Pular para o conteúdo

MBI emite posição política sobre tarifas e seu impacto na construção modular. Leia a declaração aqui.

Inflação chega com força no início de '24

anirban-basu-300x300

Anirban Basu é presidente e CEO do Sage Policy Group e economista-chefe do Modular Building Institute.

O ano passado foi um ano surpreendentemente bom para a economia dos EUA, pelo menos em relação às expectativas. No início de 2023, a sabedoria convencional era de que a recessão de curto prazo era inevitável nos Estados Unidos. Diante do excesso de inflação beligerante (acima do mandato de 2% do Federal Reserve), os formuladores de políticas monetárias começaram a aumentar as taxas de juros em março de 2022. Esse processo continuou durante o restante do ano e em 2023. Pelo menos em parte, como resultado, os mercados acionários sofreram grandes perdas em 2022, já que os custos de empréstimos corporativos subiram.

Tudo isso foi visto como precursor de uma desaceleração econômica mais ampla. Os economistas de alto nível da Bloomberg mantêm um índice de previsão que sugere que a probabilidade de recessão nos Estados Unidos em outubro de 2022 é de 100%.

Em vez disso, os Estados Unidos tiveram um bom ano econômico, mesmo com a Europa flertando com a recessão, o Japão entrando em uma e a China definhando. Durante o primeiro trimestre de 2023, a economia dos EUA cresceu 2,2% em uma base anualizada. No trimestre seguinte, o crescimento caiu para 2,1%, o que sugeriu a alguns que talvez uma recessão estivesse próxima na segunda metade do ano. Em vez disso, a economia se recuperou, expandindo-se a uma taxa não prevista de 4,9% no terceiro trimestre e 3,4% no quarto. No ano, a economia cresceu 2,5%. Se compararmos o quarto trimestre de 2022 com o quarto trimestre de 2023, a produção cresceu 3,1%, o que é ainda mais impressionante.

Anirban Basu, CEO do Sage Policy Group e economista-chefe do Modular Building Institute

Anirban Basu discursa na conferência anual World of Modular do Modular Building Institute.

O desempenho superior da economia, juntamente com a expectativa de cortes nas taxas de juros do Federal Reserve, fez com que os preços das ações subissem no ano passado. O Nasdaq, carregado de tecnologia, teve um aumento impressionante de 43%, enquanto o S&P 500 teve um retorno de 24% e o Dow Jones, de 13%. O aperto das taxas terminou com um aumento de um quarto de ponto na taxa em26 de julho de 2023. Desde então, os investidores têm aguardado a renovação da acomodação monetária. Infelizmente, eles podem ter que esperar mais.

Em junho de 2022, enquanto as cadeias de suprimentos lutavam para se normalizar e os consumidores estavam em meio a uma onda de gastos, os preços subiram com especial rapidez no contexto de escassez generalizada. Durante o período de um ano que se encerrou em junho de 2022, a inflação em toda a economia atingiu o pico de 9,1%, o maior dos últimos 40 anos. Porém, à medida que as cadeias de suprimentos foram melhorando e os subsídios federais diretos às famílias e às empresas foram diminuindo, a inflação foi se reduzindo. Em janeiro de 2024, a inflação anual caiu para 3,1%, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor (IPC). Se fizermos uma extrapolação simples, a meta de taxa de 2% do Federal Reserve deve estar bem próxima.

Nunca é tão simples. Os dados de janeiro foram um pouco mais quentes do que o esperado. Muitos economistas previram que a inflação anual teria caído para menos de 3%. Em março, a inflação geral de acordo com o IPC voltou a ser de 3,5% em relação ao ano anterior. A taxa básica de inflação, que exclui os preços de alimentos e energia, ficou em 3,8%. Outra medida, o núcleo do deflator de PCE, uma medida preferida pelos formuladores de políticas do Federal Reserve, subiu 2,8% em fevereiro em relação ao ano anterior. Em suma, o cumprimento da meta de inflação de 2% continua difícil de ser alcançado.

No início do ano, muitos investidores previram que o Federal Reserve faria seis cortes de um quarto de ponto na taxa de juros. O primeiro deles estava programado para ocorrer em março. Essa reunião já aconteceu e não houve nenhum movimento nas taxas.

Em um artigo de abril da CNN , Greg McBride, analista financeiro chefe da Bankrate, disse: "Você pode dizer adeus a um corte na taxa de juros em junho". O artigo também observou que a probabilidade dos mercados de um corte na taxa de juros em junho caiu de 73% em março para apenas 21% em10 de abril, um reflexo do grau em que a inflação acima do esperado surpreendeu os traders de títulos e outros.

Há muitas implicações, incluindo o fato de que as taxas de hipoteca não estão mais em declínio. O resultado é que os pedidos de hipoteca, um indicador importante das vendas de imóveis, continuam substancialmente abaixo do pico cíclico de 2021. No entanto, os preços dos imóveis permanecem elevados, já que muitos proprietários de imóveis refinanciaram com taxas de hipoteca ultrabaixas e optaram por não vender os imóveis aos quais estão vinculados no momento. Entre os que sofrem com essa dinâmica estão os corretores de imóveis (falta de volume transacional) e os agentes de títulos (idem).

A pergunta óbvia é por que a inflação está voltando. Conforme relatado nos últimos meses, as pressões salariais continuam abundantes, tanto que a inflação de 2% continua improvável no curto prazo. Em fevereiro, havia 8,8 milhões de empregos disponíveis e não preenchidos nos Estados Unidos. Em março, a taxa de desemprego do país caiu para 3,8%. Com tantas vagas de emprego e tão poucas pessoas para preenchê-las, as pressões salariais permanecem firmes.

Mas não é aí que a história da causalidade termina. Surgiu um mar de novos problemas na cadeia de suprimentos, incluindo os que envolvem os rebeldes Houthi, piratas somalis, níveis de água no Canal do Panamá, realocação da cadeia de suprimentos, inclusive da China para os EUA, colapso da ponte Francis Scott Key em Baltimore e outros. Cada um desses fatores está conspirando para aumentar os custos, seja na forma de aumentos maciços no seguro marítimo ou de distâncias mais longas para viajar.

Conforme relatado pela Reuters (7 de fevereiro, Londres), algumas seguradoras aumentaram os prêmios cobrados de empresas americanas, britânicas e israelenses em até 50% para navios que transitam pelo Mar Vermelho. Conforme declarado em um relatório da Reuters do início deste ano, "isso se traduz em centenas de milhares de dólares de custos adicionais para uma viagem de sete dias".

O Baltic Freight Index serve como um barômetro para os custos de transporte, refletindo o preço do transporte de mercadorias em todo o mundo. Em 2020 e 2021, o índice apresentou uma volatilidade substancial. Durante o pico de recuperação, o índice subiu mais de 300% durante um período de crescimento maciço na demanda por mercadorias e concomitante congestionamento portuário e escassez de contêineres. Antes de 2020, o valor médio do índice estava na faixa de 1.000, mas esse número aumentou para mais de 4.000 em meados de 2021. Esse foi, de fato, o período em que a inflação foi mais desenfreada, embora o Federal Reserve não tenha feito nada para aumentar as taxas de juros naquele ano.

Desde 2022, o índice apresentou uma tendência de queda à medida que as cadeias de suprimentos se normalizaram, ou quase isso. A logística melhorou e os gargalos se tornaram menos problemáticos. No final de 2023, o índice havia caído de valor para aproximadamente 2.500. O declínio refletiu a maior confiabilidade da cadeia de suprimentos, incluindo a disponibilidade de rotas de transporte diversificadas/alternativas e a expansão do investimento em infraestrutura. Mais recentemente, eventos globais e domésticos restauraram a volatilidade do índice.

Mais sobre a Modular Advantage

Proposta de salário prevalecente do Oregon: Um alerta para a construção modular

Se o Projeto de Lei 2688A se tornar lei, os projetos de construção aumentarão de preço, enfrentarão prazos de conclusão mais longos e produzirão muito mais resíduos. O projeto de lei também incentiva a concessão de contratos a empresas de fora do estado que não reinvestiriam seus ganhos na economia local do Oregon.

Por trás do design do Bethany Senior Terraces, o primeiro projeto modular de moradia para idosos Passive House de Nova York

À medida que mais desenvolvedores buscam atender às novas regulamentações de eficiência energética, a equipe da Murray Engineering estabeleceu um novo recorde. Com o projeto Bethany Senior Terraces, a Murray Engineering ajudou a desenvolver a primeira estrutura modular de Nova York que engloba totalmente os princípios da casa passiva, introduzindo uma nova era de eficiência energética na cidade que nunca dorme.

Como a LAMOD está usando o modular para lidar com a ineficiência, a sustentabilidade e o futuro da construção

À medida que desenvolvedores, projetistas e empreiteiros procuram entender as necessidades em evolução do setor modular, ninguém é tão versado nos benefícios da modularização quanto Mārcis Kreičmanis. Como cofundador e CBDO da LAMOD em Riga, na Letônia, Mārcis estabeleceu como seu objetivo final abordar as ineficiências da construção tradicional.

De construtor de móveis a 'arquiteto ativista': A jornada única de Stuart Emmons

Stuart Emmons era fascinado por construções desde muito jovem. Ele se lembra de construir cidades de areia com seu irmão durante viagens à costa de Jersey. Seu pai lhe deu sua primeira mesa de desenho aos dez anos de idade. Hoje, ele é um arquiteto experiente que recebeu seu FAIA em junho de 2025. O caminho que ele percorreu é único, para dizer o mínimo.

Forge Craft Architecture + Design: Códigos, contratos e propriedade intelectual

O diretor fundador e diretor de prática modular da Forge Craft Architecture + Design, Rommel Sulit, discute as implicações de códigos, contratos e propriedade intelectual na
construção modular.

Eisa Lee, a arquiteta "bilíngue

Agora, como fundadora da XL
Architecture and Modular Design em Ontário, Canadá, ela aplica não apenas sua formação como arquiteta tradicional, mas também uma visão holística completa do design modular. É essa visão abrangente que orienta seu trabalho para ser uma verdadeira parceira que preenche a lacuna entre arquitetos e fábricas modulares à medida que colaboram no processo de design.

Tamarack Grove Engineering: Projetando para o setor modular

A função de um engenheiro estrutural é crucial para o sucesso de um projeto modular, desde a análise inicial até a administração da construção. A Tamarack Grove oferece serviços de engenharia estrutural - análise de projetos, criação de planos, criação de projetos e administração da construção - para áreas comerciais, de manufatura, instalações, serviços públicos e modulares. O setor modular é apenas um dos setores de mercado que a empresa atende, mas é um setor cada vez mais popular.

Engenheiro domina a arte de ouvir seus clientes

Desde que fundou a Modular Structural Consultants, LLC. em 2014, Yurianto estabeleceu um número constante de clientes de construção modular e baseada em contêineres, principalmente fabricantes. Seus serviços geralmente incluem o fornecimento de cálculos de engenharia, revisão de desenhos e certificação de engenharia

Por dentro da College Road: Engineering the Modules of One of the Tallest Modular Buildings (Engenharia dos módulos de um dos edifícios modulares mais altos do mundo)

College Road é um empreendimento residencial modular inovador em East Croydon, no sul de Londres, desenvolvido pela incorporadora e empreiteira Tide, sua empresa modular Vision Volumetric (VV), e projetado pela MJH Structural Engineers.

Design for Flow: o poder negligenciado do DfMA na construção modular

Aumento da produtividade, redução de custos e menos reprojetos por meio do alinhamento do fluxo de produção enxuta com o projeto para fabricação e montagem.