Integração de práticas sustentáveis ao projeto modular com a FK Architecture [transcrição do podcast]

Sejam todos bem-vindos. Meu nome é John McMullen e sou o diretor de marketing da MBI. Hoje, tenho a companhia de Gary Badge e Manny Lamarche, da FK Architecture. Gary e Manny voltaram para falar sobre como a FK incorporou o modular em seu portfólio geral e sobre seus novos esforços para projetar estruturas modulares mais sustentáveis. Gary e Manny são bem-vindos.

Crachá de Gary

Mais uma vez, obrigado, John. É bom estar de volta.

John McMullen

Então, já que vocês são dois, vamos nos apresentar para que todos conheçam suas vozes.

Crachá de Gary

Eu sou Gary Badge, diretor administrativo da FK Architecture.

Manny Lamarche

Eu sou Manny Lamarche, designer sênior da FK Architecture.

John McMullen

Excelente. Então, vocês já participaram do podcast antes, nos ponham a par dos últimos 10 meses. O que está acontecendo na FK Architecture? Para começar, um novo nome!

Crachá de Gary

Claro, com certeza. Tem sido muito movimentado, muito louco. Revelamos o novo logotipo, como você mencionou, e a nova marca. Foi muito bem-sucedido. Foi um processo que abriu os olhos e envolveu muita gente. É empolgante. Isso nos levou a novos empreendimentos que nem sabíamos que existiam. Temos recebido muitos elogios. Nossos clientes ou amigos nos elogiaram por termos renovado nossa aparência e imagem. E atraímos muita atenção nova, especialmente com nossas plataformas de mídia social ou website. Isso tem sido muito divertido e faz parte de todos os nossos meios e métodos de diversificação, de entrada em novos mercados e de expansão do que é a FK.

John McMullen

Isso é fantástico. Parabéns ao seu pessoal de marketing. Sei que a reformulação da marca exige muito trabalho.

Crachá de Gary

Com certeza, e também fizemos tudo em casa. Portanto, isso foi ainda mais desafiador. Mas tivemos muitas pessoas excelentes aqui e agradecemos a elas.

John McMullen

Então, como você e seus colegas da FK fizeram a transição para o design modular? Sei que quando conversamos no final do ano passado, vocês estavam apenas começando. Foi um processo tranquilo?

Manny Lamarche

Até agora, tudo bem, mas está abaixo do que Gary gostaria, eu acho. Ultimamente, parece que há uma maior conscientização sobre a tecnologia modular, e fomos procurados para investigar a adaptação dos produtos atuais a aplicações modulares.

Nosso esforço modular mais atual envolve o reposicionamento de um conceito de casa minúscula que havíamos preparado para um grande desenvolvedor de resorts em um produto de hospitalidade boutique que incorpora componentes modulares. Essa abordagem é única no sentido de que fomos incumbidos de apresentar uma solução híbrida que conjugue as tecnologias de tecnologia local e externa, bem como a possível implementação de componentes pré-fabricados que seriam plug and play no produto acabado.

Portanto, na FK Architecture, continuamos a explorar a melhor maneira de adaptar nossa maneira tradicional de pensar sobre o projeto de construção para obter maior eficiência e valor tangível para os produtos que projetamos e construímos.

John McMullen

Isso é fantástico. Quero voltar a falar de algumas dessas especificidades. No entanto, tenho uma pergunta mais geral para começar. Como vocês trabalham com arquitetura tradicional há muito tempo e só agora começaram a incorporar a modular, gostaria de saber se vocês poderiam falar sobre o processo de projeto e como ele difere entre o tradicional e o modular. Quais são os desafios inerentes a cada um?

Manny Lamarche

Quando examinamos o panorama geral da evolução tecnológica, podemos perceber que a experiência humana está sempre em um fluxo constante. Houve um tempo em que você precisava de uma chave para abrir uma porta. Hoje, você pode usar seu telefone celular para atingir esse objetivo. Assim como no mundo das inovações eletrônicas, as tecnologias modulares existem há muito tempo. No que se refere a produtos residenciais, já se passaram pelo menos 100 anos desde que as primeiras ideias modulares e pré-fabricadas surgiram e, como podemos ver, elas estão se aproximando rapidamente do auge. A busca constante por maior eficiência, tanto no custo do projeto quanto no gerenciamento de recursos, tende a impulsionar o pensamento inovador. Assim, a economia está sempre presente em tudo o que fazemos. Há sempre um equilíbrio tênue entre a qualidade aceitável e o custo de uma determinada solução de projeto.

Portanto, à medida que continuamos a explorar as tecnologias modulares e a conversar em profundidade com construtores e investidores, começamos a perceber uma evolução em nossa maneira de pensar sobre essas coisas, bem como uma maior sofisticação na compreensão desse campo modular por indivíduos do setor de construção no local mais tradicional. Dito isso, eu sugeriria que a maior diferença entre projetar para a construção no local e para a construção fora do local é o processo mental de separar violentamente os blocos de construção individuais do edifício como um todo. Pensar em termos de compartimentos ou módulos funcionais me lembra os diagramas de bolhas que costumávamos fazer ao conceituar um edifício durante os estágios iniciais do processo de projeto. Exceto pelo fato de que, no universo externo, essas bolhas mantêm a integridade estrutural como parte de um produto de módulo total que, por design, deve viajar até seu destino final.

Na FK Architecture, só vemos vantagens com a implementação do pensamento modular e das estratégias tecnológicas, a fim de oferecer maior qualidade pelo dinheiro aos mercados que atendemos.

John McMullen

Falando sobre esses métodos contemporâneos, as tecnologias em evolução às quais você fez alusão, gostaria de saber se você poderia falar especificamente sobre o design modular. Quais são os possíveis benefícios não apenas para os projetistas, mas também para os próprios projetos?

Crachá de Gary

Bem, conversei com algumas pessoas recentemente e acho que os benefícios são a forma como organizamos o projeto e nos tornamos mais eficientes. O próprio modular tem a ver com eficiência, repetição, controle de qualidade e sustentabilidade. Portanto, todas essas coisas estão influenciando a forma como fazemos nossa documentação, como discutimos as coisas, nossa equipe de contratação, eles ainda estão aprendendo.

Estamos aqui na costa leste, onde não vimos muitos modulares, portanto, não está acontecendo muita coisa. Eles ainda estão tentando se atualizar, mas é uma conversa mais organizada e há um método para a loucura. Como Manny disse, quando todos estão na sala, desde o início do processo de design, o escopo é definido com antecedência, as perguntas de todos são respondidas com antecedência, a divisão das disciplinas e quem é responsável pelo que está sendo feito com antecedência. E tudo isso contribui para o resultado final da fabricação.

Portanto, é muito útil e único. É diferente de como fazemos em um projeto convencional porque nem sempre temos todos na sala no início do projeto. Sabe, tentamos fazer reuniões iniciais, tentamos fazer com que todos participassem. Mas, nesse momento, ainda há algo que fica de fora ou que se arrasta. Com o modular, é preciso pressionar para que essas perguntas sejam respondidas logo no início. Portanto, estamos explorando maneiras de ter mais flexibilidade. Para mim, essa é a diferença.

Manny Lamarche

Acho muito interessante quando falamos com construtores, que são os caras que têm de lidar com todos os desafios de informações que não aparecem nos desenhos ou que são mal interpretadas pelos subcontratados. É interessante ver como eles começam a entender e a falar sobre as possibilidades do pensamento e da fabricação modular para trazer eficiência aos produtos que fabricam, ou até mesmo alterar a própria base do produto que fabricam.

Crachá de Gary

Sabe, uma das grandes questões de que estamos falando também é a mão de obra. A qualidade da mão de obra, a escassez de mão de obra, quero dizer, isso ocorre em todos os setores. Isso é algo que temos ouvido de todos os clientes e de todos os setores. As últimas três conversas com empreiteiras foram especificamente sobre como posso superar minhas deficiências de mão de obra. Eles acham que o ambiente modular controlado será a resposta para esse problema. O desperdício de material é outra coisa sobre a qual eles falam, quantos erros são cometidos, quanto material extra você tem que comprar e o custo dos materiais ou como controlar esses dias para que eles tentem ser eficientes, tentando ainda entregar o projeto dentro do prazo e do orçamento. É um bom produto do qual as pessoas se orgulham e que vai durar muito tempo. Portanto, o modular está ajudando a conscientizar todo mundo sobre isso. É estranho, porque as discussões têm surgido muito recentemente, seja porque estamos engajando mais esse entregável ou porque as pessoas estão apenas tomando conhecimento dele, mas definitivamente tem se falado muito sobre isso. Nos últimos 10 meses, tivemos muitas discussões. Portanto, estou me sentindo muito bem em relação a isso.

Manny Lamarche

Sim. São pessoas que fazem o mesmo tipo de trabalho no local há décadas. Em muitos casos, são elas que, de alguma forma, sabem que Gary está falando e Theresa, talvez ouçam o podcast ou visitem o site do Instituto. Isso não é mais um segredo. É algo que está se tornando, ei, eu gostaria de saber mais. Como posso usar essa tecnologia para fazer melhor?

Crachá de Gary

Sim, essa é a pergunta que todos estão fazendo.

John McMullen 

Então, quando você fala sobre as eficiências que a modularidade traz para a mesa, quanto menos resíduos são gerados, isso remete a um ponto que você mencionou anteriormente sobre sustentabilidade, na verdade, todos esses fatores contribuem para a sustentabilidade. Eu queria saber por que você acha isso tão importante. Como você define sustentabilidade quando conversa com empreiteiros, quando projeta produtos? Estou curioso para saber como você define esse termo.

Crachá de Gary

Bem, estamos introduzindo isso cada vez mais. Houve um movimento, anos atrás, com o Green Building Council e todo mundo obtendo a certificação LEED, credenciamento LEED, sendo pioneiros em salvar o planeta. Do meu ponto de vista, é minha opinião pessoal, não acho que isso tenha ido na direção que fazia muito sentido. Tornou-se um tipo de grupo especializado, que custa algum tempo e algum dinheiro para se envolver e se engajar. Muitos desenvolvedores e empreiteiros não se interessaram porque isso não fazia parte de sua análise de custos. Ser sustentável custa mais. Para mim, ser sustentável é respeitar o meio ambiente, trabalhar dentro dele. O mundo não é um lugar que possamos negligenciar e isso é tudo o que fizemos como espécie, na minha opinião. Há simpósios todos os dias, há notícias todos os dias sobre eventos climáticos e coisas catastróficas que estão fora do nosso controle, temperaturas e níveis do mar e tudo o mais. Estamos ficando sem terra, temos mais pessoas, tem que haver uma maneira melhor de integrar nossa existência com nossa tela e o mundo Terra, que é nossa tela, é onde vivemos. Se não conseguirmos nos integrar com ela e continuarmos a recriá-la e a ter nossa própria agenda, ela nos cuspirá como se fôssemos um vírus.

Quero dizer, o mundo está fazendo isso também. É como se eu tivesse que me livrar disso. É um desafio e é difícil fazer com que as pessoas entendam isso, porque é necessário um certo tipo de mentalidade. É preciso ter a capacidade de se adaptar às mudanças, e as pessoas não gravitam em torno delas naturalmente. Na semana passada, eu estava na conferência de hospedagem e fiz um discurso com alguns colegas de painel sobre esse mesmo tópico. Falei sobre como o modular poderia se beneficiar e fazer parte da solução para nos integrarmos melhor ao meio ambiente, como podemos ter menos impacto sobre a forma como estamos fazendo as coisas e as práticas de construção. É evidente que, como a construção é feita em um ambiente controlado, a pegada de carbono é menor, é possível controlar a quantidade de material usado na construção, quantos cortes são necessários se você estiver usando madeira ou aço, e a forma como as coisas são montadas é feita de forma mais sistemática do que no campo. E, por isso, há menos desperdício, são necessários menos materiais e, portanto, não há tanto impacto no meio ambiente. O desenvolvimento do local também é feito durante essa fase. Há menos perturbação, você não fica no local por 14 meses. Você está no local para fazer o desenvolvimento inicial da área e, depois de algum tempo, os módulos chegam e, em poucas semanas, o produto está pronto e funcionando. Você está recebendo seu CO e está pronto para começar a trabalhar. Convencionalmente, porém, o maquinário funciona muito, a terra é perturbada, há poluição sonora e as emissões não são controladas como em um ambiente de fábrica.

Portanto, é muito importante para mim, e acho que nem sempre foi, agora que me adaptei às mudanças. Só de entrar e sair de Orlando, já vi que costumávamos ter muitas árvores e agora não temos tantas árvores, mas temos muitas pessoas e muitos edifícios. Nosso estado é um alvo fácil para a construção civil, pois não temos terrenos montanhosos nem nada que seja desafiador desse ponto de vista. É bastante plano, fácil de construir, mas acho que vamos perceber rapidamente que precisamos fazer as coisas de forma diferente, porque isso não vai durar para sempre. Talvez você não esteja pensando em si mesmo hoje, mas precisa pensar em seus filhos, nos filhos de seus filhos e em todos os outros nos próximos anos e em como eles usarão o meio ambiente. Quaisquer que sejam as práticas que adotemos hoje, elas estabelecerão o precedente para o futuro.

John McMullen

Você tocou nesse assunto agora há pouco, mas eu gostaria de revisá-lo rapidamente. Como você quantifica seus esforços de sustentabilidade quando está conversando com os clientes? Que métricas você usa para ajudar um projeto a se tornar mais sustentável?

Crachá de Gary

Bem, acho que confio principalmente nos engenheiros de MEP para falar sobre isso em termos de análise de custo do ciclo de vida. Seus custos iniciais provavelmente não serão vistos, mas seus custos de longo prazo serão vistos. Se você estiver usando energia solar ou tipos de energia mais eficientes em vez de usar o sistema de divisão de unidades de condensação, por exemplo, verá que está usando menos energia ao longo do tempo. Portanto, você estará gastando menos dinheiro com energia. Quando falamos apenas dos materiais de construção em si e falamos sobre como estamos nos saindo com a madeira, por exemplo, temos muitos clientes que querem construir com madeira, o que, se for bem feito, pode reabastecer a floresta, mas temos tantas construções em andamento que não sei se estamos fazendo um bom trabalho com isso. Então, falamos sobre como podemos projetar o edifício de forma a usar menos material. Essa é uma maneira de quantificar e menos material, por sua vez, fala sobre custo. Esse é sempre um tópico de discussão com qualquer pessoa com quem estejamos envolvidos: quanto vai custar? Quanto isso vai resolver o orçamento?

Infelizmente, acho que a sustentabilidade, quer estejamos falando sobre quantificá-la ou apenas sobre ela em geral, precisa ser pensada de forma um pouco diferente. Trata-se da sobrevivência de nossa espécie. Quando estamos fazendo um projeto, isso afeta, especialmente as novas construções, porque a maior parte do que estamos fazendo no mundo são novas construções. Tentamos incentivar os clientes a considerar o reposicionamento de edifícios existentes e tentamos encontrar locais onde o projeto possa funcionar com isso. Também fazemos muito planejamento quando estamos na linha de frente do projeto com os proprietários e quando estamos procurando terrenos. Dizemos: ei, talvez você possa fazer isso de forma diferente, talvez você não precise desmatar 60 acres, talvez você possa fazer menos acres e conseguir mais unidades. Há muitos obstáculos para isso, certo? Porque também temos de lidar com a jurisdição e os códigos exigem certas coisas. É preciso educar todo mundo. Não é uma única entidade que precisa se comprometer. Todos têm de se comprometer, e a única maneira de isso funcionar é falar sobre o assunto, colaborar, compartilhar, sair por aí discutindo, como estamos fazendo hoje, e apenas despertar o interesse das pessoas.

John McMullen

Então, há alguma sugestão específica quando você conversa com outros designers, ou novos designers, pessoas que estão aprendendo o ofício? Que sugestões você tem para eles quando estão procurando criar estruturas mais sustentáveis?

Crachá de Gary

Bem, acho que uma das maneiras pelas quais estamos fazendo isso é incluir métodos de produtos materiais sustentáveis nas especificações. Assim, quando isso se torna parte delas, é uma espécie de evangelho, nem todo mundo o segue, sempre há um ponto de licitação e negociação. Se você estiver fazendo isso desde o início e buscando o máximo de coisas que deseja em um projeto desde o início, é provável que consiga economizar quando terminar o processo. Portanto, essa é uma maneira de fazer isso.

Manny Lamarche

O que notamos é que, não faz muito tempo, quando se falava em sustentabilidade, estratégias sustentáveis, havia um entendimento geral, eu acho, de que poderíamos estar em um recorde neste momento. Acho que nos últimos anos, com as enchentes na Europa e os incêndios na Califórnia, mais pessoas estão entendendo que algo aconteceu com o meio ambiente e que não se trata apenas de uma curva normal da natureza fazendo as coisas. Claramente, há algum tipo de contribuição que estamos injetando na equação. Isso faz com que as pessoas comecem a pensar que talvez precisemos reavaliar a maneira como fazemos as coisas. Então, quando isso se relaciona com o setor de construção, é isso que vejo. Uma certa curiosidade por parte de construtores que podem ser considerados tradicionais, abrindo suas mentes para explorar outras alternativas. Na vanguarda disso estão o projeto e a fabricação modulares. Assim, na fábrica, há uma capacidade de gerenciar melhor os recursos, de modo que, indiretamente, você começa a aplicar o pensamento ecológico em como pode ganhar mais dinheiro. O efeito final é: se não preciso gastar muito mais e obter um produto igual ou melhor, por que não fazê-lo? Portanto, esse é o nosso caminho natural para o pensamento modular, a publicação e o planejamento.

Crachá de Gary

Portanto, as especificações e, em seguida, introduzir a discussão sobre modular. Um produto totalmente diferente. Essas são as maneiras pelas quais estamos educando e iniciando conversas com outros profissionais de design e desenvolvedores para que considerem a sustentabilidade.

Manny Lamarche 

Então, a sustentabilidade equivale à economia de fabricação.

Crachá de Gary

Você precisa mostrar a eles o que podem colocar nas mãos hoje para que entendam. Talvez eles não entendam amanhã. Eu entendo bem que não vou ter um céu azul para sempre. A Flórida vai se tornar um banco de areia na ponta de Orlando e o resto vai desaparecer por causa do nível do mar. São problemas da vida real que as pessoas negligenciam porque, se não me afetam, eu não me importo. Isso não me incomoda e está saindo do meu bolso? Não. Portanto, eu não penso necessariamente nisso.

Manny Lamarche

Nosso principal negócio é o entretenimento inteligente. É difícil entreter e ser hospitaleiro quando o mundo ao seu redor está pegando fogo ou destruindo cidades.

Crachá de Gary

Quero dizer, isso é aventura.

Manny Lamarche

Certo? Portanto, acho que faz sentido para todos que estão envolvidos em práticas sustentáveis, tanto no lado da construção quanto no lado do planejamento, no lado da geração de dinheiro do planeta. Acho que a construção modular é uma tendência nesse sentido. Bem, posso fazer melhor mudando a maneira como penso sobre como construo. Certo?

John McMullen

Bem, esta é uma boa continuação. Grande parte desta conversa foi sobre sustentabilidade e uso de menos materiais. Manny mencionou a exploração de novas maneiras de construir e quero voltar a um dos tópicos que você mencionou no início de nossa conversa. Vocês mencionaram que estavam trabalhando em um conceito de casa minúscula. Gostaria de saber se vocês poderiam falar mais sobre isso, definir o conceito para as pessoas que não estão tão familiarizadas e nos contar o que estão fazendo.

Manny Lamarche

Com certeza. Atualmente, temos a tarefa de desenvolver um pacote conceitual para uma ideia de casa minúscula que criamos originalmente para um empreendimento separado. Desta vez, a demanda do mercado é por uma área um pouco maior a ser implementada em uma localização geográfica completamente diferente e com um perfil demográfico diferente. Eu diria que o aspecto mais peculiar dessa iniciativa é que a estratégia do nosso cliente exige uma contraparte híbrida que seria fabricada aqui nos Estados Unidos e, em seguida, enviada para o local usando caminhões de plataforma convencionais para montagem fora do local. Estamos agora nos estágios iniciais da definição desse conceito e, até o momento, ele foi bem recebido. Esse modelo híbrido, com uma combinação de estratégias no local e fora do local, parece ser um bom esquema para introduzir o pensamento modular nas regiões em que a construção no local é atualmente o setor dominante. Uma descoberta importante é o grande interesse demonstrado pelos fabricantes tradicionais de produtos destinados ao mercado local, que têm curiosidade em adotar esses produtos para implementação fora do local.

Portanto, estamos testemunhando esse fenômeno interessante de polinização cruzada de conhecimentos e habilidades entre os setores relacionados à construção, sempre com o objetivo de fazer algo de forma mais eficiente, mais econômica ou mais rápida, da ideia ao mercado, ao mesmo tempo em que gerencia melhor os resíduos e o controle de qualidade. Continuamos esperançosos de que um número cada vez maior de nossos projetos de longo prazo fará, lenta mas seguramente, a transição para desenvolvimentos do tipo fora do local, à medida que os proprietários perceberem os benefícios extraordinários que a construção modular traz para a mesa.

Crachá de Gary

Sim, o que Manny está dizendo é que eles viram uma necessidade, a necessidade falou com eles. Eles estavam querendo fazer algo diferente há algum tempo, o cliente também é um construtor e quer levar esse produto para o mercado. A necessidade é de soluções habitacionais mais econômicas. Isso parece ser predominante em todo o país. Agora, em nosso próprio quintal, nosso prefeito disse: "Até o final do meu mandato, espero ter mais 11.000 unidades habitacionais desenvolvidas. Temos essa necessidade maior e ela está crescendo a cada dia". Ao procurar o setor modular, esse cliente em particular disse: "Bem, há uma maneira de fazer isso e há uma maneira de vender a ideia para as pessoas com quem estou trabalhando". Ele está procurando parcerias público-privadas para executar o projeto. Quando se faz isso, é preciso vender a ideia. Para vender a ideia, ele está pensando: quais são alguns dos principais desafios da construção modular atualmente? Identificamos em nossas discussões que não se trata de um processo infalível. Ele tem muito mérito, muitas promessas e pessoas que o executam com sucesso. É sobre isso que estamos tentando educar a todos, mas há algumas coisas inerentes que surgem. O outro lado argumenta que eu posso consertar isso em um ambiente convencional. Então, se você quiser fazer algumas mudanças mais tarde na vida, se acontecer de algo não ficar alinhado onde necessariamente precisa estar, como posso fazer essa modificação sem que isso custe o projeto inteiro? Seja pela duração ou pelo sucesso e por uma bagunça construível.

Então, o que ele fez foi dizer: e quanto a uma solução híbrida? Por que não podemos analisar e desenvolver nossas coisas parciais que sejam módulos plug and play e desmontáveis, que possamos colocar em caminhões, levar para o local e montar com alguns funcionários em algumas semanas? A maneira como ele estava vendo as coisas era: "Bem, eu posso entregar uma casa pequena ou duas casas pequenas, três casas pequenas de uma só vez e tenho que conseguir mais caminhões para fazer isso. Tenho todas essas preocupações logísticas, embora ele esteja analisando a questão do ponto de vista de uma solução completa. Como posso reduzir minha entrega? Coloco mais unidades em um único caminhão de cada vez, em vez de fazer um monte de unidades individuais. Como posso superar a logística desse setor de caminhões, daquele setor de caminhões ou de quem quer que seja que esteja fornecendo. Então, isso se tornou uma espécie de motivação. Acho que, de uma forma estranha, falamos sobre a IKEA. Você monta todos os seus móveis de forma modular, mas não é o melhor. A maneira como eles vêm embalados, a maneira como você poderia entregá-los, você pode entregar muitas unidades de uma vez em vez de uma de cada vez. Isso é algo que queremos superar.

Portanto, essa é uma das coisas que estamos analisando. Isso é único porque nossos estudos iniciais eram sobre um módulo totalmente desenvolvido; era uma unidade inteira, um apartamento. Portanto, ele queria ser finalizado e entregue, com guindaste, tudo isso. Isso é diferente. Trata-se de um kit de peças que pode ser feito rapidamente com a mesma mão de obra que eles estão pensando em usar. Como eu disse anteriormente, a mão de obra é um problema, a mão de obra qualificada é um problema. Se você não precisar de uma equipe especializada para montar algo, terá uma vantagem maior e estará em uma posição melhor para construir com esse tipo de produto. Portanto, acho que isso é algo que prevalece na discussão e sobre o qual não estávamos pensando inicialmente. Está alterando o projeto até o ponto em que estamos pensando: como podemos fazer sub-módulos? Como podemos continuar a fazer cozinhas e banheiros? Ainda não queremos ter que fazer muitas construções convencionais no local. Como ainda podemos implementar outras práticas modulares, fazer com que isso funcione e ainda se desenvolva? Portanto, esses desafios e esses conjuntos de critérios estão nos preparando de forma diferente para esse tipo de projeto. Estamos apenas raspando a ponta do iceberg agora. Estamos conversando com muitas pessoas do setor sobre como elas podem nos ajudar. Se são fabricantes de FF&E ou se há algo como o módulo de camisetas. O shirt pod esteve na conferência de lógica na semana passada e, na verdade, eles estão aqui em Orlando. Eles fazem esses pods de banheiros e cozinhas. É uma sensação única.

Manny Lamarche

Portanto, acho que o que estamos aprendendo é que, dependendo do segmento de mercado, há certas práticas que funcionam melhor do que outras. Por exemplo, quando começamos, começamos com um fazendeiro e a conversão de tecnologia modular no local para tecnologia modular fora do local com um propósito. Essa parece ser a melhor abordagem, mas esse componente de casa minúscula é para um resort do tipo butique. Faremos com que esse sistema de fundação, os componentes modulares flash, seja mais apropriado para esse mercado específico. Trata-se de um verdadeiro sistema híbrido em que cerca de metade da construção é finalizada e, em seguida, há componentes como o banheiro principal que virão diretamente, totalmente montados em uma fábrica, e serão igualmente bons.

Crachá de Gary

Como eu disse, não é apenas aqui na Flórida, é um problema nacional. Como estávamos falando anteriormente, há diferentes regiões geográficas. Talvez nem seja possível fornecer um apartamento modular ou uma casa minúscula totalmente desenvolvida devido ao terreno, mas você pode levar um kit de peças para lá da mesma forma que faria convencionalmente, exceto que a maioria dos projetos já está construída. Esses são os tipos de coisas que foram pensadas para o futuro. É diferente. É tentar pegar o que está lá fora, aperfeiçoá-lo e usá-lo de uma forma que satisfaça muitos desafios.

John McMullen

Bem, acho que é um ótimo conceito, principalmente para moradias econômicas. Esse é um tema que vem aparecendo regularmente não apenas neste podcast, mas em todo o setor. Há uma enorme necessidade de moradias econômicas de costa a costa. Essa parece ser uma ótima solução para ajudar a aliviar pelo menos parte desse problema, principalmente na Flórida e em lugares onde sei que há necessidade. Mudando um pouco de assunto com essa ideia que vocês estão ajudando a criar e todos os outros esforços que vocês têm feito recentemente, a FK tem feito bastante barulho ultimamente. Seu nome foi divulgado, você apareceu em nossa revista Modular Advantage, este é seu segundo podcast e ouvi dizer que você fez um trabalho com a Habitat for Humanity em Orlando. Antes de tudo, parabéns. Em segundo lugar, estou com os dedos cruzados, vocês estarão na World of modular em abril?

Crachá de Gary

Com certeza. Planejamos estar lá e continuar as discussões com o Instituto. Tem sido um grande sucesso, com muito networking, e estou ansioso por isso. O ano passado foi interessante com a forma como lidamos com a COVID, mas conseguimos tirar muito proveito disso. Acho que o evento presencial será ainda mais bem-sucedido.

John McMullen

Oh, excelente. Fico feliz em ouvir isso.

Crachá de Gary 

Obrigado. Fico muito agradecido.

John McMullen

Bem, gostaria de agradecer a vocês por seu tempo. Foi uma discussão fantástica. Sei que há muito a ser feito em termos de práticas de sustentabilidade e benefícios do modular que ainda não foram totalmente percebidos pelo setor. Agradeço seu tempo hoje. Espero que possamos fazer isso novamente.

Crachá de Gary

Sim, é um prazer. Adoramos conversar.

Manny Lamarche

Mais uma vez, obrigado por nos receber.

John McMullen

Meu nome é John McMullen, e este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.