Apartamentos Casa Paloma

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

A Casa Paloma, um novo empreendimento da American Family Housing, é considerada o primeiro empreendimento de moradias econômicas do Condado de Orange construído com unidades modulares pré-fabricadas. Localizada em uma propriedade de 1,12 acre na 15161 Van Buren Street, a Casa Paloma consiste em um edifício de quatro andares com 71 apartamentos de 600 a 900 pés quadrados, incluindo dois apartamentos para gerentes, 48 unidades de moradia de apoio permanente e 21 unidades com restrição de renda para atender a famílias que ganham até 50% da renda média da área. O projeto do KTGY foi a Casa Paloma, centrada em vários pátios privados, proporcionando espaço aberto e iluminação natural para os residentes. Integração de moradia e assistência médica. Essa bela comunidade residencial em Midway City, CA, oferece uma combinação de moradia de apoio e moradia econômica. Desenvolvida em uma parceria inédita do gênero com o Condado de Orange e com a CalOptima, muitas das casas dessa comunidade inovadora serão destinadas a pessoas que utilizam muito o sistema de saúde.

Inovação técnica e sustentabilidade

Maximizar a construção fora do local para esse projeto foi uma meta fundamental para garantir a conclusão rápida e econômica no local. O edifício de quatro andares, construção do tipo VA sobre uma laje de esteira, será sustentado por um sistema de geopier. A instalação de elementos Geopier reduz o potencial de liquefação ao proporcionar uma inclusão rígida e não liquefável nos solos liquefeitos e ao densificar os solos da matriz entre os pilares. Os desenvolvedores afirmam que a Casa Paloma é o primeiro projeto de moradia acessível e de apoio do Condado de Orange que utiliza a construção modular em madeira e que pode ser um divisor de águas. A construção modular em madeira pode ser a solução, disse Milo Peinemann, CEO da American Family Housing. Diferentemente da construção tradicional em palitos, em que os trabalhadores da construção civil constroem o projeto com materiais desde o início, as unidades modulares de madeira são construídas fora do local, dentro de uma fábrica. Os contêineres de transporte de aço reciclado também são materiais de construção populares, mas há limitações.

Custo-benefício

A construção modular em madeira pode ser a solução para a construção mais rápida de unidades habitacionais econômicas mais seguras, disse Milo Peinemann, CEO da American Family Housing. Normalmente, pode levar vários anos para que um projeto de construção com estrutura de madeira seja construído. As unidades modulares de madeira são totalmente personalizáveis, vêm com todos os recursos e economizam de 30% a 50% do tempo, disse Keith Labus, diretor da KTGY. Peinemann, cuja empresa construiu a Potter's Lane, uma comunidade feita com contêineres de transporte reaproveitados para veteranos militares, acrescentou que a construção modular em madeira é mais fácil de transportar do que os contêineres de transporte reciclados. A construção modular volumétrica em madeira permite que os desenvolvedores controlem os custos e coloquem unidades habitacionais acessíveis no mercado mais rapidamente. As unidades modulares de madeira foram produzidas pela Nashua Builders e transportadas de sua fábrica em Idaho. A abordagem de fábrica compensa ainda mais os prêmios de salários vigentes.