Sindicato dos Carpinteiros adota moradias construídas em fábricas para atender às necessidades de mão de obra no norte da Califórnia
"Não temos falta de mão de obra, temos falta de oportunidades", disse Jay Bradshaw, Diretor de Organização do Conselho Regional de Carpinteiros do Norte da Califórnia (NCCRC). Nem todos concordam que o setor de construção sofre com a falta de mão de obra. O NCCRC representa 37.500 membros em 46 condados do norte da Califórnia e acredita que a disponibilidade de mão de obra não é o problema. "Temos pessoas que querem trabalhar, mas, com os custos de moradia na região, elas dirigem três horas para chegar aqui porque não têm dinheiro para morar nessa região", disse Bradshaw.
Os sindicatos negociam salários e benefícios mais altos para os trabalhadores; alguns argumentam que salários mais altos levam a custos mais altos de construção e moradia, o que leva a menos trabalhadores locais disponíveis, o que leva a custos mais altos de moradia. O ciclo se repete continuamente.
O NCCRC decidiu abordar a questão de frente - e de uma maneira que não era comumente empregada pelos sindicatos no passado. O grupo de carpinteiros sentiu que não era do interesse de seus membros tentar combater a mudança para práticas de construção modulares e fora do local de trabalho, como outros sindicatos fizeram no passado.
"Na Carpenters of NorCal, temos uma cultura e uma filosofia de que, quando ocorrem avanços tecnológicos, não tentamos combatê-los", diz ele. "Queremos fazer parte dela, abraçá-la, apoiá-la, para permanecermos viáveis no setor e criarmos mais oportunidades para nossos membros. Nem toda organização adota essa tática".
Mas, ao mesmo tempo, a forma de linha de montagem das tarefas de construção em uma fábrica modular simplesmente não se encaixava perfeitamente na separação tradicional de ofícios, tarefas e salários que são comuns em acordos trabalhistas organizados. Bradshaw continuou: "Você consegue imaginar se construíssemos carros assim? Os materiais aparecendo em uma entrada de automóveis e várias profissões trabalhando em sua parte específica do projeto. Teríamos carros que custariam, cada um, cerca de US$ 800.000! Queremos criar bons empregos para a classe média e, ao mesmo tempo, tentar aumentar o estoque de moradias acessíveis para todos."
Assim, o NCCRC criou o que é chamado de "contrato de parede a parede" com fábricas modulares. A ideia é que os trabalhadores sejam treinados para realizar todos os aspectos do trabalho, incluindo elétrica e encanamento, e não apenas carpintaria. E todo o trabalho na fábrica seria coberto pelo sindicato dos carpinteiros.
Com uma equipe de 35 recrutadores em tempo integral, o NCCRC tem sido bem-sucedido ao visar populações carentes no setor de construção, como mulheres e minorias. Mas não é apenas o recrutamento que torna esse sindicato bem-sucedido. O NCCRC treina seus membros em uma instalação próxima às duas fábricas que representa atualmente, a Factory OS e a RAD Urban, cada uma empregando cerca de 100 trabalhadores.
Embora o salário na fábrica seja menor do que no campo, o NCCRC ainda vê os benefícios dessa estrutura. "Estamos elevando pessoas que não têm oportunidades e vamos ajudar a resolver a crise habitacional no norte da Califórnia", diz Bradshaw. Ele vê essa nova tecnologia (modular) como uma forma de resolver o problema da falta de moradias, tornando a construção menos dispendiosa. Ele diz que quando os desenvolvedores conseguem construir mais, isso significa mais trabalho de construção. Em última análise, isso significa que mais pessoas podem se dar ao luxo de viver e trabalhar na mesma área.
Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - Fourth Quarter 2018 , lançada em novembro de 2018.
Mais sobre a Modular Advantage
Casas como infraestrutura essencial
A crise habitacional não é novidade. Em todo o mundo, governos federais, estaduais e municipais de todos os portes estão lutando para fornecer moradias mais acessíveis - rapidamente - para aqueles que precisam delas. No Canadá, Paul Halucha, Vice-Ministro de Habitação, Infraestrutura e Comunidades do Canadá (HICC), argumenta que o papel federal na habitação deixou de ser um financiamento à distância e passou a moldar ativamente os resultados.
Construindo o futuro, fora do local
Diante de uma crise nacional de moradias, a Inglaterra se encontra em um ponto de inflexão crítico em que a inovação, a escala e as parcerias público-privadas devem convergir para atender a uma necessidade urgente: mais casas, e rapidamente. A Homes England está ajudando a remodelar o mercado imobiliário, apoiando ativamente a MMC por meio de uma combinação estratégica de desenvolvimento de terrenos, financiamento e subsídios.
Como a POJI e a MOKO estão industrializando a construção modular por meio de sistemas automatizados de engenharia
Trabalhando com o Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), a POJI e a MOKO ajudaram a realizar um conceito de cidade modular localizada no município de Järfälla, em Estocolmo, na Suécia, com 350 apartamentos, áreas comuns, restaurantes, pequenas lojas e uma pré-escola em uma mistura agradável com arquitetura experimental e vegetação.
Por dentro da missão da Boutique Modern de tornar as primeiras residências acessíveis e eficientes no Reino Unido.
A empresa sediada no Reino Unido está no mercado há 12 anos, fabricando casas para clientes privados e para o governo local, sendo que grande parte de seus negócios provém de moradias sociais e "acessíveis". Trabalhando em uma fábrica de 32.000 pés quadrados em Newhaven, Sussex, a Boutique Modern está mudando o pensamento de décadas sobre a construção de casas, tudo por meio do uso de módulos.
BoulderMOD: produzindo casas modulares a preços acessíveis e treinando a força de trabalho do futuro
O Colorado foi atingido por um duplo golpe - um declínio no número de trabalhadores qualificados da construção civil e uma necessidade crescente de moradias a preços acessíveis. A BoulderMOD, uma parceria entre a cidade de Boulder, a Flatirons Habitat for Humanity e o Boulder Valley School District, está enfrentando os dois problemas e ajudando outras pessoas a fazer o mesmo.
Guerdon: Buscando o "Santo Graal" da construção modular
A Guerdon, fabricante de módulos em Boise, Idaho, ganhou recentemente o que Laurence (Lad) Dawson, CEO e sócio-gerente, descreve como o "santo graal" para um fabricante de módulos. A RFP exige um pipeline de seis projetos, totalizando aproximadamente 570
unidades.
Estado da modularidade em 2025: Encarando a realidade
A realidade crítica e urgente é que o setor modular precisa abrir as portas para a colaboração em todos os setores. Quanto mais cedo enfrentarmos esses desafios, mais cedo poderemos dar as boas-vindas a uma nova realidade em que o modular é a forma dominante de fornecer moradias com melhor desempenho, qualidade e tudo isso a um custo menor.
Habitações multifamiliares modulares como uma solução escalável para a crise habitacional
A GreenStaxx oferece uma solução escalável e realista por meio de sua biblioteca padronizada de projetos multifamiliares prontos para uso modular e seu modelo inovador de três andares. Juntas, essas ofertas atendem às duas maiores necessidades do setor: eficiência e adaptabilidade. Ao se concentrar na qualidade, na repetibilidade e na colaboração, a GreenStaxx está ajudando a levar a construção modular de um nicho para o mainstream e oferecendo um caminho prático para solucionar o déficit habitacional.
Selado para o sucesso: O papel da impermeabilização na construção modular
A água é uma das maiores ameaças a qualquer edifício, causando danos estruturais, crescimento de mofo e reparos caros se não for gerenciada adequadamente. A impermeabilização é a primeira linha de defesa, garantindo durabilidade e desempenho a longo prazo. À medida que os métodos de construção evoluem, o mesmo acontece com as soluções de impermeabilização - indo além dos revestimentos tradicionais e chegando a sistemas avançados e prontos para uso na fábrica.
Do volume à velocidade: Dimensionando projetos multifamiliares sem perder o controle
Quando os projetos crescem muito rapidamente sem os sistemas corretos, as fábricas enfrentam problemas. Elas perdem prazos, as equipes se esgotam e a qualidade cai. Em vez de um progresso constante, o caos toma conta. As coisas ficam mais lentas, mesmo com mais unidades sendo produzidas. Isso se deve ao fato de que construir mais não é suficiente - você também precisa construir de forma mais inteligente. Isso significa mudar o foco do volume para a velocidade.