Rebuilding Hope: How Modular Housing Restored Lives in the Aftermath of the Lahaina Wildfires (Reconstruindo a esperança: como o alojamento modular restaurou vidas após os incêndios florestais em Lahaina)
Nas primeiras horas do dia 8 de agosto de 2023, um incêndio próximo a Lahaina, no Havaí, começou sob as condições secas e voláteis da alta temporada de incêndios no Havaí.
Alimentado pela seca severa e pelos ventos fortes da passagem distante do furacão Dora, o fogo se espalhou rapidamente por Maui, pegando os moradores desprevenidos. Em poucas horas, Lahaina, uma cidade costeira histórica com mais de 12.000 habitantes, ficou sobrecarregada.
Linhas elétricas caídas interromperam as comunicações, o fechamento de estradas bloqueou as rotas de fuga e os sistemas de água esgotados deixaram os bombeiros com recursos insuficientes para combater o incêndio. No dia seguinte, grande parte de Lahaina havia sido reduzida a cinzas. Cerca de 12.000 residentes ficaram desabrigados, 102 vidas foram perdidas e mais de 2.200 casas foram destruídas, agravando os desafios habitacionais existentes na ilha. Em meio à devastação, estava a Banyan Tree de 150 anos, carbonizada, mas resistente, um símbolo pungente de esperança para a comunidade.
Em resposta a esse desastre sem precedentes - um dos incêndios mais mortais da história moderna dos EUA - os governos estadual e federal lançaram um esforço coordenado de recuperação. Parte desse esforço envolveu uma coalizão de membros da MBI que trabalharam em conjunto com o estado do Havaí para criar mais de 100 casas modulares permanentes para os residentes desabrigados de Lahaina. Notavelmente, essas casas modulares foram construídas, transportadas para Maui e instaladas poucas semanas após o início do projeto, comprovando novamente a velocidade e a eficiência da construção modular.
Saiba como a construção modular beneficiou os residentes de Lahaina - e como o setor pode ajudar a responder a futuros desastres - neste estudo de caso detalhado.

"Eles não entendiam a construção modular" disse Jon Hannah-Spacagna, Diretor de Assuntos Governamentais da MBI, "Então, comecei a trabalhar com eles para fornecer o básico - explicando que a construção modular é construída de acordo com os mesmos códigos de construção que as estruturas construídas no local, seus recursos e como escrever uma Solicitação de Proposta específica para modular."
Entendendo a Lei Stafford
Robert T. Stafford Disaster Relief and Emergency Assistance Act, que foi promulgada em 1988 para fornecer assistência federal em casos de desastres. A lei permite assistência financeira e física, coordena os esforços de socorro em todo o governo e permite que as agências federais forneçam ajuda em casos de desastres. No entanto, a Lei Stafford também inclui uma cláusula que permite que estados como o Havaí recusem os trailers tradicionais da HUD em favor de soluções alternativas de moradia.
"O povo havaiano não queria apenas moradias duradouras, mas também moradias que parecessem pertencer à ilha e que se adaptassem ao ambiente" disse Hannah-Spacagna. "Essas casas serão fixadas na ilha por muitos anos, ao contrário do que acontece nos EUA continental, onde as moradias temporárias podem ser facilmente removidas depois de cumprir seu propósito."
Da fábrica para Maui: Uma solução de moradia modular
A Fading West e a Guerdon foram duas das três empreiteiras que construíram casas modulares para a recuperação de Lahaina. Juntas, elas construíram mais de 100 unidades. Elas incluíam casas de um quarto, dois quartos e três quartos, variando de 490 a 980 pés quadrados, todas construídas em fundações temporárias para futura realocação.

"Nossa fábrica tem 110.000 pés quadrados, configurada como uma fábrica de carros enxutos da Toyota, com duas estações de trabalho" explicou Eric Schaefer, diretor de desenvolvimento de negócios da Fading West. "Vinte casas estão na fábrica em um determinado momento, em diferentes níveis de conclusão, mudando para uma nova estação a cada quatro horas. Leva cerca de sete ou oito dias para terminar uma casa."

"Os materiais chegaram à fábrica e, em 14 dias corridos, tínhamos unidades em uma barcaça rumo a Maui" disse Tommy Rakes, CEO da Guerdon."Foi um ritmo incrível."

"De várias maneiras, esse projeto é um ótimo exemplo dos benefícios extremos da construção modular devido às condições pré-existentes antes dos incêndios". explicou Scott Bridger, diretor da ProSet Modular."A natureza das necessidades agudas [de moradia] em Lahaina estava implorando por uma construção modular de várias maneiras."
O caso do sistema modular como uma solução de moradia de longo prazo
Os desafios geográficos exclusivos do Havaí, por ser uma ilha, ressaltam a necessidade de soluções inovadoras, mas a questão maior permanece: Por que não aplicar essa abordagem em todos os lugares? Hannah-Spacagna explica, "Se uma casa modular pudesse ser construída pelo mesmo custo ou menos do que um trailer da HUD - US$ 180.000 -, você poderia ter uma estrutura construída de acordo com os códigos de construção regulares da área. Isso a torna adequada para uso a longo prazo, abordando tanto a crise de moradia acessível quanto a falta de moradia. Maui é o exemplo perfeito para mostrar que isso é possível."
Schaefer concordou com isso, pedindo aos tomadores de decisão que considerem as vantagens financeiras e funcionais dos alojamentos modulares em relação às opções tradicionais de auxílio em desastres. "Se um projeto como esse custar US$ 200 milhões, mas as moradias compradas durarem apenas três anos antes de serem descartadas - você faz as contas, certo?" disse ele. "Mas, se as moradias forem bem construídas e estiverem de acordo com um código internacional com o mesmo nível de qualidade de uma casa construída com tacos, elas poderão ser reaproveitadas e até mesmo vendidas depois de suprir a necessidade de uma comunidade após o desastre, permitindo que [o governo] recupere seu dinheiro."
"Se a FEMA tivesse uma biblioteca de planos modulares pré-aprovados, poderíamos iniciar a produção dentro de 7 a 10 dias após um desastre natural" disse Rakes. "Essas casas poderiam ser enviadas para qualquer lugar do território continental dos EUA em 3 a 5 dias, instaladas e ocupadas em um dia. Em menos de três semanas, as vítimas desabrigadas poderiam ter casas permanentes."
Ao adotar a construção modular como uma solução de curto e longo prazo, a recuperação de Lahaina fornece um modelo transformador para o alívio de desastres e a inovação habitacional. É um modelo que não apenas responde a crises, mas também aborda proativamente a questão mais ampla da acessibilidade de moradia - um desafio que as comunidades de todo o país e do mundo continuam enfrentando.
Faça o download do estudo de caso completo sobre recuperação e reconstrução de desastres
De modo geral, esse projeto provou que, quando a inovação, a eficiência e a empatia se unem, o impossível se torna possível. A recuperação de Lahaina serve como um exemplo de como a habitação modular pode redefinir o que significa reconstruir - não apenas com velocidade, mas com propósito.
Para saber mais sobre esse projeto, as funções e contribuições das partes interessadas e as possibilidades da construção modular para ajudar nos esforços futuros de recuperação e reconstrução de desastres, faça o download do estudo de caso completo abaixo.
Explore mais estudos de caso de prédios modulares
Acréscimos às salas de aula da Escola de Ensino Fundamental Parkhurst
A Parkhurst Elementary School, em Winchester, MA, passou recentemente por uma expansão de 13.074 pés quadrados. Devido a reformas na vizinha Lynch School, os alunos foram temporariamente realocados para a Parkhurst. A construção modular foi escolhida como o método preferido para acomodar o fluxo de alunos e se preparar para o início do ano letivo de 2023-2024.
VBC escolhe MAESTRO SMART 9 HP
A Volumetric Building Companies (VBC), líder global no setor de construção, com foco na construção do futuro por meio de técnicas modulares volumétricas, escolheu a bomba de calor Maestro Smart 9 como a solução de conforto ideal para aquecer e resfriar seu projeto de moradia modular na Filadélfia, PA, que consiste em 60 unidades de moradia modular.
Gabinete de subestação soldado de 16' x 37'
Em vez de adquirir um novo transformador, o que levaria mais de 100 semanas e custaria vários milhões de dólares, a Raytheon Technologies procurou a Panel Built Inc. para obter uma solução modular. A Panel Built projetou um gabinete pré-fabricado de 16' x 37' que poderia ser entregue em Guam em duas partes. Depois de montada, ela foi baixada sobre o transformador.
Centro de visitantes temporário no Antietam National Battlefield Park
O Antietam National Battlefield Park, um local reverenciado listado no Registro Nacional de Lugares Históricos dos EUA, apresentou desafios únicos que exigiram esforços meticulosos de preservação. A meta primordial era garantir o mínimo de interferência nos terrenos sagrados ao redor do novo edifício modular.
Proteção de estanqueidade Wraptite para a Northampton School for Boys
O sistema de barreira de ar externo Wraptite, do A. Proctor Group, foi escolhido por seu isolamento hermético de alto desempenho para um projeto financiado pelo Departamento de Educação (DfE) de construção externa da Northampton School for Boys Multi-Academy Trust.
Alojamento temporário modular para estudantes da universidade - Ettrick, VA
A Modular Genius, Inc. projetou e construiu três complexos de dormitórios modulares temporários com 134 dormitórios, totalizando 49.632 pés quadrados. Todos os três dormitórios modulares possuem uma lavanderia compartilhada, cozinha e área de estar, chuveiros e banheiros para os residentes.
Hage's Badehotel - Estudo de caso - Dinamarca
Para esse projeto, a Forta PRO entregou 72 edifícios, 144 módulos, com 5.200m2 de área modular bruta. Com conclusão final no local em junho de 2023, ele oferece acomodações excepcionais para estadias longas em um ambiente deslumbrante e sereno.
Estudo de caso do 355 Sango Court
O método de pré-construção com uso intensivo de lógica exigido pelo modular automatizado trouxe benefícios adicionais ao projeto Sango Court. A Autovol trabalhou lado a lado com o inovador de pré-construção Prefab Logic para criar uma abordagem de modelagem de gêmeos digitais e um processo de sprint tão avançado quanto a fábrica da Autovol.
Aprimorando o desempenho do edifício com o Wraptite
O sistema de barreira de ar externo Wraptite do A. Proctor Group foi instalado em combinação com o inovador e exclusivo sistema externo Hadley Frame, pré-painelizado e com suporte total de carga, que é ideal para desenvolvimentos de estruturas de baixa a média altura.