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MBI emite posição política sobre tarifas e seu impacto na construção modular. Leia a declaração aqui.

Instalação de saúde em Nova York é inaugurada nove meses antes do cronograma de construção do local

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Na recente Conferência World of Modular da MBI, mais de 125 projetos de construção foram inscritos no Concurso de Prêmios de Distinção. Os participantes do evento selecionaram a Gotham Health, Vanderbilt Family Health Clinic como o "Best of Show" para todos os projetos de construção permanente. Com a Axis Construction atuando como empreiteira geral e a NRB, Inc como fabricante modular, a instalação de quase 20.000 pés quadrados foi inaugurada em apenas 322 dias - uma façanha nada fácil para um projeto na cidade de Nova York. O proprietário estimou que o uso da construção modular economizou nove meses no cronograma geral.

O Vanderbilt Family Health Center é a primeira nova unidade de saúde construída em Staten Island em mais de 10 anos e está estrategicamente localizado em um bairro que tem o melhor e mais conveniente acesso ao transporte coletivo para pacientes e funcionários. O edifício incorpora programas clínicos, incluindo pediatria, saúde da mulher, oftalmologia, podologia, radiologia, tratamento de diabetes e saúde comportamental, todos atendendo aos rigorosos códigos de construção de Nova York e aos regulamentos do Departamento de Saúde.

O edifício combinou a combinação certa de características arquitetônicas, estruturais, mecânicas e elétricas, mantendo, ao mesmo tempo, o cumprimento rigoroso dos requisitos orçamentários, o que foi fundamental para o sucesso do projeto, já que ele foi financiado pela cidade de Nova York. O edifício apresenta um sistema de entrada de parede cortina de dois andares que permite que a luz natural preencha a entrada, exterior de tijolos finos aplicados na fábrica com parapeito completo, banheiros com azulejos de cerâmica e acabamentos internos limpos e lisos dos escritórios e espaços clínicos para facilitar a manutenção.

O projeto incombustível é um conjunto de postes e vigas de aço estrutural com enchimento de bitola leve e pisos de concreto pré-moldado em um deck de aço composto para ajudar a atingir as classificações de amortecimento de som e incêndio. A instalação personalizada foi construída completamente em conjunto na fábrica, como uma estrutura de dois andares, para garantir o ajuste e o acabamento precisos de todos os recursos e sistemas, resultando em um tempo de instalação mais curto no local e na redução das atividades no local e dos transtornos para a comunidade.

Depois de concluído, o edifício foi desconstruído e carregado para os transportadores. Esse processo permitiu que o edifício chegasse com todos os tijolos externos instalados, além de um alto nível de acabamento no interior, reduzindo significativamente o tempo de conclusão do local. O edifício foi projetado com o mínimo de colunas internas para permitir o máximo de flexibilidade no uso. Cada módulo foi projetado com olhais de elevação projetados para um descarregamento rápido e simples nas fundações e um processo de empilhamento mais eficiente que atende a tolerâncias exatas.

O NYC Health & Hospitals queria minimizar as disputas com os moradores locais, pois o local escolhido ficava em um bairro residencial. Ao utilizar a construção "fora do local", eles não só conseguiram abrir a instalação, tratar os pacientes e gerar receita mais de nove meses antes de um cronograma de construção convencional, como também reduziram significativamente a perturbação da vizinhança. A construção dessa instalação em um ambiente controlado e longe do local ajudou a reduzir o tempo e os custos de gerenciamento de projetos e condições gerais, permitindo que a NYC Health & Hospitals cumprisse o orçamento definido para esse projeto de capital.

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Logisticamente, o local do projeto apresentou vários desafios durante a fase de entrega e instalação do projeto. A cooperação e o planejamento cuidadoso entre todas as partes interessadas, bem como o uso de um guindaste hidráulico de 600 toneladas, permitiram que o edifício fosse instalado em apenas seis dias com o mínimo de impacto para a comunidade.

Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - Segundo trimestre de 2019, lançada em maio de 2019.

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