Soluções de alojamento para a força de trabalho na América do Sul: Projetos, cronogramas, logística e muito mais com Tecno Fast [transcrição do podcast]
Soluções de alojamento para a força de trabalho na América do Sul: Projetos, cronogramas, logística e muito mais com a Tecno Fast
Cristian Ossa, gerente comercial da Tecno Fast, sediada na América do Sul, se junta ao Inside Modular para falar sobre o papel e a escala de seus projetos de habitação para a força de trabalho em países da América do Sul. Cristian também fala sobre a logística e os desafios inerentes aos acampamentos em locais de trabalho remotos e sobre o recente crescimento da Tecno Fast nos mercados norte-americano e europeu.
John McMullen
Sejam todos bem-vindos. Meu nome é John McMullen. Sou o diretor de marketing da MBI. Hoje estou conversando com Cristian Ossa, gerente comercial da Tecno Fast. Cristian está aqui para falar sobre a longa história da Tecno Fast em projetos de moradias populares e compartilhar algumas ideias sobre o sucesso da Tecno Fast.
Cristian, obrigado por estar aqui.
Cristian Ossa
Oi, John. Muito obrigado. Obrigado por nos deixar apresentar o Techo Fast a todos.
John McMullen
Com certeza, com certeza. Então, fale-me sobre você, Cristian. Qual é a sua formação? E como você se tornou um Tecno Fast?
Cristian Ossa
Bem, sou um engenheiro comercial. É um tipo de Administração e Negócios. Comecei a trabalhar na Tecno Brasil. É uma empresa relacionada com a Tecno Fasts. E em 2010, comecei a trabalhar aqui na Tecno Fast como subgerente comercial. E agora eu sou o gerente comercial. Sou responsável por desenvolver projetos e gerenciar a frota industrial.
John McMullen
Muito bom. Muito bom. Então, fale-me sobre a Tecno Fast em si. Onde a empresa começou? E como ela cresceu ao longo dos anos?
Cristian Ossa
Bem, é uma longa viagem. A Tecno Fast nasceu em 1995. E o primeiro projeto foi um hotel. E também construímos o acampamento da força de trabalho. Depois, em 1998, chegamos ao Peru. Em 2001, ganhamos nosso primeiro prêmio MBI pelo hotel que fizemos. Em 2010, começamos com a área de negócios de leasing. Bem, em 2015, começamos com nossa própria divisão de hotéis. E, em 2017, construímos o edifício modular mais alto da América do Sul para a Anglo American; era um edifício de seis andares, em condições de canteiro de obras pesadas, com muita neve. E, em 2019, automatizamos nossa planta de produção. E também estamos gerando 80% da energia que usamos para fabricar modelos, aqui na fábrica.
John McMullen
De fato, esse é um crescimento considerável. Então, qual é o tamanho da sua frota de aluguel agora? Quantas camas você pode oferecer por vez?
Cristian Ossa
Bem, se estivermos falando da holding de todas as empresas relacionadas à Tecno Fast, temos quase 450.000 metros quadrados na frota de aluguel. Oitenta por cento deles são para pés comerciais ou escritórios e esse tipo de solução. E os outros 20% são para os pés de moradia de nossa força de trabalho. São cerca de 10.000 leitos que temos em seis ou sete projetos, projetos diferentes.
John McMullen
Uau. Então, vamos falar sobre as moradias da força de trabalho em si. Como você definiria moradia para a força de trabalho?
Cristian Ossa
Bem, antes de mais nada, é importante. É uma solução que se concentra nas pessoas que usam essas instalações. Porque elas passam muito tempo lá dentro. Portanto, nos concentramos nas soluções; elas precisam estar confortáveis. Nós vamos lá e permitimos que eles tenham um bom descanso. Em geral, as condições do local são muito difíceis. Portanto, temos que desenvolver soluções que atendam às necessidades deles. Por exemplo, bem, eles estão longe de casa. Portanto, temos que lhes dar as melhores condições, o que é o mais importante.
John McMullen
Então, o que você pode me dizer sobre os projetos de moradias modulares para trabalhadores na América do Sul atualmente? Como esses edifícios estão sendo projetados e como estão sendo construídos para que seus ocupantes tenham o máximo de conforto possível?
Cristian Ossa
Bem, fizemos muitos acampamentos de alojamento de mão de obra no Chile, Peru, Bolívia e Argentina. E o que eles têm em comum é o fato de estarem em lugares remotos por determinados períodos. Portanto, acho que o aluguel de seus acampamentos é uma boa solução para nossos clientes. Mas, por outro lado, temos projetos com diferentes condições de local e precisamos desenvolvê-los com os cuidados especializados [com base no local onde estão]. Portanto, cada acampamento é uma solução personalizada. E a engenharia é muito importante para isso.
John McMullen
A Tecno Fast fornece alojamento para a força de trabalho em todos os tipos de locais de trabalho? Ou há um nicho em que vocês se especializam?
Cristian Ossa
E a maioria dos projetos é para os setores de mineração e energia. Certo? Isso se deve ao fato de seus produtos estarem longe de vilarejos ou cidades. Portanto, ele se encaixa muito bem para eles. E, é claro, temos padrões diferentes. Por exemplo, temos regras com banheiros comuns no centro do edifício, temos quartos que compartilham um banheiro. E também temos quartos privativos com banheiros privativos, dependendo do que os clientes precisam. E, em geral, essas são soluções [tudo em um] com tanques de água, estações de tratamento de esgoto, geradores e todas essas coisas.
John McMullen
Então você está trazendo todos esses materiais, os tanques de água, o sistema de esgoto, tudo?
Cristian Ossa
Sim, sim. E temos que conectar todos os edifícios a essas soluções, temos todos os serviços públicos porque eles precisam de uma solução, não apenas de um edifício.
John McMullen
Quanto tempo leva para montar um desses acampamentos? Normalmente, acho que depende do tamanho. Mas você tem uma média?
Cristian Ossa
O tamanho, é claro, é importante. Cinco ou seis meses para um acampamento de 500 homens é a média.
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Escondida Camp 7000, vencedor, 2022 Awards of Distinction
As operações da Minera Escondida estão localizadas no deserto do Atacama, a 170 km a sudeste de Antofagasta, no Chile. O acampamento faz parte do desenvolvimento do projeto Laguna Seca Tailing Strategy e seu principal objetivo é atender à necessidade de leitos durante o período de construção. O desafio era colocar 624 quartos nos mesmos locais onde os edifícios do "Camp 7000" anterior haviam sido instalados e removidos, reutilizando fundações, conexões sanitárias, conexões elétricas, acessos e calçadas.
John McMullen
Sei que a Tecno Fast ganhou muitos prêmios da MBI por seus projetos de moradias para trabalhadores realocados. E, mais recentemente, acho que foi no ano passado, pelo projeto Escondida Camp 7000. Conte-me mais sobre esse projeto em particular. Quanto tempo levou para colocar esses edifícios em funcionamento?
Cristian Ossa
Bem, bem, esse projeto foi um grande desafio, pois substituímos edifícios que haviam sido removidos anteriormente. Portanto, elaboramos o projeto pensando em como reutilizar as fundações e as conexões que estavam no local. Além disso, projetamos o acampamento na situação da COVID-19, de modo que as pessoas precisam dormir em quartos individuais, é claro. Isso nos desafiou porque temos diferentes tipos de quartos e precisamos desenvolver um específico para eles. Portanto, tivemos que otimizar o modelo, é claro, seguindo todos os regulamentos que são usados para decidir esses acampamentos. Bem, por exemplo, decidimos nesse modelo que dois modelos podem ir em uma pista. Portanto, tivemos uma boa relação custo-benefício em termos de prazos, pois instalamos os 324 modelos em quatro meses no local.
John McMullen
Uau. O terreno lhe trouxe algum desafio específico para esse projeto?
Cristian Ossa
Sim. Isso foi como uma lição para o acampamento que estava em uso. Então, tivemos que construir isso sem interferir na operação do campo. Esse foi um desafio muito, muito grande.
John McMullen
Você está inscrevendo algum projeto nos Prêmios de Distinção da MBI este ano?
Cristian Ossa
Sim, acho que estamos apresentando sete projetos. Alguns deles estão relacionados à solução de moradia para a força de trabalho. Um deles é o projeto Rahu Iike. São cerca de 1.200 pessoas em Cabo, e, nesse caso, estamos operando o acampamento. Assim, recebemos todo o prédio de serviços e operamos o acampamento. O cliente é a Glencoe e o desafio lá eram as licenças. Foi um trabalho muito árduo para obtê-las e também em termos de tamanho, esse limite é de quase 15 libras e 50.000 metros quadrados.
John McMullen
Uau.
Cristian Ossa
E o outro projeto relacionado ao trabalho para soluções habitacionais é o Rincon. É um pequeno projeto na Argentina. Este é o primeiro estágio de um grande projeto. Em quatro meses, temos que construir um acampamento para 250 pessoas. O desafio aqui foi a logística, porque estávamos enviando modelos do Chile e da Argentina e tudo o que está relacionado a isso, e estávamos com um cronograma muito apertado, alfândega, requisitos de importação e exportação, etc.
John McMullen
Você mencionou algo sobre o qual eu realmente queria perguntar: logística. Parece-me que esses acampamentos enormes que vocês estão construindo devem exigir uma quantidade incrível de pensamento logístico. Como vocês organizam todos os caminhões, a mão de obra, apenas para levar os edifícios de A para B?
Cristian Ossa
Sim, temos um conjunto de subcontratos, ou eles nos prestaram esse serviço. Mas, sim, como você disse antes, é muito pesado, a logística, a organização e a coordenação, porque os modelos saem da nossa indústria, saem da nossa fábrica e têm que ir para fora e para isso no momento em que estamos montando, então você tem que coordenar tudo.
John McMullen
Existe uma distância típica que suas unidades percorrem entre o ponto de partida e o ponto de chegada em um acampamento?
Cristian Ossa
Distância? Bem, por exemplo, no Chile, os principais projetos estão no norte do Chile, no norte do Chile. Portanto, temos quase 2.000 quilômetros do nosso plano até o local. E são três ou quatro dias de caminhão. Portanto, é muito importante coordenar isso.
John McMullen
Então, fale-me sobre alguns dos outros desafios que a techno fast está enfrentando em seus projetos de habitação para a força de trabalho. Você acha que há outros problemas comuns que precisam ser resolvidos ou cada caso é único?
Cristian Ossa
Não, há problemas comuns, pois bem, logisticamente, você já sabe, é um grande desafio. Além disso, esses acampamentos ficam em locais remotos. Portanto, você está longe da civilização. Portanto, é preciso construir esses acampamentos, procurando onde alimentar a equipe ou onde vamos... tudo é longe. É por isso que, por exemplo, alguns clientes nos pedem para operar a solução porque estamos no estágio inicial de um projeto. Então, eles precisavam de uma solução, não apenas dos edifícios, eles conheciam a solução completa e nos pediram para operá-la.
John McMullen
Como vocês fornecem energia? São geradores que vocês trazem? Ou vocês estão usando alguma outra fonte?
Cristian Ossa
Sim. Principalmente geradores. Porque, como eu disse antes, quando chegamos ao local, não havia nada, então a única maneira de começar é com geradores.
John McMullen
Parece-me um empreendimento incrível criar uma cidade essencialmente para centenas ou milhares de trabalhadores a partir do nada. Sim. Então, mude de assunto para você, só por um segundo. O que você pode me dizer sobre as recentes aquisições da Tecno Fast? Sei que a empresa adquiriu a Triumph Modular aqui nos Estados Unidos. Qual é a meta da Tecno Fast: dominação global ou outra coisa?
Cristian Ossa
Bem, sim, bem, nós gostamos do fato de estarmos recentemente? Fizemos aquisições recentes nos EUA e na Europa também. Certo. Temos a Triumpg nos EUA e a ALCO em Barcelona, na Espanha. Bem, esse é um tipo de estratégia para o crescimento da empresa, é claro. E também estamos procurando opções para entrar nesses mercados maduros, desenvolver nossas soluções, que podem ser o aluguel das soluções de leasing e as soluções de venda. Acho que são boas plataformas para entrar nesses países ou começar a desenvolvê-los.
John McMullen
Muito bom, muito bom. Bem, por falar em estar em diferentes partes do mundo, a Tecno Fast estará na conferência World of Modular em março do próximo ano?
Cristian Ossa
Sim, é claro, estou ansioso para ir à convenção. Acho que é uma ótima oportunidade para nos conhecermos e aprendermos um pouco mais sobre a experiência de outras empresas e projetos. E também é importante saber o que está acontecendo em termos de inovação ou soluções modulares. Portanto, acho que estarei lá.
John McMullen
Bem, excelente. Estou ansioso para vê-lo lá. Você provavelmente poderia ministrar sua própria sessão sobre logística. Tenho um palpite de que há muito mais coisas envolvidas nisso do que talvez você esteja aludindo. Para mim, isso é impressionante. Mas muito obrigado por seu tempo. Eu realmente agradeço. Cristian. Estou ansioso para encontrá-lo em março. E obrigado novamente.
Cristian Ossa
Obrigado, John. Muito obrigado. Até mais.
John McMullen
Meu nome é John McMullen. E este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.