Quando o valor excede o preço
Sobre o autor: Ewelina Woźniak Szpakiewicz é CEO da DMD Modular Ltd. Atualmente, exerce também a função de vice-presidente do Conselho Europeu da MBI. Com doutorado em Ciências Técnicas, ela faz parte da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Tecnologia de Cracóvia (Polônia). Seu foco principal é alcançar a sustentabilidade e a eficiência nos aspectos ecológicos e financeiros do ambiente construído. Em 2019, a Dra. Ewelina Woźniak-Szpakiewicz recebeu um prêmio - o "Person of the year 2019" na categoria "Technology Company" pelo 4 Buildings Awards. Na maioria das vezes, como consumidores, tomamos decisões de compra com base no melhor valor, além de considerar o tempo e a conveniência. Uma pessoa pode comprar baterias em um quiosque de aeroporto, não porque eles têm o melhor preço, mas porque o atendimento pontual e o serviço conveniente excedem o preço do produto.
Na maioria das vezes, como consumidores, tomamos decisões de compra com base no melhor valor, além de considerar o tempo e a conveniência. Uma pessoa pode comprar baterias em um quiosque de aeroporto, não porque eles têm o melhor preço, mas porque o atendimento pontual e o serviço conveniente excedem o preço do produto.
As construções modulares há muito tempo se baseiam em trazer conveniência e soluções oportunas para o mercado de construção. O valor, entretanto, muitas vezes não é apreciado em termos do custo do produto.
Se um hotel puder ser inaugurado seis meses antes, haverá seis meses de receita e um período mais curto de serviço da dívida durante o desenvolvimento.
Muitos consumidores comerciais farão essa análise e perceberão os benefícios da construção modular.
E quanto ao valor do design?
É possível determinar o valor de uma pintura com base em seu tamanho físico ou no meio utilizado? Historicamente, sabemos que o valor da arte é uma função de sua singularidade no mercado, da qualidade da obra e da reputação do artista.
Esse é o espaço que a DMDmodular ocupa com suas Smart Houses. Apesar do que muitos considerariam um tamanho diminuto, estabelecemos uma solução de design exclusivo de qualidade impecável com a reputação e a marca da DMDmodular.
O setor modular é frequentemente mencionado em soluções econômicas de alto volume para moradias de baixa renda ou outros desafios repetitivos do mercado. Mas há um nicho de consumidores em que o design, a qualidade e a marca desempenham um papel importante.
Um amigo certa vez se referiu às DMD Smart Houses como pequenas caixas de joias. A atração não está no tamanho nem na possibilidade de um preço com desconto, ela é valorizada pela inspiração e satisfação que traz ao consumidor.
É claro que trazemos os valores da conveniência e do tempo e, muitas vezes, os associamos a soluções financeiras que não estão disponíveis nas soluções normais de construção de sites.
A DMD oferece essas soluções graças à equipe inovadora e profissional de designers que se orgulha dessas soluções.
Sempre haverá mercados de commodities e mercados de luxo e, embora uma Smart House não tenha o preço de um luxo, ela proporciona ao consumidor o orgulho de possuir uma solução que não é de qualidade "de prateleira" por "um valor que excede o preço".
Casas inteligentes da DMDmodular
Há três anos, a DMDmodular começou a desenvolver a série de produtos denominada "SMART Living", que é uma solução rápida e de qualidade baseada na tecnologia modular. A coleção é dedicada a clientes do setor de turismo e hotelaria que buscam soluções rápidas para o desenvolvimento, a expansão ou a modernização de complexos de resorts (parques de férias, parques de diversões ou hotéis resort). Essa solução também permite que o cliente aumente rapidamente o número de quartos disponíveis. Dentro do portfólio DMDmodular, os clientes podem encontrar produtos projetados como um e dois módulos, oferecendo espaço entre 300 pés quadrados e 1.290 pés quadrados e opções de telhados planos, de galpão ou de duas águas. Atualmente, a série inclui 15 tipos de edifícios. As casas são transportadas para o local de destino com fachada, piso, paredes, banheiro e cozinha totalmente acabados. A DMD também oferece um conjunto de móveis e decoração para cada tipo de produto.
Pandemia e o luxo da privacidade
A privacidade se torna uma comodidade de luxo e essa necessidade permanecerá conosco por algum tempo. Estima-se que, este ano, 75% das pessoas escolherão lugares para passar as férias que ofereçam espaço e intimidade, além de distância social. Diz-se que 59% dos turistas viajarão para esses lugares de carro, e 61% querem passar o tempo ao ar livre. Isso é visto pelos operadores de centros de recreação e lazer, que investirão mais do que nunca em casas de alta qualidade. A hospitalidade distribuída com base em soluções individuais de casas inteligentes está ganhando força e impulsionando a construção modular. Os locais mais desejados são aqueles situados na natureza, perto de florestas, lagos ou montanhas. Os proprietários de hotéis podem aproveitar esses locais colocando a Smart House nos ambientes mais exclusivos.
História de sucesso e herança da produção polonesa
Ok, embora eu possa ser tendencioso, o país se tornou um dos ambientes de fabricação mais quentes da Europa. A economia da Polônia continua a ter um forte desempenho. Ela deverá estar entre as três economias de crescimento mais rápido na União Europeia este ano. Os dados de produção e exportação revelam que a Polônia é um importante produtor e fornecedor do setor automotivo. A indústria polonesa de janelas ocupa a posição de liderança na UE como fabricante e é um dos principais países no mapa global. Outra espinha dorsal econômica é a indústria de móveis, que se desenvolve com extrema rapidez - quarta posição no mundo como exportadora e sexta como a maior produtora do mundo.
Ótimo ambiente de fabricação + mercado modular em crescimento = DMDmodular
Há uma conexão entre nosso negócio modular e o setor de móveis, que utiliza altos níveis de automação em seu processo de produção, o que é vital para a eficiência e o controle de qualidade. A DMDmodular tem a sorte de sua organização controladora, a Black Red White S.A., ser uma das maiores e mais inovadoras empresas de fabricação de móveis da Europa - fundada em 1991, com cerca de 8.000 funcionários e 17 fábricas em toda a Europa. A DMD é uma empresa ambiciosa e de rápido crescimento, com uma abordagem de exportação global. O foco principal do negócio é o setor de hospitalidade, recreação e residencial, que exige padrões de alta qualidade, redução de tempo, flexibilidade e inovação. Nosso objetivo é fornecer soluções modulares volumétricas em que a tecnologia, a qualidade e a estética se integrem. A empresa forneceu instalações para a Europa, os Estados Unidos e atualmente está explorando oportunidades em outras regiões. As realizações recentes mais notáveis são um prédio de dormitórios na Suíça, o AC Hotel by Marriott em Nova York e um conjunto de casas inteligentes para alguns parques recreativos na Holanda. Ao mesmo tempo em que dá continuidade à produção baseada em produtos próprios, entrando em novos mercados europeus (Islândia e Eslováquia), a DMDmodular está nos estágios iniciais de dois prédios de dormitórios de 5 andares na Escócia.
Uma economia polonesa vibrante cria os clientes para o setor de hospitalidade
Quando Henry Ford criou uma das primeiras linhas de produção de fábrica, ele não só estava fabricando carros mais rápidos e mais baratos, como também estava conquistando clientes. Ele aumentou os salários dos trabalhadores, porque eles precisavam de empregos bem remunerados para comprar um carro. A economia polonesa não apenas cria oportunidades para o setor de manufatura, mas também fornece clientes para o setor de hospitalidade que presta serviços. Os resorts já possuem o terreno e, ao adicionar as Smart Houses, estão aproveitando seu maior ativo, o maravilhoso ambiente de lagos e bosques que atrai os clientes. Isso ajuda a criar um modelo sustentável e escalável para todas as partes interessadas.
Este artigo foi publicado pela primeira vez na Modular Advantage - Edição de maio/junho de 2021.
Mais sobre a Modular Advantage
Proposta de salário prevalecente do Oregon: Um alerta para a construção modular
Se o Projeto de Lei 2688A se tornar lei, os projetos de construção aumentarão de preço, enfrentarão prazos de conclusão mais longos e produzirão muito mais resíduos. O projeto de lei também incentiva a concessão de contratos a empresas de fora do estado que não reinvestiriam seus ganhos na economia local do Oregon.
Por trás do design do Bethany Senior Terraces, o primeiro projeto modular de moradia para idosos Passive House de Nova York
À medida que mais desenvolvedores buscam atender às novas regulamentações de eficiência energética, a equipe da Murray Engineering estabeleceu um novo recorde. Com o projeto Bethany Senior Terraces, a Murray Engineering ajudou a desenvolver a primeira estrutura modular de Nova York que engloba totalmente os princípios da casa passiva, introduzindo uma nova era de eficiência energética na cidade que nunca dorme.
Como a LAMOD está usando o modular para lidar com a ineficiência, a sustentabilidade e o futuro da construção
À medida que desenvolvedores, projetistas e empreiteiros procuram entender as necessidades em evolução do setor modular, ninguém é tão versado nos benefícios da modularização quanto Mārcis Kreičmanis. Como cofundador e CBDO da LAMOD em Riga, na Letônia, Mārcis estabeleceu como seu objetivo final abordar as ineficiências da construção tradicional.
De construtor de móveis a 'arquiteto ativista': A jornada única de Stuart Emmons
Stuart Emmons era fascinado por construções desde muito jovem. Ele se lembra de construir cidades de areia com seu irmão durante viagens à costa de Jersey. Seu pai lhe deu sua primeira mesa de desenho aos dez anos de idade. Hoje, ele é um arquiteto experiente que recebeu seu FAIA em junho de 2025. O caminho que ele percorreu é único, para dizer o mínimo.
Forge Craft Architecture + Design: Códigos, contratos e propriedade intelectual
O diretor fundador e diretor de prática modular da Forge Craft Architecture + Design, Rommel Sulit, discute as implicações de códigos, contratos e propriedade intelectual na
construção modular.
Eisa Lee, a arquiteta "bilíngue
Agora, como fundadora da XL
Architecture and Modular Design em Ontário, Canadá, ela aplica não apenas sua formação como arquiteta tradicional, mas também uma visão holística completa do design modular. É essa visão abrangente que orienta seu trabalho para ser uma verdadeira parceira que preenche a lacuna entre arquitetos e fábricas modulares à medida que colaboram no processo de design.
Tamarack Grove Engineering: Projetando para o setor modular
A função de um engenheiro estrutural é crucial para o sucesso de um projeto modular, desde a análise inicial até a administração da construção. A Tamarack Grove oferece serviços de engenharia estrutural - análise de projetos, criação de planos, criação de projetos e administração da construção - para áreas comerciais, de manufatura, instalações, serviços públicos e modulares. O setor modular é apenas um dos setores de mercado que a empresa atende, mas é um setor cada vez mais popular.
Engenheiro domina a arte de ouvir seus clientes
Desde que fundou a Modular Structural Consultants, LLC. em 2014, Yurianto estabeleceu um número constante de clientes de construção modular e baseada em contêineres, principalmente fabricantes. Seus serviços geralmente incluem o fornecimento de cálculos de engenharia, revisão de desenhos e certificação de engenharia
Por dentro da College Road: Engineering the Modules of One of the Tallest Modular Buildings (Engenharia dos módulos de um dos edifícios modulares mais altos do mundo)
College Road é um empreendimento residencial modular inovador em East Croydon, no sul de Londres, desenvolvido pela incorporadora e empreiteira Tide, sua empresa modular Vision Volumetric (VV), e projetado pela MJH Structural Engineers.
Design for Flow: o poder negligenciado do DfMA na construção modular
Aumento da produtividade, redução de custos e menos reprojetos por meio do alinhamento do fluxo de produção enxuta com o projeto para fabricação e montagem.