Projeto de albergue para estudantes na City University of Hong Kong

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Esse projeto é atualmente o maior albergue estudantil do mundo (calculado pelo número de leitos) a adotar a tecnologia de construção modular volumétrica. Ele foi concluído no final de 2023 e entrou em operação no início de 2024, dois anos antes do cronograma original.

Ele consiste em 6 edifícios de 13 a 18 andares, com um total de 1.344 módulos, com mais de 2.000 leitos, reduzindo significativamente a escassez de acomodações que a CityU está enfrentando atualmente. Além dos quartos do albergue, há salas comuns, corredores, salas de descanso e salas de plantas construídas com o MBS da CIMC. O complexo de albergues oferece acomodações e espaços de aprendizagem de alta qualidade, grandes quantidades de espaços verdes abertos, além de instalações acadêmicas e de comodidades onde estudantes de todo o mundo podem explorar suas aspirações e seu potencial juntos. Há também vários espaços públicos, como os decks verdes semi-externos em cada prédio do hostel, onde os alunos podem se misturar e realizar atividades.

Inovação técnica e sustentabilidade

A tecnologia MiMEP (Multi-trade Integrated Mechanical, Electrical and Plumbing) também foi adotada para esse projeto. Os cassetes MEP pré-montados foram integrados e instalados na fábrica da CIMC dentro dos módulos MiC. Até 90% do sistema de revestimento de alumínio também foi pré-fabricado e instalado na fábrica, incluindo as aletas horizontais e verticais salientes. As aletas de alumínio foram projetadas para ocultar todas as tubulações externas, proporcionando uma aparência atraente e, ao mesmo tempo, acesso para manutenção futura. O projeto também adotou vários elementos ecológicos que promovem a vida sustentável e exploram as tecnologias de vida inteligente. Por exemplo, 200 painéis fotovoltaicos no telhado das torres residenciais economizarão energia e custos de eletricidade. O método de instalação no local pode reduzir os resíduos de construção e a poeira em 68% e minimizar o impacto na vizinhança em 75%, levando a um melhor desempenho ambiental.

Custo-benefício

O uso de métodos de construção modular, que envolve a fabricação de módulos em um ambiente de fábrica controlado com 95% de taxa integrada (incluindo todos os acabamentos de montagem, sistemas de serviços de construção, móveis, portas e janelas, revestimento de alumínio etc.), oferece inúmeras vantagens, incluindo melhor controle de qualidade, maior produtividade e melhor custo-benefício.

O projeto tem um sistema econômico de gerenciamento de edifícios que gerará dados em tempo real para controle de segurança e manutenção geral do edifício, entre outros. Esse sistema causou uma redução no tempo de construção, na necessidade de mão de obra no local e na redução de custos, redução do ruído da construção em 75%, redução dos resíduos da construção em 68%, conformidade total com o código e excelente controle de qualidade por meio da tecnologia de construção modular volumétrica, excelente desempenho contra incêndios, excelente desempenho acústico, serviços MEP totalmente instalados, testados e comissionados.