A G-Pod Americas projeta edifícios modulares para o futuro
Andrew Seelye é presidente da G-Pod Americas.
A G-Pod Americas está ampliando os limites de como pensamos sobre a construção modular e trazendo um novo produto para o mercado que representa o futuro. Com seu principal edifício realocável, o Dwell, e sua mais recente plataforma de desenvolvimento, o Nexus, a G-Pod Americas oferece uma vida de luxo combinada com um rápido desenvolvimento de baixo impacto.
A G-Pod Americas foi formada por Andrew Seelye em 2016 e ele lidera a equipe regional e de desenvolvimento de produtos que apoia a G-Pod International, sediada na Austrália e fundada por Dan Sparks, da Sparks Architecture. O "G" significa "Global", com a G-Pod Americas cobrindo os mercados de projetos globais na América do Norte, América Central, América do Sul e Caribe, enquanto trabalha firmemente para levar suas soluções de projeto e construção para outras partes do mercado global.
Desafios iniciais
Quando a G-Pod International foi fundada, o objetivo era chegar ao mercado com o Dwell, uma solução modular 100% pré-fabricada e transportável fabricada de forma centralizada, em nível global. Em 2019, a empresa reverteu essa meta para descentralizar a fabricação, localizar e proliferar suas soluções de design. Muitos dos desafios da G-Pod Americas surgiram a partir disso, mas sua história é uma equação simples de capital, recursos e condições.
"Como somos pequenos, os atrasos nos projetos internos têm um efeito indireto e são transmitidos pelos fornecedores dos quais dependemos, inclusive para os cronogramas de materiais e mão de obra", diz Seelye. Para os projetos de clientes, eles esperam desafios mais típicos - o primeiro projeto é sempre mais difícil e o segundo, geralmente, mais fácil. "Ainda precisamos comprovar nossa abordagem de projeto em muitos mercados regionais globais. Esse é um grande desafio, mas também é o mais empolgante", diz Seelye.
Um tipo diferente de moradia
Embora seu principal produto, o Dwell, pareça um contêiner, ele é um projeto radical e exclusivo feito de aço estrutural usando as dimensões do contêiner
e conexões de amarração apenas para fins de transporte. Ele se parece com um contêiner modificado, mas não é um contêiner. As residências foram instaladas em todo o mundo, na Austrália, Hong Kong, Califórnia, Texas e Bermudas. Atualmente, a G-Pod Americas está trabalhando no lançamento de uma nova versão do
Dwell que, em breve, estará disponível localmente na maioria dos mercados.
À medida que o design da Dwell evolui, a empresa também evolui. Desde o lançamento do G-Pod Americas, seu escopo mudou, invertendo sua abordagem de um design predominantemente centralizado para um design amplamente desenvolvido. Com a evolução da empresa, veio também o desenvolvimento de uma nova linha de módulos chamada Nexus.
Nexus: Um refúgio de nível superior
"Nosso objetivo com a plataforma de desenvolvimento Nexus era imaginar uma plataforma de desenvolvimento em escala menor (menos de 50.000 pés quadrados) que atendesse a organizações de qualquer tamanho de desenvolvedores, construtores, operadores e pessoas do tipo faça-você-mesmo, fornecendo todos os benefícios de pré-fabricados modulares, painéis/híbridos ou kits de peças externos para qualquer pessoa que quisesse trabalhar de forma moderna, obter um resultado muito melhor do que poderia obter por conta própria e que fosse muito empolgante de mostrar. O visual é o gancho, mas o conteúdo e a substância de nossos projetos encantam as pessoas a longo prazo", explica Seelye.
Enquanto o Dwell é um projeto de módulo completo e tem todos os sistemas e elementos que são embalados e enviados para o seu local em um único módulo, o Nexus é um projeto de solução de dimensionamento completo criado a partir de vários conjuntos para obter a escala e a função necessárias para um projeto. Tanto o Dwell quanto o Nexus abordam a variabilidade dos recursos locais e ambos tentam se adaptar para proporcionar muito mais entusiasmo, satisfação e substância verificada do que outros projetos, mesmo quando faltam recursos locais.
O processo de design da G-Pod Americas é totalmente digital, eles não são um fabricante. Até que ponto, na fase de entrega, a cadeia do processo digital permanece ininterrupta depende do mercado local e do parceiro de fabricação, entre outros fatores. Seu objetivo é preservar o projeto digital e entregá-lo às operações após o comissionamento, com o entendimento de que, às vezes, a reversão para o analógico ao longo do caminho deve acontecer e eles ainda podem fornecer nossos serviços completos, ajustados à realidade.
As abordagens de construção e montagem para o Nexus variam de projeto para projeto, mas a G-Pod Americas pode fornecer cada solução como um kit de peças, com painéis e, um dia, em breve, será capaz de fornecer um modular volumétrico pré-fabricado completo. "No momento, a G-Pod Americas ainda é muito jovem para começar com a volumetria e há tanta coisa mudando que é difícil alocar o capital necessário para uma fábrica neste momento. Primeiro, precisamos continuar crescendo e decidir quando nosso setor chegará coletivamente ao futuro", diz Seelye. O empilhamento está incorporado à capacidade de design do Nexus, mas seria específico para um projeto, suas condições locais e requisitos de aprovação de planejamento. Até o momento, a G-Pod Americas só trabalhou em um projeto de quatro andares, mas Seelye acredita que isso deve estar longe do limite em que eles precisam maximizar a densidade.
A pesquisa e o desenvolvimento do Nexus estão em andamento. "Seus materiais estruturais podem variar exponencialmente. A G-Pod Americas trabalhou em projetos para concreto, aço estrutural, aço formado a frio, composto, madeira projetada e madeira maciça. Com pequenas adaptações não estruturais, eles podem ter uma aparência muito diferente", diz Seelye.
Uma luxuosa vila fora da rede elétrica no Texas
Atualmente, a G-Pod Americas está trabalhando em uma casa de campo fora da rede perto de San Antonio, Texas. O projeto surgiu porque os fornecedores de materiais e os materiais estavam disponíveis para um projeto colaborativo e ofereceu a visão mais nítida de como a G-Pod Americas poderia colocar seus projetos para trabalhar com o clima e o local locais. Além disso, eles aproveitaram a oportunidade para considerar como poderiam usar a cadeia de suprimentos local e a tecnologia de construção local para cobrir a mais ampla faixa do cenário de pesquisa e desenvolvimento, à medida que descobriam como alguns dos mercados precisarão que eles se sincronizem com suas condições e materiais locais.
Como eles criam um projeto visual primeiro e o encaixam em seu projeto estrutural existente com base nos detalhes locais, as variáveis possíveis são muitas. Mas para essa casa de 60'X24', eles decidiram por um projeto modular falso, criando um modelo de construção no local como uma construção modular volumétrica. Eles optaram principalmente por madeira projetada. 12 pernas de aço de 15 cm são fundidas na rocha em um declive suave, de modo que o edifício parece flutuar e a impressão que os visitantes têm é ampliada. No topo dos 12 postes de aço há selas de aço inoxidável que sustentam as vigas LVL e, entre as vigas LVL, há treliças de trama aberta. Sobre as treliças e as vigas do piso, há um contrapiso Advantech. As paredes são uma parede dupla de pinos em T com ruptura térmica, fazendo com que o conjunto da parede tenha cerca de 14 polegadas de espessura. A dimensão de 14 polegadas é transferida para os cantos de raio, de modo que o telhado e a barriga são ambos do mesmo tipo de montagem com treliças de trama aberta entre as vigas LVL.
O layout interno permanece flexível, sem a necessidade de paredes ou colunas internas, a menos que o projeto tenha um volume maior, de modo que o design possa se adaptar facilmente às necessidades e desejos do usuário final. Quando concluído, ele contará com uma barreira de ar de gesso e, entre os pinos em T, haverá uma variedade de tipos diferentes de isolamento de cavidades sopradas. As treliças de trama aberta e as paredes em T facilitam a passagem de cabos e tubulações. Todos os sistemas mecânicos também estarão localizados dentro da barreira de ar. A barreira de ar externa resistente ao clima é um revestimento ZIP de 5/8 de polegada.
O encanamento é centralizado para reduzir custos e desperdícios e, ao mesmo tempo, obter o mais alto valor de serviço de água. A água é aquecida com uma bomba de calor com refrigerante Sanden CO2. Controles CC de baixa tensão são usados para a iluminação e a infraestrutura de dados, reduzindo o custo da instalação elétrica e dos materiais e melhorando o desempenho do edifício. Um ERV Minotair Passive House está fornecendo o ar fresco e a desumidificação em linha, e um mini split com dutos de recuperação da Mitsubishi está ajudando quando o edifício precisa se aquecer ou se resfriar rapidamente.
O módulo do deck é uma estrutura de momento feita com a adição de colunas LVL verticais e placas de aço inoxidável para que não haja necessidade de paredes de cisalhamento. No entanto, há algumas estruturas de madeira dimensional nas paredes de cisalhamento e na abertura de 10X16 para a cobertura do módulo do deck. O Nexus utiliza janelas e portas Weather Shield de painel triplo, incluindo uma bi-fold de cinco painéis de 14 pés.
Design diferenciado executado com construção fora da rede
A primeira característica que as pessoas notam quando veem uma unidade Nexus é seu design inclinado característico. Os projetos Nexus podem ter muitos parâmetros variáveis, incluindo o tipo e a inclinação do telhado. Para o projeto da vila fora da rede no Texas, eles optaram por um projeto de telhado inclinado para que pudessem orientá-lo no local de leste a oeste para obter a orientação ideal da matriz solar fotovoltaica. A parede norte tem 13 pés de altura e a sul tem 11 pés de altura. Isso proporcionou uma inclinação suave de 6% esteticamente agradável e um volume interno de 1.200 pés quadrados.
O telhado será de aço 24 GA com costura permanente, entregue com painéis pré-dobrados e montado por uma equipe local de coberturas metálicas. Ele contará com painéis solares fotovoltaicos que completam a geração de energia solar original colocada em prática no início do projeto para a instalação fora da rede. A construção de um Nexus pode ser totalmente alimentada pela luz do sol, incluindo a fabricação de metal no local. Isso significa que você pode montar um Nexus onde não há eletricidade.
De fato, uma das áreas de especialização da G-Pod Americas são os projetos fora da rede e os meios para apoiar a construção onde a energia e a água ainda não estão conectadas ou o acesso a serviços públicos não está disponível. Seus designs para esses projetos atendem à necessidade de edifícios em fase inicial, geração de energia, armazenamento e coleta de água para uso no local.
Uma variedade de opções de design exclusivas
Muitas opções exclusivas estão disponíveis para os usuários da plataforma Nexus, especialmente para os desenvolvedores, que obtêm mais valor à medida que lançam mais volume de produtos em produtos maiores, e para os operadores de hotelaria que desejam oferecer escapadas memoráveis.
"Nosso carro-chefe vertical é a hospitalidade e nossos projetos se encaixam prontamente nesse setor de negócios: hotéis, resorts, aluguéis de curto e longo prazo, resorts realocáveis, produtos de nações insulares que melhoram substancialmente a forma como as coisas são construídas em ecossistemas frágeis e onde há muitos riscos climáticos. ADUs, desenvolvimentos de pequenas torres, preenchimento urbano e acomodações em áreas selvagens também se encaixam facilmente em nossa plataforma Nexus", explica Seelye.
Algumas opções suportam critérios de design locais, como revestimento, janelas e o aplicativo principal para o design de casas e áreas comuns. A estrutura Nexus também oferece valores operacionais, design digital, fabricação e estilos de vida para clientes comerciais, entre outros.
"Esperamos que nossas metas de vida útil esperada defendam o design digital e levem esse valor para a extensão da vida útil e a redução dos custos operacionais, mantendo a propriedade conectada às comunicações, ao acesso seguro e muito mais. Incluímos mais medidas do que a maioria dos fornecedores de soluções. Isso significa que se pode esperar mais valor de nosso processo de medição e verificação. Testes de infiltração de ar, imagens térmicas, conjuntos de sensores, gerenciamento de umidade, gerenciamento da qualidade do ar, vidros inteligentes, coleta e gerenciamento completos de dados comerciais e muito mais", afirma Seelye.
Olhando mais para o futuro
Então, como será o futuro dessa empresa com visão de futuro que está dominando o setor de construção modular? A resposta de Seelye? - "Estamos nos concentrando agora na preparação para finalizar e entregar vários projetos diferentes, usando a plataforma Nexus em lugares como Vancouver, Colorado, Califórnia, Texas, Montana e, esperamos, em outros estados também. Casas personalizadas, propriedades para aluguel e, com sorte, um projeto especial para um cliente muito interessante e conhecido. Nossos mercados das Américas Central e do Sul são um foco para nós agora, mas como prioridade secundária até que nossos clientes em potencial estejam prontos para avançar. Então, aumentaremos a equipe de design para dar suporte aos novos projetos e mercados."
Seelye espera que a G-Pod Americas possa continuar a encantar o público e o setor de construção em todo o mundo com sua abordagem moderna de construção modular e edifícios de altíssimo desempenho atraentes e reconhecíveis, respaldados por resultados cuidadosamente medidos.
Sobre a autora: Meg Dowaliby é redatora, contadora de histórias e evangelista de marcas. Você pode entrar em contato com ela em https://www.linkedin.com/in/meg-dowaliby/.
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