Instalação de saúde em Nova York é inaugurada nove meses antes do cronograma de construção do local
Na recente Conferência World of Modular da MBI, mais de 125 projetos de construção foram inscritos no Concurso de Prêmios de Distinção. Os participantes do evento selecionaram a Gotham Health, Vanderbilt Family Health Clinic como o "Best of Show" para todos os projetos de construção permanente. Com a Axis Construction atuando como empreiteira geral e a NRB, Inc como fabricante modular, a instalação de quase 20.000 pés quadrados foi inaugurada em apenas 322 dias - uma façanha nada fácil para um projeto na cidade de Nova York. O proprietário estimou que o uso da construção modular economizou nove meses no cronograma geral.
O Vanderbilt Family Health Center é a primeira nova unidade de saúde construída em Staten Island em mais de 10 anos e está estrategicamente localizado em um bairro que tem o melhor e mais conveniente acesso ao transporte coletivo para pacientes e funcionários. O edifício incorpora programas clínicos, incluindo pediatria, saúde da mulher, oftalmologia, podologia, radiologia, tratamento de diabetes e saúde comportamental, todos atendendo aos rigorosos códigos de construção de Nova York e aos regulamentos do Departamento de Saúde.
O edifício combinou a combinação certa de características arquitetônicas, estruturais, mecânicas e elétricas, mantendo, ao mesmo tempo, o cumprimento rigoroso dos requisitos orçamentários, o que foi fundamental para o sucesso do projeto, já que ele foi financiado pela cidade de Nova York. O edifício apresenta um sistema de entrada de parede cortina de dois andares que permite que a luz natural preencha a entrada, exterior de tijolos finos aplicados na fábrica com parapeito completo, banheiros com azulejos de cerâmica e acabamentos internos limpos e lisos dos escritórios e espaços clínicos para facilitar a manutenção.
O projeto incombustível é um conjunto de postes e vigas de aço estrutural com enchimento de bitola leve e pisos de concreto pré-moldado em um deck de aço composto para ajudar a atingir as classificações de amortecimento de som e incêndio. A instalação personalizada foi construída completamente em conjunto na fábrica, como uma estrutura de dois andares, para garantir o ajuste e o acabamento precisos de todos os recursos e sistemas, resultando em um tempo de instalação mais curto no local e na redução das atividades no local e dos transtornos para a comunidade.
Depois de concluído, o edifício foi desconstruído e carregado para os transportadores. Esse processo permitiu que o edifício chegasse com todos os tijolos externos instalados, além de um alto nível de acabamento no interior, reduzindo significativamente o tempo de conclusão do local. O edifício foi projetado com o mínimo de colunas internas para permitir o máximo de flexibilidade no uso. Cada módulo foi projetado com olhais de elevação projetados para um descarregamento rápido e simples nas fundações e um processo de empilhamento mais eficiente que atende a tolerâncias exatas.
O NYC Health & Hospitals queria minimizar as disputas com os moradores locais, pois o local escolhido ficava em um bairro residencial. Ao utilizar a construção "fora do local", eles não só conseguiram abrir a instalação, tratar os pacientes e gerar receita mais de nove meses antes de um cronograma de construção convencional, como também reduziram significativamente a perturbação da vizinhança. A construção dessa instalação em um ambiente controlado e longe do local ajudou a reduzir o tempo e os custos de gerenciamento de projetos e condições gerais, permitindo que a NYC Health & Hospitals cumprisse o orçamento definido para esse projeto de capital.
Logisticamente, o local do projeto apresentou vários desafios durante a fase de entrega e instalação do projeto. A cooperação e o planejamento cuidadoso entre todas as partes interessadas, bem como o uso de um guindaste hidráulico de 600 toneladas, permitiram que o edifício fosse instalado em apenas seis dias com o mínimo de impacto para a comunidade.
Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - Segundo trimestre de 2019, lançada em maio de 2019.
Mais sobre a Modular Advantage
Como a BIM e a IA estão melhorando os resultados da construção modular em toda a Europa
A digitalização e o software de modelagem de projetos em constante evolução têm ajudado os fabricantes, construtores e projetistas tradicionais há anos. Mais recentemente, as partes interessadas em construção modular e externa com experiência em tecnologia também adotaram essas ferramentas, adicionando seus próprios conhecimentos e dados para criar maneiras mais novas, mais rápidas e mais eficientes de construir. Juntamente com as novas ferramentas baseadas em BIM e IA, esses construtores estão agora ampliando os limites do que é possível com a construção fora do local e o gerenciamento de energia.
Proposta de salário prevalecente do Oregon: Um alerta para a construção modular
Se o Projeto de Lei 2688A se tornar lei, os projetos de construção aumentarão de preço, enfrentarão prazos de conclusão mais longos e produzirão muito mais resíduos. O projeto de lei também incentiva a concessão de contratos a empresas de fora do estado que não reinvestiriam seus ganhos na economia local do Oregon.
Por trás do design do Bethany Senior Terraces, o primeiro projeto modular de moradia para idosos Passive House de Nova York
À medida que mais desenvolvedores buscam atender às novas regulamentações de eficiência energética, a equipe da Murray Engineering estabeleceu um novo recorde. Com o projeto Bethany Senior Terraces, a Murray Engineering ajudou a desenvolver a primeira estrutura modular de Nova York que engloba totalmente os princípios da casa passiva, introduzindo uma nova era de eficiência energética na cidade que nunca dorme.
Como a LAMOD está usando o modular para lidar com a ineficiência, a sustentabilidade e o futuro da construção
À medida que desenvolvedores, projetistas e empreiteiros procuram entender as necessidades em evolução do setor modular, ninguém é tão versado nos benefícios da modularização quanto Mārcis Kreičmanis. Como cofundador e CBDO da LAMOD em Riga, na Letônia, Mārcis estabeleceu como seu objetivo final abordar as ineficiências da construção tradicional.
De construtor de móveis a 'arquiteto ativista': A jornada única de Stuart Emmons
Stuart Emmons era fascinado por construções desde muito jovem. Ele se lembra de construir cidades de areia com seu irmão durante viagens à costa de Jersey. Seu pai lhe deu sua primeira mesa de desenho aos dez anos de idade. Hoje, ele é um arquiteto experiente que recebeu seu FAIA em junho de 2025. O caminho que ele percorreu é único, para dizer o mínimo.
Forge Craft Architecture + Design: Códigos, contratos e propriedade intelectual
O diretor fundador e diretor de prática modular da Forge Craft Architecture + Design, Rommel Sulit, discute as implicações de códigos, contratos e propriedade intelectual na
construção modular.
Eisa Lee, a arquiteta "bilíngue
Agora, como fundadora da XL
Architecture and Modular Design em Ontário, Canadá, ela aplica não apenas sua formação como arquiteta tradicional, mas também uma visão holística completa do design modular. É essa visão abrangente que orienta seu trabalho para ser uma verdadeira parceira que preenche a lacuna entre arquitetos e fábricas modulares à medida que colaboram no processo de design.
Tamarack Grove Engineering: Projetando para o setor modular
A função de um engenheiro estrutural é crucial para o sucesso de um projeto modular, desde a análise inicial até a administração da construção. A Tamarack Grove oferece serviços de engenharia estrutural - análise de projetos, criação de planos, criação de projetos e administração da construção - para áreas comerciais, de manufatura, instalações, serviços públicos e modulares. O setor modular é apenas um dos setores de mercado que a empresa atende, mas é um setor cada vez mais popular.
Engenheiro domina a arte de ouvir seus clientes
Desde que fundou a Modular Structural Consultants, LLC. em 2014, Yurianto estabeleceu um número constante de clientes de construção modular e baseada em contêineres, principalmente fabricantes. Seus serviços geralmente incluem o fornecimento de cálculos de engenharia, revisão de desenhos e certificação de engenharia
Por dentro da College Road: Engineering the Modules of One of the Tallest Modular Buildings (Engenharia dos módulos de um dos edifícios modulares mais altos do mundo)
College Road é um empreendimento residencial modular inovador em East Croydon, no sul de Londres, desenvolvido pela incorporadora e empreiteira Tide, sua empresa modular Vision Volumetric (VV), e projetado pela MJH Structural Engineers.