez da construção fixa - especialmente durante tempos imprevisíveis e tumultuados. "Se você puder ter essa solução repetível, será mais eficiente. [Neste momento, temos uma necessidade [imediata] de moradia. Quando você pensa em como pode aplicar a construção modular para atender a essa necessidade, esse é um ponto de venda importante, especialmente para alguém que já está no setor de construção. E, se eles conseguirem concluir mais projetos em um período de tempo mais curto, isso significa mais dinheiro ganho."
A construção modular não é para todos, mas também não é para quem constrói com estrutura fixa
Para sermos justos, há desvantagens na construção modular, assim como há desvantagens na construção com estrutura fixa. John McMullen, do Modular Building Institute, observa que a construção modular é a opção ideal para edifícios com muitas características de design repetidas, como apartamentos, quartos de hotel, prédios de escritórios e outros. As fábricas podem criar muitas unidades idênticas (ou extremamente semelhantes) de forma eficiente e entregá-las em tempo hábil. No entanto, ele afirma: "Quando um edifício é muito exclusivo ou está localizado em uma área que dificulta muito o transporte dos módulos, a construção modular pode não ser ideal."
Se o tempo não for essencial e a obtenção de um visual realmente exclusivo for a principal prioridade, a construção com estrutura de palitos pode ser a melhor opção. John ressalta que os principais benefícios da construção com estrutura de palitos são duplos, dizendo: "Ela permite estruturas realmente exclusivas e é um processo bem compreendido e profundamente enraizado, com funções estabelecidas há muito tempo para as partes interessadas e os trabalhadores."
No entanto, há algumas desvantagens da construção com estrutura fixa que John também aponta, incluindo a interrupção da construção devido ao clima, pedidos de alteração e problemas imprevistos no local, resultando em tempos de conclusão mais longos. E o mais importante é que todas essas desvantagens representam um risco muito maior de custos excessivos.
Stephen Shang, CEO da Falcon Structures, reitera essa afirmação: "Nem todos os 10 milhões de dólares são iguais", quando descreveu as principais desvantagens da construção com estrutura fixa. Ele continuou dizendo que há um nível de certeza em relação ao custo final da estrutura construída com a construção modular, ao passo que um projeto de construção fixa cotado em 10 milhões de dólares, por exemplo, pode realmente custar 20 milhões quando tudo estiver dito e feito.
O principal argumento de venda do setor de construção modular é que ele pode emular perfeitamente um edifício construído com palitos, mas, historicamente falando, a construção modular nasceu da necessidade de uma maneira melhor de construir. Então, por que a prática da construção modular apregoa sua capacidade de se esconder nas sombras do que está tentando ser melhor do que quando sempre foi o futuro da construção?
O futuro da construção
Há muitas coisas que a construção modular pode fazer que a construção fixa não pode. As mudanças climáticas, uma crise contínua de moradia e até mesmo futuras pandemias oferecem uma oportunidade para a construção modular mostrar ao mundo do que é feita. Pode ser nossa única esperança para práticas de construção sustentáveis à medida que a terra se torna mais escassa e os esforços para proteger o planeta se ampliam.
Dois aspectos específicos da construção modular que têm o poder de se tornar altamente atraentes para os usuários finais preocupados com o meio ambiente são a pegada menor e as práticas mais ecológicas da construção modular. Há algumas empresas que já estão no negócio de atrair usuários finais com consciência ambiental. O SAGE Classroom e o SAGE Campus da Pacific Mobile são ambientes de aprendizado alternativos e mais saudáveis, eficientes em termos de recursos e ambientalmente seguros para os habitantes e para a Terra.
Aqui estão alguns dos recursos e benefícios que fazem da linha SAGE da Pacific Mobile Structures a última palavra em ambientes de aprendizagem saudáveis com as melhores práticas de construção ecológica:
- Os sistemas HVAC aprimorados incorporam ventilação com recuperação de energia para um ar mais saudável, redução de ruído e conservação de energia.
- Janelas maiores e em maior número aumentam a luz natural e estimulam o aprendizado, além de economizar eletricidade.
- As estruturas de piso de aço proporcionam maior portabilidade e longevidade.
- Os materiais de construção ambientalmente seguros não liberam toxinas no ar.
A G-Pod Americas está no negócio de projetar para o futuro com seus produtos Dwell e Nexus, que oferecem uma alternativa de moradia e alojamento com pouca perturbação do local, causando menos danos à terra, além de utilizar energia solar e água da chuva para realizar uma construção completa fora da rede.
Esse futuro de construção e design já é recebido de braços abertos pela geração do milênio e, agora, pela geração Z. Essas gerações adotaram a "vida em van" e a vida em casas minúsculas - simultaneamente por necessidade e por um estilo de vida mais consciente e atento ao meio ambiente. Essas próximas gerações podem direcionar o futuro da construção para o modular. Seelye concorda, observando que encontra essas gerações com frequência na G-Pod Americas, mas também acredita que sua nostalgia pode impedi-las de serem pioneiras na direção do setor de construção modular. "Ainda há uma atração pelo que era para eles", diz ele. "Não os vejo vivendo em algo que é completamente produtivizado, porque há muita nostalgia."
Nostalgia do futuro
Os lugares onde vivemos, trabalhamos, aprendemos e nos reunimos são muito queridos e próximos de nossos corações. É onde nos conectamos e criamos memórias juntos, cada um de nós vivendo em nossa própria experiência e associando essa experiência ao local onde foi vivenciada. Quando olhamos para o futuro e imaginamos versões futurísticas desses lugares, muitos de nós anseiam por aquilo que conhecemos ou sabíamos e ficam nostálgicos por isso, para nos conectar com nossas experiências e memórias.
"Nostalgia do futuro" (um termo emprestado do título do álbum da estrela pop Dua Lipa) descreve melhor o que Seelye está tentando alcançar com os designs da G-Pod Americas. "Estou tentando usar um pouco de nostalgia, mas é o futurismo dos anos 1950. Quero que isso seja um ponto de referência porque, se abrangermos o chique industrial e a nostalgia do futuro, teremos dois lugares realmente ricos em termos visuais para trabalhar sem precisar ir muito longe, porque são bem conhecidos", explica ele.
Ao mesmo tempo, é importante reconhecer que sempre teremos moradias mais padronizadas e tradicionais, construídas tanto por meio de construções modulares quanto por meio de construções em tacos. Padrões e exigências municipais, HOAs e pessoas que simplesmente querem "se encaixar" manterão esse padrão em um futuro próximo. No entanto, se o setor de construção modular puder se tornar curador dessa "nostalgia do futuro", talvez seja isso que as gerações daqui a alguns anos desejem.
Conselhos de um profissional do setor para seu primeiro projeto de construção modular
Talvez você tenha curiosidade sobre a construção modular. As vantagens são atraentes e você acha que ela seria perfeita para o seu próximo projeto, mas é algo novo para você. "As pessoas que não conhecem a construção modular estão vendo essa nova maneira de construir coisas e têm esse plano que concluíram no passado com a construção em tacos, mas querem aproveitar os benefícios da construção modular - especialmente a velocidade", diz Taylor.
Quando isso acontece, ela analisa os planos e faz o que pode, mas, muitas vezes, os resultados não são os que eles tinham em mente ou a construção modular simplesmente não é compatível com o projeto. Outras vezes, Steenhof é contatada por instalações de fabricação que precisam de alguém que possa dar vida a uma ideia e que deseja utilizar a construção modular para isso. Às vezes, eles têm planos, às vezes não têm planos e, outras vezes, ficam em um meio-termo, mas chegam até eles com restrições, mesmo assim. Esses são os problemas que surgem do ponto de vista do projeto e da engenharia quando tentamos encaixar a construção modular na caixa da construção com estrutura fixa.
Portanto, Taylor oferece alguns conselhos sólidos para que qualquer projeto modular ocorra sem problemas: "Entre em contato com os principais participantes desde o início, o que inclui a equipe de projeto, os consultores modulares, o instalador do local e o oficial de construção local. Se você tiver todos esses participantes-chave desde o início, estará preparado para o sucesso, seu projeto será mais tranquilo e você não terá tantas revisões complicadas ou inesperadas em seu projeto."
A construção modular é ideal para o seu projeto?
Cada projeto é único e, no final das contas, somente as pessoas mais próximas conhecem melhor o projeto. A construção modular pode ser a melhor opção para realizar o trabalho, ou pode não ser. Para que os desenvolvedores, empreiteiros gerais, construtores e até mesmo os usuários finais tomem a melhor decisão para o seu projeto, o setor de construção modular deve fazer a sua parte para ajudá-los a tomar a decisão mais informada. Como setor, queremos mais do bolo da construção, mas também queremos o que é melhor para cada projeto.
"Uma das coisas mais importantes que fazemos na Falcon Structures é a análise da adequação. Há projetos que simplesmente não fazem sentido para a construção modular", diz Shang. Uma coisa é certa: todos no setor de construção modular concordam que isso não é problema. "Estamos aqui para ajudar quando você precisar, e quando não precisar, continuaremos a inovar, imaginar e ser pioneiros no futuro da construção", acrescenta Shang.
O próximo capítulo da história da construção modular
"Sinto-me muito afortunado por fazer parte desse setor há tantos anos", afirma Garth Haakenson, Presidente e CEO da Pacific Mobile Structures. "Com os desafios econômicos que todos enfrentamos em termos de custos de material e mão de obra e as metas ambientais de redução do desperdício e do uso de energia, a construção modular sempre foi um método muito eficiente de construção. O design e as melhorias de qualidade ao longo dos anos são algo de que todos nós nos orgulhamos muito."
"Nos últimos dois anos, o aumento da inflação e as interrupções na cadeia de suprimentos forçaram muitas pessoas a reavaliar a melhor forma de construir seus projetos. Muitas pessoas se voltaram para a construção modular. Considerando os avanços nas tecnologias de fabricação, como robótica, usinagem CNC e a aplicação de processos enxutos, acho que continuaremos a ver mais disso", diz Tom Coyle, vice-presidente executivo de construção da Pacific Mobile Structures.
Em todos os momentos importantes da história, a construção modular sempre desempenhou um papel sutil, mas fundamental. Este momento da história não é diferente. Vivemos em uma época em que o custo de vida e a demanda por moradia estão disparando, tendo como pano de fundo uma crise climática cada vez maior. Se pensarmos bem, o setor de moradias residenciais ainda não teve nenhum grande desregulador entrando no espaço e realmente mudando a forma como pensamos sobre onde vivemos. Além disso, realizar construções comerciais fora do local ainda não é um conceito amplamente aceito, embora melhore a eficiência, reduza os custos e resulte em menos desperdício. O setor de construção é onde a inovação é mais necessária se quisermos avançar para solucionar a crise de moradia acessível e reduzir definitivamente nosso impacto no planeta.
O próximo capítulo da história da construção modular deve ser aquele em que os usuários finais sejam instruídos e esse método de construção, que remonta à Roma Antiga, finalmente saia das sombras para conquistar uma fatia maior de um mercado que precisa urgentemente de criatividade, inovação e uma maneira melhor de construir.
O que lhe vem à mente quando você ouve as palavras "construção modular"?
Sobre a Pacific Mobile Structures: Desde 1983, a Pacific Mobile Structures tem fornecido espaço de escritório móvel de qualidade superior a milhares de locais de trabalho. Propriedade familiar há duas gerações e com vários locais em Washington, Oregon, Idaho, Califórnia e Texas, a Pacific Mobile Structures é conhecida por fornecer escritórios móveis da mais alta qualidade, construção modular permanente, instalações educacionais e serviços governamentais, com um compromisso com a excelência no atendimento ao cliente, baseado nos pilares da experiência, qualidade, flexibilidade e dedicação.
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