Guerdon Modular Buildings - Instalações para aposentados
O Canyons Retirement Facility é uma comunidade de assistência médica contínua que oferece vários níveis de cuidados no campus, ajudando adultos a fazer a transição de casa para um ambiente de vida seguro e digno. O projeto inclui 40 salas de vida assistida, 20 salas de cuidados com a memória, banheiros públicos, áreas para funcionários, lavanderias, cozinhas comunitárias, bibliotecas, refeitórios e um prédio administrativo independente. O layout do edifício tem seis alas, todas conectadas a espaços de reunião comuns centrais: refeitório, artesanato, biblioteca e áreas multiuso. Embora seja um edifício modular, o uso inteligente do espaço dificulta a percepção, especialmente ao caminhar por um corredor curvo que atravessa diagonalmente cinco módulos. A abundância de trabalhos em madeira e os acabamentos finos comprovam que a construção modular percorreu um longo caminho desde o estigma negativo das casas manufaturadas baratas.
O projeto foi iniciado em maio de 2016, na mesma época em que a produção dos módulos começou, e abriu suas portas um ano depois dessa data. Várias inovações modulares permitiram a aceleração do cronograma inicial. A produção na fábrica e a preparação do local ocorreram simultaneamente. A produção na fábrica dos 54 módulos (51 para o edifício principal e três para um edifício administrativo) foi concluída em apenas 35 dias. Dezoito seções do telhado foram construídas sobre as fundações (antes da chegada dos módulos ao local) e, em seguida, retiradas das fundações por um guindaste para abrir caminho para a instalação dos módulos. O guindaste executou 90 coletas durante os 9 dias de instalação, com um total de 54 módulos instalados e 36 coletas do guindaste do telhado.
Muitos desenvolvedores recorrem à construção modular para economizar nos custos. Esse projeto buscou os benefícios financeiros por meio da velocidade de lançamento no mercado, mas o foco principal desse projeto foram as altas tolerâncias exigidas e os acabamentos de alta qualidade. A grande atenção aos detalhes, aliada a acabamentos como mármore, trabalhos em madeira personalizados e armários, tem um grande impacto sobre o usuário final em um momento crítico de sua vida. A construção modular oferece uma maneira de monitorar a qualidade e controlá-la para atender a esse alto padrão.
Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - First Quarter 2018, lançada em fevereiro de 2018.
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