Construindo esperança: O papel da ROC Modular no projeto de moradia de apoio acessível da Steveston Highway
Projeto de moradia de apoio a preços acessíveis na Steveston Highway
Localização: Richmond, BC, Canadá
Uma necessidade crítica, uma solução mais rápida
Em Richmond, na Colúmbia Britânica, a demanda por moradias econômicas é necessária há muito tempo. Isso é especialmente verdadeiro para mulheres e crianças em situações vulneráveis. Quando a Turning Point Housing Society e a BC Housing se propuseram a construir um conjunto habitacional de apoio com 25 unidades na Steveston Highway, o tempo era essencial.
Financiado pela iniciativa Rapid Housing, o objetivo era claro: oferecer moradia segura, acessível e permanente o mais rápido possível.
Na ROC Modular, sabíamos que esse era o tipo de projeto em que a construção modular poderia fazer uma diferença real. Ao fabricar o edifício em módulos fora do local e montá-los no local, poderíamos reduzir significativamente o tempo de construção e, ao mesmo tempo, manter os altos padrões exigidos pela BC Housing e pelas Diretrizes de Design Universal da CMHC.
Enfrentando os desafios de frente
Construir modularmente significa que a maior parte da construção é concluída fora do local, na instalação de fabricação modular. Cada módulo é construído
separadamente, transportado para o local e, em seguida, empilhado e conectado. Mas esse projeto veio com um desafio único. Ele precisava atender aos requisitos da planície de inundação de Richmond. Isso significava que as unidades do piso térreo precisavam de um sistema especial de placas de piso de aço, incluindo uma viga de borda de canal C galvanizado com juntas de aço formadas a frio. Acima disso, usamos a estrutura de madeira tradicional para manter a eficiência sem comprometer a integridade estrutural.
Além dos desafios técnicos, também tivemos que garantir que o novo edifício se encaixasse perfeitamente no bairro residencial ao redor. Trabalhando em estreita colaboração com o arquiteto da Boni-Maddison, lidamos com o zoneamento, as variações de estacionamento e as conexões de serviço. Para suavizar o impacto visual do edifício, projetamos cuidadosamente a fachada com cores e materiais variados, ajudando-o a se integrar à comunidade em vez de se destacar dela.
Planejamento preciso, execução pontual
Uma das maiores vantagens da construção modular é a previsibilidade. Ao contrário da construção tradicional, que muitas vezes sofre atrasos devido ao clima, à falta de mão de obra ou a problemas na cadeia de suprimentos, as construções modulares seguem um cronograma preciso. Desde o momento em que entramos a bordo, nossa equipe, juntamente com nossos parceiros TASU Construction e Buttcon, trabalhou antecipadamente em todos os desafios de projeto e construção.
O resultado? Cumprimos nosso cronograma até a última semana. Seis meses após a integração, estávamos exatamente onde dissemos que estaríamos, entregando e instalando 33 unidades modulares dentro do prazo.
"Ver os mods sendo erguidos traz um sorriso ao meu rosto, pois estamos trazendo essa moradia para Richmond e ela fará uma grande diferença na comunidade."
- Dominic Levesque, Buttcon West
Mais do que um prédio, um novo começo
Para a ROC Modular, esse projeto não se tratava apenas de montar uma estrutura; tratava-se de proporcionar estabilidade para aqueles que mais precisam. A insegurança habitacional é um dos maiores desafios enfrentados pela Colúmbia Britânica, e a entrega de casas mais rapidamente do que os métodos tradicionais realmente ajudou.
No local, observando o último módulo ser encaixado no lugar, não estávamos vendo apenas um edifício concluído, mas o início de algo maior. Um lugar seguro para mulheres e crianças reconstruírem suas vidas. Um modelo de como a construção modular pode ajudar a resolver a crise habitacional.
Essa é a prova de que, quando as equipes certas se reúnem, mudanças reais acontecem.
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