Edifícios realocáveis vs. construção modular permanente: Qual é a diferença?

O que é Construção Modular?

Também conhecida como construção volumétrica, a construção modular usa seções ou módulos individuais, que são montados fora do local em fábricas sob condições controladas, para criar estruturas completas de todas as formas e tamanhos.

Os próprios módulos usam os mesmos projetos e materiais da construção tradicional e atendem aos mesmos padrões e códigos de construção. Os módulos são então transportados e montados no local da construção final.

Há dois métodos principais de construção modular:

Construção Modular Permanente (PMC)

O PMC é uma técnica de construção sustentável e inovadora que utiliza métodos de fabricação enxuta e fora do local para pré-fabricar estruturas de um ou vários andares em seções modulares. O PMC pode ser integrado a uma estrutura existente ou pode ser construído de forma independente. Os módulos podem então ser completados com acabamentos internos MEP, acessórios e eletrodomésticos. O Hawaii Film Studio, por exemplo, usou a PMC para atender a requisitos rigorosos de cronograma e orçamento. Outros exemplos de construção modular permanente incluem instalações de saúde, hotéis, escolas e restaurantes.

Edifícios realocáveis

Também conhecidos como edifícios portáteis, os RBs são estruturas parcial ou totalmente construídas que também obedecem a códigos de construção estabelecidos e são montados em uma instalação de fabricação controlada por meio do processo de construção modular.

Os edifícios realocáveis são feitos para serem reaproveitados e transportados para vários locais de construção. Eles podem ser usados em clínicas médicas, escolas, centros de vendas e canteiros de obras, entre outros.

As diferenças entre o modular realocável e o modular permanente

1. Duração do uso

As estruturas modulares permanentes são fabricadas e instaladas para uso a longo prazo. Elas são projetadas para serem duráveis, assim como os edifícios convencionais, e podem durar o mesmo tempo (ou mais) que os edifícios construídos tradicionalmente.

Os edifícios realocáveis, por outro lado, são instalados por um período mais curto; alguns meses ou um ano, por exemplo. Eles também são projetados com durabilidade suficiente para suportar várias realocações e instalações.

2. Tipos de materiais usados

Como as estruturas modulares permanentes são destinadas a uso prolongado, elas são normalmente construídas com madeira, aço e/ou concreto. Os edifícios realocáveis, por outro lado, geralmente são feitos de madeira para torná-los leves e mais fáceis de transportar e reinstalar.

3. Objetivo do edifício

Os edifícios modulares permanentes são projetados para permanecer em um local por um longo período de tempo.

Os edifícios modulares temporários são ideais para situações que exigem construção rápida e futura realocação e reaproveitamento. Eles são construídos principalmente para oferecer moradia temporária, como canteiros de obras ou showrooms móveis, bem como para alguns fins comerciais.

4. Arquitetura

Quando se trata de opções de arquitetura, as estruturas modulares temporárias oferecem menos opções de design e layout. Elas também oferecem menos opções de personalização.

Embora os planos do arquiteto para o PMC devam ser definidos bem antes do início da construção, os edifícios modulares permanentes oferecem opções quase infinitas. Desde a adição de lobbies até elevadores e escadas, essas estruturas oferecem aos engenheiros de construção e aos consumidores inúmeras possibilidades de projeto.

5. Duração da construção

Embora a duração da construção dependa do escopo do trabalho, os edifícios realocáveis têm o potencial de estar no local e prontos para uso dentro de semanas.

Por outro lado, os edifícios modulares permanentes podem levar meses ou mais para serem construídos e montados no local com base no tamanho e no projeto da estrutura. Apesar das diferenças entre os dois tipos de construção modular, ambos oferecem muitos benefícios aos proprietários. Os benefícios incluem: menos desperdício de material, conclusão mais rápida dos projetos devido à construção interna, construção mais segura e um retorno mais rápido do investimento. Para obter uma lista completa dos fabricantes de PMC e RB do Modular Building Institute, clique aqui.