Rebuilding Hope: How Modular Housing Restored Lives in the Aftermath of the Lahaina Wildfires (Reconstruindo a esperança: como o alojamento modular restaurou vidas após os incêndios florestais em Lahaina)
Nas primeiras horas do dia 8 de agosto de 2023, um incêndio próximo a Lahaina, no Havaí, começou sob as condições secas e voláteis da alta temporada de incêndios no Havaí.
Alimentado pela seca severa e pelos ventos fortes da passagem distante do furacão Dora, o fogo se espalhou rapidamente por Maui, pegando os moradores desprevenidos. Em poucas horas, Lahaina, uma cidade costeira histórica com mais de 12.000 habitantes, ficou sobrecarregada.
Linhas elétricas caídas interromperam as comunicações, o fechamento de estradas bloqueou as rotas de fuga e os sistemas de água esgotados deixaram os bombeiros com recursos insuficientes para combater o incêndio. No dia seguinte, grande parte de Lahaina havia sido reduzida a cinzas. Cerca de 12.000 residentes ficaram desabrigados, 102 vidas foram perdidas e mais de 2.200 casas foram destruídas, agravando os desafios habitacionais existentes na ilha. Em meio à devastação, estava a Banyan Tree de 150 anos, carbonizada, mas resistente, um símbolo pungente de esperança para a comunidade.
Em resposta a esse desastre sem precedentes - um dos incêndios mais mortais da história moderna dos EUA - os governos estadual e federal lançaram um esforço coordenado de recuperação. Parte desse esforço envolveu uma coalizão de membros da MBI que trabalharam em conjunto com o estado do Havaí para criar mais de 100 casas modulares permanentes para os residentes desabrigados de Lahaina. Notavelmente, essas casas modulares foram construídas, transportadas para Maui e instaladas poucas semanas após o início do projeto, comprovando novamente a velocidade e a eficiência da construção modular.
Saiba como a construção modular beneficiou os residentes de Lahaina - e como o setor pode ajudar a responder a futuros desastres - neste estudo de caso detalhado.
COM AGRADECIMENTOS ESPECIAIS A
"Eles não entendiam a construção modular" disse Jon Hannah-Spacagna, Diretor de Assuntos Governamentais da MBI, "Então, comecei a trabalhar com eles para fornecer o básico - explicando que a construção modular é construída de acordo com os mesmos códigos de construção que as estruturas construídas no local, seus recursos e como escrever uma Solicitação de Proposta específica para modular."
Entendendo a Lei Stafford
Robert T. Stafford Disaster Relief and Emergency Assistance Act, que foi promulgada em 1988 para fornecer assistência federal em casos de desastres. A lei permite assistência financeira e física, coordena os esforços de socorro em todo o governo e permite que as agências federais forneçam ajuda em casos de desastres. No entanto, a Lei Stafford também inclui uma cláusula que permite que estados como o Havaí recusem os trailers tradicionais da HUD em favor de soluções alternativas de moradia.
"O povo havaiano não queria apenas moradias duradouras, mas também moradias que parecessem pertencer à ilha e que se adaptassem ao ambiente" disse Hannah-Spacagna. "Essas casas serão fixadas na ilha por muitos anos, ao contrário do que acontece nos EUA continental, onde as moradias temporárias podem ser facilmente removidas depois de cumprir seu propósito."
Da fábrica para Maui: Uma solução de moradia modular
A Fading West e a Guerdon foram duas das três empreiteiras que construíram casas modulares para a recuperação de Lahaina. Juntas, elas construíram mais de 100 unidades. Elas incluíam casas de um quarto, dois quartos e três quartos, variando de 490 a 980 pés quadrados, todas construídas em fundações temporárias para futura realocação.
"Nossa fábrica tem 110.000 pés quadrados, configurada como uma fábrica de carros enxutos da Toyota, com duas estações de trabalho" explicou Eric Schaefer, diretor de desenvolvimento de negócios da Fading West. "Vinte casas estão na fábrica em um determinado momento, em diferentes níveis de conclusão, mudando para uma nova estação a cada quatro horas. Leva cerca de sete ou oito dias para terminar uma casa."
"Os materiais chegaram à fábrica e, em 14 dias corridos, tínhamos unidades em uma barcaça rumo a Maui" disse Tommy Rakes, CEO da Guerdon."Foi um ritmo incrível."
"De várias maneiras, esse projeto é um ótimo exemplo dos benefícios extremos da construção modular devido às condições pré-existentes antes dos incêndios". explicou Scott Bridger, diretor da ProSet Modular."A natureza das necessidades agudas [de moradia] em Lahaina estava implorando por uma construção modular de várias maneiras."
O caso do sistema modular como uma solução de moradia de longo prazo
Os desafios geográficos exclusivos do Havaí, por ser uma ilha, ressaltam a necessidade de soluções inovadoras, mas a questão maior permanece: Por que não aplicar essa abordagem em todos os lugares? Hannah-Spacagna explica, "Se uma casa modular pudesse ser construída pelo mesmo custo ou menos do que um trailer da HUD - US$ 180.000 -, você poderia ter uma estrutura construída de acordo com os códigos de construção regulares da área. Isso a torna adequada para uso a longo prazo, abordando tanto a crise de moradia acessível quanto a falta de moradia. Maui é o exemplo perfeito para mostrar que isso é possível."
Schaefer concordou com isso, pedindo aos tomadores de decisão que considerem as vantagens financeiras e funcionais dos alojamentos modulares em relação às opções tradicionais de auxílio em desastres. "Se um projeto como esse custar US$ 200 milhões, mas as moradias compradas durarem apenas três anos antes de serem descartadas - você faz as contas, certo?" disse ele. "Mas, se as moradias forem bem construídas e estiverem de acordo com um código internacional com o mesmo nível de qualidade de uma casa construída com tacos, elas poderão ser reaproveitadas e até mesmo vendidas depois de suprir a necessidade de uma comunidade após o desastre, permitindo que [o governo] recupere seu dinheiro."
"Se a FEMA tivesse uma biblioteca de planos modulares pré-aprovados, poderíamos iniciar a produção dentro de 7 a 10 dias após um desastre natural" disse Rakes. "Essas casas poderiam ser enviadas para qualquer lugar do território continental dos EUA em 3 a 5 dias, instaladas e ocupadas em um dia. Em menos de três semanas, as vítimas desabrigadas poderiam ter casas permanentes."
Ao adotar a construção modular como uma solução de curto e longo prazo, a recuperação de Lahaina fornece um modelo transformador para o alívio de desastres e a inovação habitacional. É um modelo que não apenas responde a crises, mas também aborda proativamente a questão mais ampla da acessibilidade de moradia - um desafio que as comunidades de todo o país e do mundo continuam enfrentando.
Faça o download do estudo de caso completo sobre recuperação e reconstrução de desastres
De modo geral, esse projeto provou que, quando a inovação, a eficiência e a empatia se unem, o impossível se torna possível. A recuperação de Lahaina serve como um exemplo de como a habitação modular pode redefinir o que significa reconstruir - não apenas com velocidade, mas com propósito.
Para saber mais sobre esse projeto, as funções e contribuições das partes interessadas e as possibilidades da construção modular para ajudar nos esforços futuros de recuperação e reconstrução de desastres, faça o download do estudo de caso completo abaixo.
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