ReMo Homes: Construindo casas futuristas para o presente
Vamsi Kumar Kotla é o cofundador da ReMo Homes.
Ryan Blowers é o cofundador da ReMo Homes.
E se a sua casa pudesse prever o seu humor ao chegar em casa com base na maneira como você fecha a porta do carro? Digamos que você tenha tido um dia ruim e precise relaxar. Você abre a porta da frente e encontra uma música tranquila tocando e o cheiro de lavanda no ar. Sua casa sabe quais alimentos estão em sua geladeira e, além disso, sabe o que você gosta de comer quando está nesse estado de espírito e sugere que você faça essa refeição.
E se a sua casa tivesse controle automático de temperatura e monitoramento de umidade? E não estamos falando de uma campainha da Ring Doorbell - estamos falando de sensores dentro das paredes da sua casa que também poderiam informar a diferença entre a temperatura interna e externa para que você possa verificar o isolamento térmico e funcionar como sensores para um sistema de segurança.
E se a sua casa pudesse notificá-lo sobre um problema, como um vazamento, antes que ele se tornasse um problema? Ou, e se sua residência pudesse detectar onde você passa a maior parte do tempo e se ajustar para acomodar seus hábitos e maximizar a eficiência energética? E se a sua casa pudesse melhorar sua saúde mental e seu bem-estar com uma iluminação que imita a luz do dia e apresenta uma tecnologia que pode trazer mais luz?
Há uma nova casa no mercado que pode fazer tudo isso e muito mais, sinalizando que chegamos ao futuro. A ReMo Homes não está apenas construindo casas, mas casas que visam solucionar os maiores problemas do mundo atual: mudanças climáticas e moradia acessível. Vamsi Kumar Kotla e Ryan Blowers fundaram a ReMo Homes no início de 2022.
Renderização em 3-D do modelo SupreMo da ReMo Homes. Para obter a versão interativa completa, acesse https://remo.homes.
Tudo começou com a pergunta "Por quê?"
Kotla começou no setor de construção comercial em 2004 e depois se casou em uma família que constrói residências unifamiliares e multifamiliares há mais de quatro décadas. Mas sua formação em ciência da computação o fez questionar a falta de inovação no setor. "Por que não podemos usar sistemas modernos e métodos modernos?", perguntava ele repetidamente ao sogro. As ideias inovadoras que Kotla trazia para a mesa eram constantemente confrontadas com a resistência de subcontratados e bancos que não aprovavam.
No entanto, durante a pandemia da COVID-19, tudo mudou. Quando Kotla estava tentando reformar sua casa, ele perdeu lances comercializáveis e as novas casas ainda eram consideradas como demolições de 50 anos. "Deve haver uma maneira melhor", pensou ele. Com a pandemia desafiando o status quo, ele viu uma oportunidade de finalmente dar vida às suas ideias e se uniu a Ryan Blowers, um veterano da Marinha dos EUA e ex-líder de projeto da SpaceX. Blowers também estava frustrado com a construção tradicional. No início de 2022, eles começaram a formalizar uma empresa, formar uma equipe, montar um protótipo e construir.
montar um protótipo e construir. Nascia a ReMo Homes.
[ r ee m oh ]
O nome "ReMo Homes" une os dois principais conceitos por trás de seu método exclusivo de construção de casas. "Re" representa a maneira como a ReMo Homes reduz a pegada das casas, usa materiais recicláveis, oferece a possibilidade de reutilizar componentes da casa no futuro e pode reconfigurar o espaço da casa para atender a diferentes necessidades a qualquer momento. "Mo" refere-se à construção modular das residências.
A Kotla se inspirou nos setores automotivo, aeroespacial e de smartphones para produzir em massa residências unifamiliares, observando suas tecnologias de ponta, diagnósticos e design centrado no ser humano e vendo uma oportunidade de aplicá-las ao setor imobiliário, que não sofreu grandes interrupções durante décadas.
"Os materiais e os códigos de construção mudaram, mas os métodos de construção permaneceram praticamente os mesmos por mais de 100 anos. Os homens ainda estão batendo martelos e pintando paredes à mão. O setor de construção residencial tem resistido à industrialização", diz Kotla. "No entanto, não estamos aqui para 'perturbar', mas sim para 'melhorar' com a cooperação de várias partes interessadas, como legisladores, incorporadores e participantes tradicionais do setor de construção."
Uma olhada no laboratório de prototipagem da ReMo.
Casas Holisticamente Construídas em uma Missão
Para construir casas que atendam tanto às mudanças climáticas quanto à crise de moradia acessível, Kotla e Blowers estão adotando uma abordagem holística. Ao longo dos anos, a moradia tem ficado cada vez mais fora do alcance da maioria das pessoas, especialmente em áreas desejáveis com empregos bem remunerados. A pandemia da COVID-19 apenas agravou esse problema, tudo isso tendo como pano de fundo uma crise climática.
A solução da ReMo Homes consiste em padronizar os modelos de casas e produzi-los em uma linha de montagem em uma fábrica para utilizar os benefícios da construção modular e tornar as moradias mais acessíveis e ecologicamente corretas. A contribuição combinada da habitação para o PIB é em média de 15 a 18% e é extremamente prejudicial ao meio ambiente, sendo responsável por 40% das emissões globais de CO2. "Não há desculpa para estar construindo no local", diz Kotla. Kotla e Blowers nos pedem para considerar esse cenário:
Você faz o pedido de um Tesla Model 3, e as peças do carro são levadas para o quintal da sua casa e montadas lá. "Isso não seria um absurdo?", perguntam.
"Não há nenhuma boa razão para que uma casa, em sua maior parte preenchida com espaço vazio e que não tem uma cadeia de suprimentos ou dispositivos tão complexos quanto um [carro], custe US$ 500 por metro quadrado para ser construída na Califórnia [por exemplo]", diz Kotla. "Alguma coisa não bate certo." Os objetivos de Kotla e Blowers com a ReMo Homes são tornar o processo de construção de casas mais simplificado e econômico, com cronogramas mais previsíveis, e utilizar materiais de maior qualidade para construir uma casa futurista para o aqui e agora.
Temos carros e smartphones inteligentes, e achamos que também temos casas inteligentes. Mas Kotla diz que hoje em dia não existe uma "casa inteligente". "A 'inovação doméstica' de hoje vem depois da construção da casa, quando alguns sensores são adicionados e ela é chamada de 'casa inteligente'", diz Kotla.
Uma verdadeira casa inteligente
O protótipo da ReMo Homes acrescenta inovação às suas casas antes que as paredes sejam fechadas em uma fábrica com eficiência. "Uma verdadeira 'casa inteligente' não é colocar um Nest [do Google] na parede e chamá-la de 'casa inteligente'", afirma Kotla.
A inovação a que Kotla se refere vai muito além de um Google Nest, com recursos como iluminação automática de espectro total que imita a luz do dia. "Controle de temperatura e monitoramento da qualidade do ar que podem informar a diferença de temperatura entre o interior e o exterior para que você possa verificar o isolamento térmico - suas paredes devem ser capazes de informar tudo isso", diz Blowers. "Se pensarmos nisso em uma seção de uma parede, é um pouco mais fácil de digerir, mas se imaginarmos isso conectado como uma rede, teremos uma casa virtual que pode ser experimentada com seus hábitos de vida e que permite que você aprenda mais sobre o tipo de casa que realmente precisa", diz ele.
Blowers ressalta que, com uma casa realmente inteligente, você pode começar a responder a perguntas como: "Onde você passa a maior parte do seu tempo?" Você poderá detectar problemas na residência antes que eles se tornem grandes problemas, economizando tempo, dinheiro e possíveis desperdícios.
Kotla faz referência à analogia com a Tesla, oferecendo que, quando houver um problema com a residência, você poderá chamar alguém para executar remotamente o diagnóstico da residência para identificar o problema exato. Você também poderá saber mais sobre as ineficiências da sua casa, como variações de temperatura e, por exemplo, algo tão simples como quando uma boia no vaso sanitário não está funcionando corretamente e faz com que a água fique correndo constantemente.
Um lar centrado no ser humano
"Queremos produzir a casa inteira", diz Blowers. A ideia é que você tenha uma compilação de materiais e a capacidade de encomendar um novo backsplash que se encaixe como uma peça de quebra-cabeça em sua cozinha ou trocar uma torneira de água - ou qualquer outro componente de sua casa sem passar horas em uma variedade de lojas de ferragens e de materiais de construção, sobrecarregado pela paralisia da escolha. "Não há razão para haver tantas opções de moradia. Deveria haver algum método para essa loucura", diz Kotla. Além disso, se você precisar modificar uma seção inteira da casa, poderá adicionar mods com facilidade.
"Esta é a casa moderna", diz Blowers. "Estamos oferecendo a casa que você pode construir agora mesmo com todas essas tecnologias incríveis que existem atualmente. Esta não é a casa do futuro; esta é a casa de agora." E, com todos os componentes da ReMo Homes e a forma como a casa é projetada, ela também é adaptável para o futuro. "Esta não é uma casa conceitual", acrescenta Kotla. "Trata-se de um design centrado no ser humano." Com as pessoas passando tanto tempo em suas casas atualmente, Kotla acredita que é importante que nossas casas funcionem melhor para nós.
"Há muitas oportunidades de incorporar o bem-estar mental apenas com a iluminação", diz Blowers. "As pessoas passam muito tempo em suas casas, especialmente agora que trabalham remotamente. Levando todas essas coisas em consideração e sendo capazes de facilitar um ambiente que já sabemos ser melhor para a condição humana, temos a oportunidade de estimular um pouco de felicidade. É disso que se trata", explica Blowers.
Trazendo processos de fabricação de semicondutores e aeroespaciais para a fabricação de edifícios.
Foto cortesia: United Semiconductors LLC
A equipe ReMo em nossa instalação pré-fabricada de aço leve.
Trabalhando para trás para impulsionar o setor imobiliário
Para a pesquisa e o desenvolvimento do primeiro modelo da ReMo Homes, eles trabalharam de trás para frente a partir de todos os problemas que estavam tentando resolver. "Trabalhar de trás para frente é o que está faltando no mercado", diz Kotla. Eles começaram com o preço médio de uma casa que as pessoas podiam pagar, pensaram em como poderiam construir uma casa com uso eficiente do terreno que ela ocuparia, consideraram os materiais disponíveis e identificaram o aspecto mais comum da construção de uma casa, com foco nas paredes.
"Dissecamos a parede e a remontamos peça por peça, incorporando a tecnologia moderna disponível. Desde então, estamos executando diferentes 'receitas' com sensores de temperatura, internos versus externos, sensores de umidade, sensores de infravermelho e métodos de controle de pragas. Todos esses sensores serão reaproveitados para os sistemas de segurança. Queremos encontrar os componentes mais disponíveis e prontos para uso a que tivemos acesso e testá-los para ver se eles atendem à nossa visão do que pode ser a 'parede inteligente'", explica Blowers.
Smart Walls no centro
O termo "parede inteligente" foi cunhado por eles durante o processo de pesquisa e desenvolvimento. Depois de escolherem os diferentes materiais, eles incorporarão todos os sensores internos à própria parede. "A parede é o núcleo da casa e é o lar da tecnologia", diz Blowers.
Kotla observa que, para a ReMo Homes, é mais um "r" pequeno do que um "D" maiúsculo. "Isso significa que, por sermos uma empresa iniciante com recursos limitados, também queremos estar atentos para não gastar muito tempo com capital. Estamos nos voltando para um grupo de pessoas que fizeram décadas de pesquisa, bem como para empresas, para ver se podemos comercializar P&D que está acumulando poeira", explica ele. "Então, no futuro, poderemos incorporar novos produtos, e [esse grupo de pessoas] poderá dar suporte a uma linha", acrescenta Blowers.
A ReMo Homes tem vários centros de prototipagem na Califórnia. Eles têm um em Pomona, que compartilham com um de seus arquitetos, um no centro de Los Angeles, que estão usando como um centro de prototipagem existente para seu produto, e um próprio em Gardena. Um é dedicado ao design, outro é dedicado ao teste de sensores inteligentes e o terceiro é dedicado ao teste de materiais. Kotla e Blowers têm mantido conversas ativas com uma das maiores fábricas modulares do mundo e com uma das maiores empresas de robótica da Alemanha para obter informações à medida que continuam a desenvolver sua linha. Até o próximo ano, eles querem ter seu modelo construído em escala real, levá-lo a exposições e abrir uma unidade de produção de pequenos lotes para atender aos pedidos que já têm para várias centenas de residências.
Atualmente, eles estão trabalhando na incorporação de estações de montagem para componentes como telhado, encanamento e acabamentos externos e internos. Depois, até 2024, eles gostariam de ter uma linha de montagem semiautomatizada com robôs. "Queremos automação, mas queremos que ela seja correta", diz Blowers.
Quando concluídas, as residências serão enviadas em módulos e instaladas por GCs locais em seus destinos, em conformidade com todos os códigos e padrões locais. Como as casas ReMo são diferentes de todas as outras, a Kotla e a Blowers gostariam de poder certificar os GCs locais na instalação de suas casas e receber validação e verificação deles.
Casas que podem fazer tudo
Antes da pandemia de COVID-19, o lar era o lugar para onde você voltava depois de passar o dia no mundo. Kotla ressalta que o lar é tudo agora. "[Casa] é onde você mora, mas também onde você trabalha, estuda e se diverte. Por isso, achamos que este é o momento para um design mais centrado no ser humano", diz ele. É por isso que ele está constantemente fazendo perguntas como: "Podemos fazer paredes reconfiguráveis?" e "Podemos projetar esse espaço melhor, não apenas para dormir e viver, mas também para trabalhar, estudar e se divertir?"
As pessoas agora esperam mais de suas casas. Blowers prevê que os proprietários possam chegar em casa e ativar diferentes modos, e até mesmo detectar seu humor e o que você pode precisar em um determinado dia por meio de algo tão simples quanto a maneira como você fecha a porta do carro ao chegar em casa. "Se a casa detectar que você teve um dia ruim, ela poderá começar a tocar música tranquila e a difundir lavanda no ar, por exemplo. É importante observar que todas essas informações que a casa saberia sobre seus habitantes seriam protegidas, dados anônimos do usuário. Esta é a sua casa, e ela deve funcionar como uma ferramenta para você", diz Blowers.
"Seu ambiente pode estimular o humor. Vamos usar isso para o que sabemos sobre produtividade, o que sabemos sobre relaxamento e o que sabemos sobre a condição humana em geral", continua Blowers. "Sua casa realmente deveria ser como um 'spa'".
"Chamamos o lar de 'espaço sagrado' porque antigamente os grandes momentos da vida aconteciam fora dele, mas estamos passando cada vez mais tempo dentro de nossas casas e os grandes momentos da vida estão acontecendo principalmente dentro delas", acrescenta Kotla. "Vamos reinventar e adaptar os lares a essa nova realidade."
Vantagens inegáveis
Não há como negar as vantagens de uma ReMo Home que a tornarão atraente para os usuários finais, incluindo o preço, o curto tempo de construção, a qualidade inegável dos materiais, a verdadeira automação residencial, as práticas padronizadas e a capacidade de atualizar facilmente a sua casa, entre outras.
Atualmente, as ReMo Homes são feitas de aço, vidro e compostos com isolamento de espuma ecológica. À medida que a P&D da casa evolui, os materiais podem mudar para oferecer um produto final de qualidade ainda mais alta. Kotla e Blowers também querem oferecer um ecossistema completo de móveis, iluminação, acessórios e outros produtos projetados especificamente para as ReMo Homes e, no momento, estão explorando parcerias com os principais varejistas de produtos residenciais. Blowers espera até mesmo poder oferecer uma seção inteira de re-mods para que o proprietário possa ajustar facilmente o tamanho e o espaço de sua casa para atender às suas necessidades exclusivas a qualquer momento.
"Estamos recorrendo a um grupo de pessoas que fizeram décadas de pesquisa, bem como a empresas, para ver se podemos comercializar P&D que está acumulando poeira."
Ligue para o ReMo Home
Se estiver interessado em ter uma casa ReMo, você pode entrar em contato diretamente com Kotla e Blowers e participar da lista de espera. Eles compartilham que o maior desafio para colocar a casa no mercado é transmitir a visão aos arquitetos. "Tem sido um desafio transmitir a visão aos arquitetos e superar o ceticismo", diz Blowers. "Encontramos alguns arquitetos realmente incríveis quando entramos na trilha e aprendemos como abordá-los e o que exatamente estamos pedindo."
Nos próximos três a cinco anos, Kotla e Blowers esperam educar as partes interessadas, os formuladores de políticas e os grupos de reflexão, além de incorporar a automação da produção. "Queremos incorporar a automação em nosso processo de produção e tudo isso, mas o que é igualmente importante é conseguir a adesão", explica Kotla. Por esse motivo, estamos trabalhando para co-organizar o ReBuild 2022, um conclave de liderança somente para convidados para discutir a inovação e as mudanças regulatórias necessárias para expandir o setor modular externo. Eles estão particularmente inspirados pela Suécia, onde quase 84% de todas as construções residenciais são realizadas em uma fábrica fora do local.
Eles esperam que comprar uma de suas casas seja tão fácil quanto comprar o iPhone mais recente, com casas realmente projetadas para serem centradas no ser humano e sustentáveis.
Sobre a autora: Meg Dowaliby é redatora, contadora de histórias e evangelista de marcas. Você pode entrar em contato com ela em https://www.linkedin.com/in/meg-dowaliby/.
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