Rebuilding Hope: How Modular Housing Restored Lives in the Aftermath of the Lahaina Wildfires (Reconstruindo a esperança: como o alojamento modular restaurou vidas após os incêndios florestais em Lahaina)
Nas primeiras horas do dia 8 de agosto de 2023, um incêndio próximo a Lahaina, no Havaí, começou sob as condições secas e voláteis da alta temporada de incêndios no Havaí.
Alimentado pela seca severa e pelos ventos fortes da passagem distante do furacão Dora, o fogo se espalhou rapidamente por Maui, pegando os moradores desprevenidos. Em poucas horas, Lahaina, uma cidade costeira histórica com mais de 12.000 habitantes, ficou sobrecarregada.
Linhas elétricas caídas interromperam as comunicações, o fechamento de estradas bloqueou as rotas de fuga e os sistemas de água esgotados deixaram os bombeiros com recursos insuficientes para combater o incêndio. No dia seguinte, grande parte de Lahaina havia sido reduzida a cinzas. Cerca de 12.000 residentes ficaram desabrigados, 102 vidas foram perdidas e mais de 2.200 casas foram destruídas, agravando os desafios habitacionais existentes na ilha. Em meio à devastação, estava a Banyan Tree de 150 anos, carbonizada, mas resistente, um símbolo pungente de esperança para a comunidade.
Em resposta a esse desastre sem precedentes - um dos incêndios mais mortais da história moderna dos EUA - os governos estadual e federal lançaram um esforço coordenado de recuperação. Parte desse esforço envolveu uma coalizão de membros da MBI que trabalharam em conjunto com o estado do Havaí para criar mais de 100 casas modulares permanentes para os residentes desabrigados de Lahaina. Notavelmente, essas casas modulares foram construídas, transportadas para Maui e instaladas poucas semanas após o início do projeto, comprovando novamente a velocidade e a eficiência da construção modular.
Saiba como a construção modular beneficiou os residentes de Lahaina - e como o setor pode ajudar a responder a futuros desastres - neste estudo de caso detalhado.
COM AGRADECIMENTOS ESPECIAIS A
"Eles não entendiam a construção modular" disse Jon Hannah-Spacagna, Diretor de Assuntos Governamentais da MBI, "Então, comecei a trabalhar com eles para fornecer o básico - explicando que a construção modular é construída de acordo com os mesmos códigos de construção que as estruturas construídas no local, seus recursos e como escrever uma Solicitação de Proposta específica para modular."
Entendendo a Lei Stafford
Robert T. Stafford Disaster Relief and Emergency Assistance Act, que foi promulgada em 1988 para fornecer assistência federal em casos de desastres. A lei permite assistência financeira e física, coordena os esforços de socorro em todo o governo e permite que as agências federais forneçam ajuda em casos de desastres. No entanto, a Lei Stafford também inclui uma cláusula que permite que estados como o Havaí recusem os trailers tradicionais da HUD em favor de soluções alternativas de moradia.
"O povo havaiano não queria apenas moradias duradouras, mas também moradias que parecessem pertencer à ilha e que se adaptassem ao ambiente" disse Hannah-Spacagna. "Essas casas serão fixadas na ilha por muitos anos, ao contrário do que acontece nos EUA continental, onde as moradias temporárias podem ser facilmente removidas depois de cumprir seu propósito."
Da fábrica para Maui: Uma solução de moradia modular
A Fading West e a Guerdon foram duas das três empreiteiras que construíram casas modulares para a recuperação de Lahaina. Juntas, elas construíram mais de 100 unidades. Elas incluíam casas de um quarto, dois quartos e três quartos, variando de 490 a 980 pés quadrados, todas construídas em fundações temporárias para futura realocação.
"Nossa fábrica tem 110.000 pés quadrados, configurada como uma fábrica de carros enxutos da Toyota, com duas estações de trabalho" explicou Eric Schaefer, diretor de desenvolvimento de negócios da Fading West. "Vinte casas estão na fábrica em um determinado momento, em diferentes níveis de conclusão, mudando para uma nova estação a cada quatro horas. Leva cerca de sete ou oito dias para terminar uma casa."
"Os materiais chegaram à fábrica e, em 14 dias corridos, tínhamos unidades em uma barcaça rumo a Maui" disse Tommy Rakes, CEO da Guerdon."Foi um ritmo incrível."
"De várias maneiras, esse projeto é um ótimo exemplo dos benefícios extremos da construção modular devido às condições pré-existentes antes dos incêndios". explicou Scott Bridger, diretor da ProSet Modular."A natureza das necessidades agudas [de moradia] em Lahaina estava implorando por uma construção modular de várias maneiras."
O caso do sistema modular como uma solução de moradia de longo prazo
Os desafios geográficos exclusivos do Havaí, por ser uma ilha, ressaltam a necessidade de soluções inovadoras, mas a questão maior permanece: Por que não aplicar essa abordagem em todos os lugares? Hannah-Spacagna explica, "Se uma casa modular pudesse ser construída pelo mesmo custo ou menos do que um trailer da HUD - US$ 180.000 -, você poderia ter uma estrutura construída de acordo com os códigos de construção regulares da área. Isso a torna adequada para uso a longo prazo, abordando tanto a crise de moradia acessível quanto a falta de moradia. Maui é o exemplo perfeito para mostrar que isso é possível."
Schaefer concordou com isso, pedindo aos tomadores de decisão que considerem as vantagens financeiras e funcionais dos alojamentos modulares em relação às opções tradicionais de auxílio em desastres. "Se um projeto como esse custar US$ 200 milhões, mas as moradias compradas durarem apenas três anos antes de serem descartadas - você faz as contas, certo?" disse ele. "Mas, se as moradias forem bem construídas e estiverem de acordo com um código internacional com o mesmo nível de qualidade de uma casa construída com tacos, elas poderão ser reaproveitadas e até mesmo vendidas depois de suprir a necessidade de uma comunidade após o desastre, permitindo que [o governo] recupere seu dinheiro."
"Se a FEMA tivesse uma biblioteca de planos modulares pré-aprovados, poderíamos iniciar a produção dentro de 7 a 10 dias após um desastre natural" disse Rakes. "Essas casas poderiam ser enviadas para qualquer lugar do território continental dos EUA em 3 a 5 dias, instaladas e ocupadas em um dia. Em menos de três semanas, as vítimas desabrigadas poderiam ter casas permanentes."
Ao adotar a construção modular como uma solução de curto e longo prazo, a recuperação de Lahaina fornece um modelo transformador para o alívio de desastres e a inovação habitacional. É um modelo que não apenas responde a crises, mas também aborda proativamente a questão mais ampla da acessibilidade de moradia - um desafio que as comunidades de todo o país e do mundo continuam enfrentando.
Faça o download do estudo de caso completo sobre recuperação e reconstrução de desastres
De modo geral, esse projeto provou que, quando a inovação, a eficiência e a empatia se unem, o impossível se torna possível. A recuperação de Lahaina serve como um exemplo de como a habitação modular pode redefinir o que significa reconstruir - não apenas com velocidade, mas com propósito.
Para saber mais sobre esse projeto, as funções e contribuições das partes interessadas e as possibilidades da construção modular para ajudar nos esforços futuros de recuperação e reconstrução de desastres, faça o download do estudo de caso completo abaixo.
Explore mais estudos de caso de prédios modulares
A Panel Built fornece um gabinete modular personalizado para um grande fabricante de bebidas
O desafio era duplo. Em primeiro lugar, a Panel Built precisava criar um compartimento espaçoso que pudesse acomodar um guindaste de grande porte. Esse compartimento exigia um projeto que oferecesse amplo espaço de armazenamento e se integrasse perfeitamente à infraestrutura existente. Em segundo lugar, a estrutura precisava incorporar um espaço de escritório que oferecesse aos funcionários uma visão desimpedida de 360 graus do chão de fábrica.
Corpo de Bombeiros 67
O Fire Station 67 foi projetado em resposta direta à crise climática, à crescente ameaça de incêndios florestais e às necessidades da comunidade de Rancho Mission Viejo. Pré-fabricado fora do local e montado a partir de 10 módulos, o corpo de bombeiros de 4.667 pés quadrados é um projeto modular com a capacidade de reconfigurar a estrutura em algo novo no futuro.
Maceo May
O Maceo May é um empreendimento habitacional econômico de seis andares, com construção modular totalmente elétrica, localizado na Treasure Island, na Baía de São Francisco. O projeto sensível ao clima oferece 104 casas para veteranos sem-teto e suas famílias com um forte foco em descarbonização, resiliência e bem-estar. O edifício de apartamentos oferece uma unidade de gerenciamento no local e uma mistura de 24 estúdios, 47 unidades de um quarto e 34 unidades de dois quartos.
A esfera tornada possível com painéis de parede externa
Essa estrutura única exigia materiais de construção e revestimentos externos únicos que pudessem acomodar as geometrias atípicas, os cronogramas do projeto e o tráfego diário significativo de pedestres. A construção fora do local, na forma de painéis pré-fabricados de isolamento contínuo (CI) Outsulite da Dryvit, foi o principal método para agilizar a instalação da fachada e garantir o controle de qualidade das difíceis conexões do edifício.
Construção modular para viabilidade financeira: Estudo de Caso do Projeto Norwalk
O projeto Norwalk é um excelente exemplo de como a construção modular externa, em colaboração com arquitetos, consultores/engenheiros, empreiteiros gerais (GC) e subcontratados mecânicos, elétricos, hidráulicos e de proteção contra incêndios (MEP/FP), pode tornar os projetos financeiramente viáveis, trabalhando em estreita colaboração com o proprietário/desenvolvedor em uma abordagem de entrega de projeto integrado (IPD).
STAAT MOD Expansão de leitos de pacientes no M Health Fairview - St. John's Hospital
A empresa de construção The Boldt Company e a empresa de projetos interdisciplinares HGA foram contratadas pelo St. John's Hospital para fornecer uma ala de observação de pacientes de UTI com 16 leitos para a instalação existente, construída com mais de 90% de conclusão fora do local em Appleton, Wisconsin, e depois transportada e instalada sem problemas no campus do St.
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A OMC utilizou técnicas de construção modular para fabricar dois novos edifícios modulares permanentes de 6.400 pés quadrados, cada um abrigando seis salas de aula. O processo incluiu recursos de projeto inovadores para segurança, durabilidade, sustentabilidade ambiental, aprimoramentos de tecnologia integrada e construção voltada para a saúde.
Corrida de Fórmula 1, Las Vegas, Nevada
Em parceria com a InProduction, a Phoenix Modular Elevator (PME) projetou, fabricou e instalou sete elevadores modulares para a corrida do Grande Prêmio de F1 em Las Vegas, Nevada. Para reduzir o espaço, o projeto utilizou elevadores hidráulicos sem casa de máquinas (MRL), eliminando a necessidade de salas de máquinas separadas para cada elevador. Em vez disso, usando o projeto MRL, o equipamento da casa de máquinas é construído no poço do elevador e acessado por uma pequena porta lateral.
Alojamento para estudantes Silverking, Selkirk College
A ROC Modular teve o orgulho de entregar uma nova e necessária residência estudantil modular permanente para a Selkirk College, localizada no campus de Silverking, em Nelson BC. O projeto é um edifício de 3 andares, com 12 módulos e 38 camas para estudantes, com uma área comum principal em madeira maciça para as comodidades dos estudantes.