Projetando para um futuro sustentável e modular
Stuart Cameron é diretor administrativo e líder de MMC na SCMS Associates
O desejo de Stuart Cameron de se tornar um engenheiro MEP começou em 2009, depois de cumprir um programa de aprendizado avançado de quatro anos para serviços de engenharia mecânica e adquirir sua certificação NVQ Nível 3. A partir daí, ele obteve os diplomas Foundation e Building Services Engineering with Honors e passou a década seguinte trabalhando em projetos nacionais e internacionais no setor de serviços de construção. Então, em 2017, cansado do modelo de negócios de silos corporativos, a SCMS Associates foi fundada por Stuart e seu ex-colega Mario Staiano.
Em 2022, a SCMS Associates se fundiu com a Hive Consultants, outra empresa fundada em 2017, para criar o The Hive Group. A missão do The Hive Group é aprimorar significativamente sua oferta de negócios em nível global, com foco no desenvolvimento sustentável e na construção modular.
Atualmente, o Grupo oferece serviços de projeto e engenharia que vão desde um estudo de viabilidade até um modelo de trabalho completo em BIM Nível 2, incluindo sua inestimável experiência em meio ambiente e sustentabilidade. O objetivo principal da SCMS Associates é fornecer soluções práticas, viáveis, econômicas e técnicas para os projetos mais complexos e critérios de conformidade rigorosos.
Construção modular no Reino Unido
Ao contrário dos EUA, onde a construção modular e a construção fora do local ainda estão ganhando força e se expandindo, a construção modular atingiu seu auge no Reino Unido durante o pós-guerra, na década de 1940. Com danos generalizados em suas cidades e infraestrutura após a Segunda Guerra Mundial, a construção fora do local rapidamente se tornou a solução para a escassez de moradias no Reino Unido, construindo 1,2 milhão de novas casas em seis anos após o fim da guerra. Como resultado, o setor de construção modular tem sido parte integrante dos códigos de construção, dos requisitos de eficiência energética e dos padrões de emissão de carbono do Reino Unido.
Stuart Cameron e a nova equipe do The Hive Group. A missão do The Hive Group é aprimorar significativamente sua oferta de negócios em nível global, com foco no desenvolvimento sustentável e na construção modular.
De acordo com Stuart, "a construção modular tem uma história incrível no Reino Unido e continuará a se expandir e evoluir, pois oferece uma solução de baixo custo para vários problemas sociais que afetam muitos países em todo o mundo, como a falta de moradia, a recuperação de desastres naturais e a crescente escassez global de moradias".
Stuart explicou que outra diferença importante entre os mercados dos EUA e do Reino Unido são os componentes e requisitos de sustentabilidade. Cada estado dos EUA determina e aplica seu código de construção e padrões de eficiência energética. Depois que o departamento de construção local analisa e aprova os planos, a construção pode começar.
Entretanto, os projetos construídos em Londres (tradicionais ou modulares) enfrentam um processo mais complicado. Além de atender aos códigos de construção padrão, os planos de construção precisam ser aprovados nos seguintes critérios.
- Future Homes Standard(https://www.gov.uk/government/consultations/the-future-buildings-standard)
- The London Plan 2021(https://www.london.gov.uk/what-we-do/planning/london-plan/new-london-plan/london-plan-2021)
- Regulamentos de Construção Parte L(https://www.gov.uk/government/publications/2021-uplift-to-energy-efficiency-standards-improved-ventilation-and-new-overheating-requirement)
- A Estratégia Net Zero(https://www.gov.uk/government/publications/net-zero-strategy)
- BREEAM (voluntário, mas altamente recomendado)(https://bregroup.com/products/breeam/breeam-technical-standards)
- LEED(https://www.usgbc.org/leed)
Embora esses padrões sejam rigorosos para muitos padrões, eles nunca foram incomuns para a SCMS: eles fazem parte do DNA da SCMS. "A sustentabilidade é - e tem sido - um princípio fundamental do modelo de negócios da SCMS, principalmente porque é a coisa certa a fazer", diz Stuart. "Além disso, os edifícios do Reino Unido que não atendem aos requisitos de teste podem ter que pagar pelos reparos ou melhorias necessários, além de pesadas multas anuais (imposto sobre carbono) por problemas de não conformidade. "Atualmente, o ambiente construído gera quase 50% das emissões globais anuais de CO21. Dessas emissões totais, as operações de construção são responsáveis por 27% ao ano, enquanto os materiais de construção e a construção (normalmente chamados de carbono incorporado) são responsáveis por mais 20% ao ano.
Olhando para o futuro
Quando perguntado sobre o que os projetistas e engenheiros devem focar no futuro, Stuart afirmou que "a maioria das empresas de engenharia deve continuar trabalhando para reduzir o estigma relacionado à construção modular e fora do local nos EUA. Esses projetos devem atender aos mesmos códigos de construção locais e requisitos de eficiência energética que os métodos de construção tradicionais."
Stuart continuou dizendo que "Londres é o atual marco zero para a construção modular e fora do local, já que praticamente todas as especialidades de construção, incluindo residencial, comercial, industrial, educacional, de saúde e até mesmo armazéns, utilizam técnicas de construção modular. As empresas de engenharia e design com experiência em BIM podem oferecer projetos e opções mais centrados no cliente e em conformidade com as normas para seus clientes."
E, embora a SCMS sempre tenha incorporado as tecnologias mais recentes, como design BIM e sustentabilidade, ela foi uma das primeiras empresas de engenharia e design MEP do Reino Unido a obter o credenciamento BS EN ISO 19650-2:2018 com o grupo BSI.
Como resultado, Londres oferece uma perspectiva de bola de cristal do que os empreiteiros modulares de todo o mundo podem esperar em relação às expectativas dos clientes e às constantes mudanças nos padrões de construção, códigos de eficiência energética e, agora, também nos padrões de emissão.
Quando perguntado sobre os projetos em andamento, Stuart explicou que a equipe da SCMS está trabalhando atualmente em uma grande variedade de projetos e locais globais.
- Complexo de 300 unidades em Vancouver, Canadá
- Empreendimento de 990 unidades em Los Alamos, Novo México
- Projeto residencial de 350 unidades em Cardiff, País de Gales
- Projeto de uso misto com 540 unidades em Londres, Inglaterra
Para complementar ainda mais os escritórios do grupo no Canadá, Stuart e o Hive Group planejam estabelecer um escritório permanente nos EUA antes do final de 2022 para lidar com possíveis projetos programados para São Francisco, Nova York e Canadá.
Para saber mais sobre os serviços e projetos da SCMS e do Hive Groups, visite o site da empresa em https://www.hive-group.com
Portfólio de projetos SCMS
A SCMS Associates concluiu vários projetos modulares comerciais e residenciais no Reino Unido e no exterior.
Hotel Fair Isle Bird Observatory
Localizada a 24 milhas do continente de Shetland, Fair Isle é um ponto importante para ornitólogos, pois é um local de reprodução de aves marinhas e um ponto de parada importante para aves migratórias. Infelizmente, um incêndio em 10 de março de 2019 destruiu o hotel existente.
O projeto de reconstrução do hotel apresentou alguns desafios únicos, pois a SCMS Associates teve que considerar a localização do projeto, o clima e o fato de que a ilha depende de três turbinas eólicas e de um centro de armazenamento de baterias para fornecer eletricidade para 55 residentes em tempo integral.
- Todas as bombas elétricas de calor com fonte de ar (ASHPs) fornecem aquecimento e água quente para as acomodações dos hóspedes e para os alojamentos dos diretores
- As unidades de recuperação de calor de ventilação mecânica (MVHR) fornecem ar fresco temperado para cada quarto de hóspedes, áreas da frente da casa e alojamentos dos diretores
- Unidades de tratamento de ar e instalações de ventilação para as áreas da frente da casa e da cozinha
- Serviços de alarme de incêndio
- Sistema de distribuição de energia com iluminação LED em todo o projeto.
A construção fora do local era a única solução viável, e a equipe da SCMS projetou os subconjuntos MEP para minimizar o cronograma de conexões no local e o cronograma do projeto. As unidades serão montadas em Sheffield e deverão estar no local em meados de outubro.
Construções em Greenwich
(Royal Borough of Greenwich)
Um dos projetos mais significativos (2.000 unidades) de moradias modulares econômicas realizadas no Reino Unido, atendendo aos serviços de MEP e de sustentabilidade do RIBA (Royal Institute of British Architects) Estágio 1-7. A SCMS Associates incorporou os seguintes elementos para atender aos exigentes padrões do projeto:
- Bombas de calor com fonte de ar de alta eficiência (ASHPs)
- Ventilação mecânica com recuperação de calor (MVHR)
- Iluminação de LED para locais internos e externos
- Painéis fotovoltaicos (PV)
- Janelas de aspecto duplo
- BREEAM Excelente
Sobre o autor: Curtis Dennis é um escritor freelancer especializado no setor de construção.
Mais sobre a Modular Advantage
Estruturas Falcon: Pensando dentro da caixa
Alguns dos projetos mais recentes da Falcon incluem a criação de soluções em contêineres para o Central Park de Nova York e para um time de beisebol profissional da Costa Leste. Cada vez mais, a Falcon está enviando banheiros e vestiários em contêineres para melhorar ambientes de trabalho tradicionalmente difíceis, como os de petróleo e gás ou de construção.
UrbanBloc: de paixão a líder do setor
A UrbanBloc é especializada em três categorias ou mercados principais: o que eles chamam de projetos de "Fase 0", amenidades e preenchimento urbano. Os clientes geralmente são atraídos pelos contêineres de transporte porque, do ponto de vista imobiliário, eles são considerados um ativo. Ter a flexibilidade de mover e transportar esses ativos permite que os proprietários respondam a diferentes circunstâncias de maneira fluida, o que não é possível com a construção padrão.
O divisor de águas da hospitalidade
"A hospitalidade é mais do que apenas fornecer um serviço - trata-se de proporcionar uma experiência", diz Anthony Halsch, CEO da ROXBOX. "E é aí que os contêineres prosperam. Eles nos permitem criar espaços que são únicos, eficientes e sustentáveis."
A Container Conversions conta com a simplicidade para fornecer soluções essenciais
A Container Conversions fabricou e desenvolveu milhares de contêineres para projetos variados, incluindo opções de refrigeração para aluguel, escritórios, cozinhas, alojamentos temporários e clínicas de saúde móveis.
Revelution Containers e S. I. Container Builds: Em uma missão para revelar a habitação
Rory Rubun e Pam Bardhi estão em uma missão para criar mais moradias. Juntos, eles planejam construir comunidades ecológicas de contêineres semelhantes a subdivisões unifamiliares e edifícios de uso misto em ambientes urbanos. Eles também querem expandir o alcance das ADUs em todo o país.
Estruturas BMarko - Modular significa flexível
Em um esforço para aumentar as vendas, o Bal Harbour Shops, em Miami, teve uma ideia única: criar uma versão mini móvel que pudesse viajar para outros locais e conquistar novas bases de clientes. Os contêineres de transporte pareciam fazer mais sentido como a espinha dorsal do novo shopping, mas certamente havia um problema de imagem: como proporcionar uma experiência de compras de alto nível usando contêineres de transporte?
Mākhers Studio: Lidando com moradia para a força de trabalho, criação de empregos locais e vida sustentável - um contêiner de cada vez
Com sua experiência como arquiteta paisagista e designer urbana, Wanona Satcher lançou o Mākhers Studio em sua cidade natal, Atlanta, Geórgia, em 2017. A empresa de design modular e manufatura foi criada para abordar a questão urgente da moradia acessível.
Treinamento para membros da MBI e outros
As empresas associadas e a equipe da MBI estão qualificadas para acessar o Centro de Aprendizagem da MBI como um benefício da associação corporativa da MBI.
O guia de instruções para líderes de pré-fabricados: Gerencie ativamente seu cronograma de pré-fabricados
Ao aproveitar uma tecnologia como o Offsight para comunicar atualizações a todos os participantes em tempo real, você pode permitir a colaboração e a coordenação durante todo o ciclo de vida do projeto.
Caixas fortes, resistentes e que atravessam o mar são reaproveitadas de forma eficiente como casas
Os contêineres de transporte foram fabricados em excesso, a ponto de alguns ficarem parados sem serem usados. Designers criativos viram esse produto não utilizado, reconheceram sua força, resiliência, tamanho e estrutura e logo o imaginaram como uma casa. Agora, em um ambiente em que a demanda por moradia é crítica, os contêineres foram usados em todos os tipos de moradia.