Construindo esperança: O papel da ROC Modular no projeto de moradia de apoio acessível da Steveston Highway
Projeto de moradia de apoio a preços acessíveis na Steveston Highway
Localização: Richmond, BC, Canadá
Uma necessidade crítica, uma solução mais rápida
Em Richmond, na Colúmbia Britânica, a demanda por moradias econômicas é necessária há muito tempo. Isso é especialmente verdadeiro para mulheres e crianças em situações vulneráveis. Quando a Turning Point Housing Society e a BC Housing se propuseram a construir um conjunto habitacional de apoio com 25 unidades na Steveston Highway, o tempo era essencial.
Financiado pela iniciativa Rapid Housing, o objetivo era claro: oferecer moradia segura, acessível e permanente o mais rápido possível.
Na ROC Modular, sabíamos que esse era o tipo de projeto em que a construção modular poderia fazer uma diferença real. Ao fabricar o edifício em módulos fora do local e montá-los no local, poderíamos reduzir significativamente o tempo de construção e, ao mesmo tempo, manter os altos padrões exigidos pela BC Housing e pelas Diretrizes de Design Universal da CMHC.
Enfrentando os desafios de frente
Building modular means the majority of construction is completed off-site at the modular manufacturing facility. Each module is built
separately, transported to the site, and then stacked and connected. But this project came with a unique challenge. It had to meet Richmond’s floodplain requirements. That meant the ground-floor units needed a special steel-floor plate system, including a galvanized C-channel rim beam with cold-formed steel joints. Above that, we used traditional wood framing to maintain efficiency without compromising structural integrity.
Além dos desafios técnicos, também tivemos que garantir que o novo edifício se encaixasse perfeitamente no bairro residencial ao redor. Trabalhando em estreita colaboração com o arquiteto da Boni-Maddison, lidamos com o zoneamento, as variações de estacionamento e as conexões de serviço. Para suavizar o impacto visual do edifício, projetamos cuidadosamente a fachada com cores e materiais variados, ajudando-o a se integrar à comunidade em vez de se destacar dela.
Planejamento preciso, execução pontual
Uma das maiores vantagens da construção modular é a previsibilidade. Ao contrário da construção tradicional, que muitas vezes sofre atrasos devido ao clima, à falta de mão de obra ou a problemas na cadeia de suprimentos, as construções modulares seguem um cronograma preciso. Desde o momento em que entramos a bordo, nossa equipe, juntamente com nossos parceiros TASU Construction e Buttcon, trabalhou antecipadamente em todos os desafios de projeto e construção.
O resultado? Cumprimos nosso cronograma até a última semana. Seis meses após a integração, estávamos exatamente onde dissemos que estaríamos, entregando e instalando 33 unidades modulares dentro do prazo.
"Ver os mods sendo erguidos traz um sorriso ao meu rosto, pois estamos trazendo essa moradia para Richmond e ela fará uma grande diferença na comunidade."
- Dominic Levesque, Buttcon West
Mais do que um prédio, um novo começo
Para a ROC Modular, esse projeto não se tratava apenas de montar uma estrutura; tratava-se de proporcionar estabilidade para aqueles que mais precisam. A insegurança habitacional é um dos maiores desafios enfrentados pela Colúmbia Britânica, e a entrega de casas mais rapidamente do que os métodos tradicionais realmente ajudou.
No local, observando o último módulo ser encaixado no lugar, não estávamos vendo apenas um edifício concluído, mas o início de algo maior. Um lugar seguro para mulheres e crianças reconstruírem suas vidas. Um modelo de como a construção modular pode ajudar a resolver a crise habitacional.
Essa é a prova de que, quando as equipes certas se reúnem, mudanças reais acontecem.
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