Pular para o conteúdo

MBI emite posição política sobre tarifas e seu impacto na construção modular. Leia a declaração aqui.

Digitalização de seus produtos para uma integração perfeita em projetos externos

Charlotte Garrett, diretora de estratégia do setor, KOPE

Charlotte Garrett é a diretora de estratégia do setor na KOPE.

Com muita frequência, os edifícios são projetados sem levar em conta o método ou os produtos que pretendemos usar. Continuamos a aplicar produtos de construção fora do local em projetos que usam metodologias tradicionais, apesar de suas diferenças inerentes, o que leva a ineficiências significativas e baixa produtividade.

O redesenho de projetos para acomodar posteriormente soluções externas é caro e arriscado, desperdiçando criatividade e oportunidades de eficiência. Isso se deve, em grande parte, à falta de visibilidade e acessibilidade às informações corretas sobre produtos externos.

O setor de construção precisa se adaptar a novas formas de trabalho.

A pré-fabricação e a construção fora do local de trabalho desempenham um papel importante na industrialização da construção

No centro dessa transformação está o movimento em direção à produtização, que envolve trazer os produtos para a linha de frente do design.

Precisamos melhorar a colaboração por meio da transparência e da acessibilidade de informações estruturadas e padronizadas sobre o produto para criar consistência e previsibilidade no projeto. Ao irmos além da pré-fabricação e adotarmos a produtização, poderemos criar componentes padrão que são empacotados e prontos para serem implantados não apenas em um projeto, mas em muitos projetos.

A digitalização de produtos pode permitir uma melhor colaboração e comunicação entre as partes interessadas

A conversão de informações e processos padronizados de produtos em formatos digitais pode permitir a automação precisa da configuração e do posicionamento de cada componente em um modelo de projeto.

Precisamos nos afastar dos processos de design genéricos e descritivos nos contratos tradicionais de design e construção. Projetar com recursos de fabricação conhecidos e limitações antecipadas. (Um fornecedor de painéis de parede pode ter tamanhos de painel padrão ou pode oferecer flexibilidade dentro dos tamanhos máximo e mínimo de painel). O acesso a essas informações permite que os projetos sejam validados logo no início, economizando tempo, reduzindo o retrabalho e acelerando a entrega do projeto. Testar todos os componentes necessários para construir elementos de construção a serem programados, orçados e coordenados antes de se comprometer com o congelamento e a fabricação do projeto.

O KOPE permite que os produtos carreguem informações sobre dados de produtos, modelos de desenhos, links para outros produtos e sistemas e as regras sobre como eles devem ser configurados e organizados em projetos. Precisamos nos livrar dos momentos em que as decisões são traduzidas de um conjunto de habilidades para outro e de um tipo de arquivo para outro. Os dados que informam você também devem ser os dados que são passados para o próximo elo da cadeia.

O KOPE desempenha um papel crucial como facilitador na construção fora do local, proporcionando segurança às decisões de projeto ao oferecer um ponto de acesso único para todas as informações de produtos do fabricante. Nossa plataforma integra processos e produtos fora do local, facilitando a convergência entre o projeto e a fabricação.

Tudo gira em torno da escalabilidade e da aplicabilidade dos dados corretos para dar suporte às decisões de projeto, construção e aquisição.

KOPE-Market-02_1200x688

O KOPE Market é um banco de dados gratuito e pesquisável para construção fora do local.

O KOPE é um configurador de produtos que permite aplicar perfeitamente produtos pré-fabricados aos seus projetos, configurando e colocando automaticamente vários produtos em modelos de design. Ele permite que os fornecedores mantenham e atualizem bibliotecas de produtos, digitalizando todos os atributos definidos pelo fornecedor e processos repetíveis. Isso permite que os fornecedores tenham controle sobre a aplicação de seus produtos em qualquer projeto, garantindo a conformidade e a aplicação consistente para dimensionar e obter valor com as eficiências.

Para complementar nosso configurador, temos o KOPE Market, um banco de dados gratuito e pesquisável para construção fora do local, que permite que as organizações explorem e se conectem com fornecedores e seus produtos. Ele permite que você compreenda os recursos de produtos e sistemas que podem beneficiar os projetos, facilitando a comparação e as integrações em sua cadeia de suprimentos para posterior aplicação no projeto.

digitalização de edifícios usando o software da KOPE

Estudo de caso

O desafio

A Saint-Gobain entrou em contato com a KOPE, buscando melhorar a eficiência no processamento de propostas de projetos para uma de suas soluções pré-fabricadas.

Tradicionalmente, a Saint-Gobain operava fornecendo componentes de sistemas para o setor de construção, que eram montados por mão de obra especializada em um local de trabalho. Isso é relativamente flexível, mas não é eficiente. As novas soluções externas desenvolvidas pela Saint-Gobain aumentam a produtividade e reduzem o desperdício, mas exigem o envolvimento precoce do projeto. O desenvolvimento de uma plataforma rápida, compatível e auditável para quantificar a adequação de um projeto para calcular custos e avaliar a viabilidade é vital.

O objetivo da Saint-Gobain é aplicar suas soluções com maior velocidade e precisão aos projetos de seus clientes e avaliar os níveis de padronização de cada projeto, minimizando o número de componentes sob medida que estão sendo fabricados. A fabricação de componentes sob medida não era apenas ineficiente, mas também cara, o que levou à necessidade de priorizar projetos com a capacidade de aplicar um potencial de padronização significativo. Eles também procuraram automatizar a geração de cronogramas e desenhos de layout para cada nível de construção dentro do modelo de design do projeto.

Nossa abordagem

Depois de integrar o produto da Saint-Gobain ao KOPE, o ativo digitalizado capturou todos os dados e a lógica do produto sobre como integrá-lo ao design do projeto, quantificando e gerando cronogramas e desenhos para retornar uma proposta. Ao nos aprofundarmos na lógica de tomada de decisões ao aplicar seus produtos a projetos, conseguimos digitalizar rapidamente os dados e a lógica do produto para automatizar seus processos.

Com a plataforma KOPE, a Saint-Gobain foi capaz de integrar perfeitamente suas soluções aos modelos de projeto em questão de minutos. A KOPE identificou todos os elementos de construção relevantes dentro do modelo IFC e traduziu todas as paredes monolíticas em componentes manufaturáveis precisos, conforme definido pelas capacidades e regras das soluções em torno da aplicação.

Em seguida, o KOPE gerou um conjunto de desenhos de layout e resultados básicos, como quantidades em nível de produto e um modelo 3D, aumentando a produtividade e simplificando os fluxos de trabalho em torno da avaliação de viabilidade. Sua compreensão em nível de sistema validou o posicionamento do produto, permitindo a avaliação dos impactos do projeto nos níveis de padronização.

"Para que as soluções externas atinjam todo o seu potencial, elas precisam ser consideradas e integradas ao design do projeto muito antes do que fazemos hoje. O desenvolvimento de uma plataforma digital que permita que isso seja feito com muita rapidez e produza medidas e indicadores importantes que sejam específicos e compatíveis com o sistema é vital. O KOPE permite que os dados da solução que temos sejam aplicados".
- Tom Cox. Diretor de Soluções de Construção, Saint-Gobain UK

Os resultados

Ao incorporar a lógica de tomada de decisão dos fabricantes nos ativos digitais, a KOPE assegurou que as soluções da Saint-Gobain se comportassem como pretendido, garantindo a aderência aos padrões. Isso dá aos usuários confiança ao integrar os produtos aos arquivos de projeto, sabendo que eles são fabricáveis e atendem às expectativas de eficiência em termos de custo, programa e função.

A Saint-Gobain agora é capaz de obter consistência nas principais métricas e indicadores de desempenho nos projetos dos clientes. Essa padronização simplificou os fluxos de trabalho, minimizou os erros, aumentou a produtividade e reduziu o desperdício. O KOPE reduziu drasticamente o tempo necessário para integrar produtos aos arquivos de projeto, facilitando uma validação mais rápida e precisa das abordagens de projeto.

Atualmente, a KOPE está implantando a solução da Saint-Gobain em vários projetos em andamento e, em breve, compartilharemos atualizações sobre os resultados.

Mais sobre a Modular Advantage

Casas como infraestrutura essencial

A crise habitacional não é novidade. Em todo o mundo, governos federais, estaduais e municipais de todos os portes estão lutando para fornecer moradias mais acessíveis - rapidamente - para aqueles que precisam delas. No Canadá, Paul Halucha, Vice-Ministro de Habitação, Infraestrutura e Comunidades do Canadá (HICC), argumenta que o papel federal na habitação deixou de ser um financiamento à distância e passou a moldar ativamente os resultados.

Construindo o futuro, fora do local

Diante de uma crise nacional de moradias, a Inglaterra se encontra em um ponto de inflexão crítico em que a inovação, a escala e as parcerias público-privadas devem convergir para atender a uma necessidade urgente: mais casas, e rapidamente. A Homes England está ajudando a remodelar o mercado imobiliário, apoiando ativamente a MMC por meio de uma combinação estratégica de desenvolvimento de terrenos, financiamento e subsídios.

Como a POJI e a MOKO estão industrializando a construção modular por meio de sistemas automatizados de engenharia

Trabalhando com o Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), a POJI e a MOKO ajudaram a realizar um conceito de cidade modular localizada no município de Järfälla, em Estocolmo, na Suécia, com 350 apartamentos, áreas comuns, restaurantes, pequenas lojas e uma pré-escola em uma mistura agradável com arquitetura experimental e vegetação.

Por dentro da missão da Boutique Modern de tornar as primeiras residências acessíveis e eficientes no Reino Unido.

A empresa sediada no Reino Unido está no mercado há 12 anos, fabricando casas para clientes privados e para o governo local, sendo que grande parte de seus negócios provém de moradias sociais e "acessíveis". Trabalhando em uma fábrica de 32.000 pés quadrados em Newhaven, Sussex, a Boutique Modern está mudando o pensamento de décadas sobre a construção de casas, tudo por meio do uso de módulos.

BoulderMOD: produzindo casas modulares a preços acessíveis e treinando a força de trabalho do futuro

O Colorado foi atingido por um duplo golpe - um declínio no número de trabalhadores qualificados da construção civil e uma necessidade crescente de moradias a preços acessíveis. A BoulderMOD, uma parceria entre a cidade de Boulder, a Flatirons Habitat for Humanity e o Boulder Valley School District, está enfrentando os dois problemas e ajudando outras pessoas a fazer o mesmo.

Guerdon: Buscando o "Santo Graal" da construção modular

A Guerdon, fabricante de módulos em Boise, Idaho, ganhou recentemente o que Laurence (Lad) Dawson, CEO e sócio-gerente, descreve como o "santo graal" para um fabricante de módulos. A RFP exige um pipeline de seis projetos, totalizando aproximadamente 570
unidades.

Estado da modularidade em 2025: Encarando a realidade

A realidade crítica e urgente é que o setor modular precisa abrir as portas para a colaboração em todos os setores. Quanto mais cedo enfrentarmos esses desafios, mais cedo poderemos dar as boas-vindas a uma nova realidade em que o modular é a forma dominante de fornecer moradias com melhor desempenho, qualidade e tudo isso a um custo menor.

Habitações multifamiliares modulares como uma solução escalável para a crise habitacional

A GreenStaxx oferece uma solução escalável e realista por meio de sua biblioteca padronizada de projetos multifamiliares prontos para uso modular e seu modelo inovador de três andares. Juntas, essas ofertas atendem às duas maiores necessidades do setor: eficiência e adaptabilidade. Ao se concentrar na qualidade, na repetibilidade e na colaboração, a GreenStaxx está ajudando a levar a construção modular de um nicho para o mainstream e oferecendo um caminho prático para solucionar o déficit habitacional.

Selado para o sucesso: O papel da impermeabilização na construção modular

A água é uma das maiores ameaças a qualquer edifício, causando danos estruturais, crescimento de mofo e reparos caros se não for gerenciada adequadamente. A impermeabilização é a primeira linha de defesa, garantindo durabilidade e desempenho a longo prazo. À medida que os métodos de construção evoluem, o mesmo acontece com as soluções de impermeabilização - indo além dos revestimentos tradicionais e chegando a sistemas avançados e prontos para uso na fábrica.

Do volume à velocidade: Dimensionando projetos multifamiliares sem perder o controle

Quando os projetos crescem muito rapidamente sem os sistemas corretos, as fábricas enfrentam problemas. Elas perdem prazos, as equipes se esgotam e a qualidade cai. Em vez de um progresso constante, o caos toma conta. As coisas ficam mais lentas, mesmo com mais unidades sendo produzidas. Isso se deve ao fato de que construir mais não é suficiente - você também precisa construir de forma mais inteligente. Isso significa mudar o foco do volume para a velocidade.