Examinando o mercado global de construção modular com a DORCE Ltd. [transcrição do podcast].

Mehmet Yucesoy

Bem, muito obrigado, John. Estamos listados como uma das 250 maiores empreiteiras da última década. A DORCE é a fabricante líder da Europa na fabricação de estruturas de aço de bitola leve. Mas, além disso, também estamos listados no contrato entre os 215 melhores. O principal motivo dessa classificação é o fato de sermos também uma empresa puramente contratante. Posso lhe dar um exemplo: temos dois projetos em andamento no Iraque. Esses são projetos de concreto puro. Um deles é um hospital universitário de treinamento com capacidade para 400 mais quatro a seis leitos VIP, com 15 andares de concreto, quero dizer, método convencional geral de construção, que é o maior edifício da região basca do Iraque e que tem um poço para helicópteros no topo.

Além disso, temos outro projeto em andamento, que está quase concluído no momento. Um projeto de 1400 moradias na região de Buster, no Iraque. Além disso, esses projetos são totalmente concluídos com mão de obra da DORCE, equipamentos da DORCE e empresas locais registradas. Além disso, concluímos muitos edifícios de sistema convencional MSP em diferentes partes do mundo. Mas esses são os recursos puros de contratação. Além disso, nossas classificações de contratação são geralmente as receitas provenientes dos principais projetos de petróleo e gás. Isso significa que temos um projeto em andamento em Moçambique para instalações de acomodação de mão de obra para 10.000 pessoas, ou concluímos um campo de refugiados com capacidade para 100.000 pessoas no Oriente Médio e na Turquia. Portanto, para concluir esse projeto com base em projetos turnkey, a fabricação não se limita à necessidade de concluir uma chamada infraestrutura da cidade. Portanto, esses são os principais recursos de contratação de onde vêm as classificações de contratação para a DORCE.

John McMullen

Uau, vocês são muito ocupados. Então, vocês estão em todo o mundo fazendo todos esses projetos diferentes. Quero voltar nossa atenção para a construção modular aqui por um segundo. Em geral, o que você pode me dizer sobre o mercado de construção modular comercial no Oriente Médio e na África? É um mercado emergente, modular, amplamente utilizado lá? O que você pode me dizer?

Mehmet Yucesoy

Bem, isso depende totalmente desses setores no país. Além disso, alguns dos países do Oriente Médio e da região... Eles precisam concluir os projetos muito rapidamente. Então, como você sabe, esse é o principal motivo pelo qual ele é realizado. Por exemplo, no Gabão, concluímos 600 projetos habitacionais em um período de seis meses, porque o governo quer algo muito rápido e quer entregar as unidades habitacionais e as estruturas modulares às pessoas imediatamente. Portanto, foi necessário, digamos, um período de seis meses para concluir 600 unidades habitacionais ou em Omã, no Oriente Médio, havia uma área industrial. As pessoas no Oriente Médio da Ásia... tinham que concluir o projeto do hotel em 150 dias. Assim, a DORCE foi a fornecedora de soluções para um projeto de hotel três estrelas totalmente pronto para uso com um sistema pré-fabricado de construção modular. Assim, fabricamos a unidade pronta e a transportamos para o local imediatamente, e o projeto foi concluído em 160 dias. Portanto, é totalmente o tempo e o dinheiro. Esses são os dois aspectos mais importantes. Em relação à sua pergunta, o Oriente Médio e a África são os mercados emergentes. E os sistemas modulares já começaram nos EUA nos últimos 10 anos... especialmente para as unidades habitacionais para petróleo e gás, para a mineração, e o número de projetos aumenta a cada dia.

Como você sabe, na Arábia Saudita, há um grande projeto chamado Neon City Project. Portanto, eles vão usar os sistemas modulares pré-fabricados para mineração e para petróleo e gás, especialmente no Catar, nos Emirados Árabes Unidos, onde é preciso concluir o projeto imediatamente. Essas normas são muito melhores do que os sistemas convencionais em geral. Por exemplo, nos Emirados Árabes Unidos, concluímos o projeto de uma cidade residencial com capacidade para 26.000 pessoas e o projeto da cidade residencial Labor Rate para a superestrutura em um período de um ano. Portanto, o tempo foi muito importante, porque a área foi alugada para os investidores por 30 anos e eles deram um prazo de um ano para a conclusão do projeto. Portanto, em um sistema comercial, você pode concluir o projeto em três anos e meio, mas quando você conclui com o sistema de construção modular, você ganha três anos insalubres e aluga a mão de obra por três anos, dois anos e meio, e ganha muito mais dinheiro. Então, dependendo disso, quero dizer, não é apenas para o setor comercial, não é apenas para o setor habitacional, não é apenas para o setor diferente, mas muitos projetos também estão surgindo no Oriente Médio e na África. E esses são os desenvolvimentos, algumas partes dos países que estão se desenvolvendo, algumas partes como Emirados Árabes Unidos, Qatar, já estão em andamento até certo ponto. Então, todos os contêineres modulares, instalações temporárias de emergência para refugiados, imigrantes, para a Síria, quero dizer,... a construção modular está em toda parte nessas partes do mundo. É muito importante e está se desenvolvendo muito rapidamente.

John McMullen

Então, você mencionou muitos dos benefícios da construção modular em todo o mundo. De acordo com sua experiência, como você diria que o mercado de construção modular no Oriente Médio e na África se compara ao mercado norte-americano?

Mehmet Yucesoy

A construção modular está sendo usada ativamente no norte da África, no Canadá e nos Estados Unidos. Digamos que, especialmente na Califórnia, quando olhamos para as áreas afetadas por terremotos, a estrutura de aço e os sistemas modulares são comparados à esquerda. Também neste momento, na Turquia, digamos, como nossa empresa está sediada na Turquia, quero dar um exemplo de um de nossos projetos em andamento. Após o terremoto na cidade chamada Malatya, temos sido quase contrapontos. Com a conclusão de 1.500 unidades de projetos habitacionais, conforme o programa do governo com os sistemas modulares pré-fabricados. Esses são os vilarejos no topo das montanhas, no meio da cidade, em todos os lugares, projetos concluídos muito rapidamente. Além disso, comparando as taxas do mercado norte-americano com as do Oriente Médio e da África, a resistência a incêndios e terremotos é muito importante, o que significa que, especialmente para os sistemas modulares comerciais para unidades habitacionais e shopping centers, os números estão aumentando. Lançamos um sistema modular e, é claro, acho que há 506.000 unidades, casas isoladas na Califórnia.

É claro que isso não é muito popular, mas é muito importante, especialmente para as grandes cidades, como Doha e Istambul, porque o sistema modular e o sistema pré-fabricado têm um tempo de construção muito menor, a segurança é muito maior e as condições climáticas são muito melhores. Além disso, é muito ecológico e o tráfego, quando se trata de cidades com população muito alta, o tráfego é uma questão muito importante para a construção. Assim, você conclui o projeto imediatamente. Portanto, esses são pontos muito importantes e, em comparação com a América do Norte, os números estão aumentando, especialmente nos últimos 10 anos.

John McMullen

Então, quais tendências de mercado você notou nos últimos anos? Para onde você acha que o setor global está indo?

Mehmet Yucesoy

Essa é uma pergunta muito boa porque, neste momento, os sistemas de construção modular estão mudando com o apoio da tecnologia. Temos um lema para a DORCE, que é o seguinte: a DORCE é a marca global da Turquia em construções modulares em que a construção evolui com a tecnologia; portanto, industrializamos o sistema convencional geral. É aqui que seremos felizes, não para o setor global. Digamos que a resistência ao fogo seja uma necessidade para o setor de petróleo, gás e mineração no momento, por até três anos. Portanto, essa é a única maneira de usar o aço e reduzir as pegadas de carbono. Além disso, o aço é o material verde definitivo, especialmente para a reciclagem, você pode usar quando quiser e até dois ou três métodos de reciclagem diferentes, você pode usar esse modelo por 100 anos; eles são muito seguros, a produção está sob controle. É muito importante para as empresas de financiamento, digamos que você seja uma empresa de financiamento, é preciso verificar todos os detalhes.

Assim, você pode verificar as instalações de fabricação e concluir o projeto sem nenhum obstáculo. Modular é mais usado para as estruturas portáteis, de mesa de demanda e reconstruíveis, o que significa que você pode mover as estruturas de um ponto para outro. O sistema modelo é muito importante para a resposta de emergência após os desastres. Acredito que nos próximos 10 anos, em quase todos os países, a construção modular, ou seja, o modelo MMC, os metros de construção serão aplicados, e as empresas nos Estados Unidos ou na Turquia ou no Oriente Médio crescerão muito com o apoio dessa tecnologia.

John McMullen

Acho que você está absolutamente certo. E falando de alguns dos outros países em que você opera, se me der alguns projetos atuais na África, no Oriente Médio ou nos países da CEI em que você opera, pode me dar um exemplo específico de uma das soluções de design relacionadas a P&D que você implementou?

Mehmet Yucesoy

Claro, a P&D é aplicada erroneamente em qualquer projeto que o DOJ executa porque temos uma equipe muito desenvolvida, com setenta e cinco arquitetos no momento; engenheiros, técnicos, desenhistas e trabalhamos como uma equipe para cada projeto específico. O que estou dizendo é que temos um projeto em andamento, como mencionado, em Moçambique, no momento, para o Mozambique LNG. Projetamos o projeto passo a passo, a fabricação totalmente de acordo com os itens de fabricação e, sem nenhum problema, o processo de execução do projeto está em andamento. Mas tenho outro exemplo agora, acabamos de concluir um projeto no Qatar, acho que deve ser a maior capacidade para a COVID atualmente em hospitais. Concluímos o projeto no Catar, para 4.000 pessoas atualmente em hospitais, e estamos chegando a uma instalação de P&D que, creio, também tem projetos habitacionais em andamento no momento na África e na região da CEI. Mas a P&D está relacionada a soluções de design. Posso citar um exemplo muito interessante, pois temos 40 anos de uso de materiais e tecnologias de construção de nova geração para a inovação sustentável.

Por exemplo, acabamos de terminar os contêineres portáteis para helicópteros, que é a abreviação de HPC. Isso é para as estruturas modulares. Você tem um contêiner vazio e pode imaginar um contêiner que combina os três pacotes, e cada pacote tem aproximadamente 300 kg. Então, você coloca os três pacotes no topo das xícaras de chá ou dos helicópteros e os coloca no topo dos campos de operação, em uma montanha ou em qualquer lugar e deseja e organiza pernas duplas e dois soldados podem fazer a instalação sem usar ferramentas manuais. Então, no final, quando você terminar o módulo sem usar ferramentas avançadas com as mãos, poderá ter um modelo de acomodação para oito soldados, poderá ter unidades de WC ou unidades de chuveiro ou colônias. Então, quando começamos isso para o setor de defesa, depois que percebemos que recebemos os requisitos, na verdade de diferentes setores de ONGs, das Nações Unidas, eles realmente gostaram da instalação sem usar nenhuma ferramenta manual e de suas estruturas muito leves. Portanto, as Nações Unidas já nos solicitaram essas unidades modulares para Bangladesh, em diferentes partes do mundo. E elas também são solicitadas por empresas de perfuração para petróleo, gás e mineração. Portanto, quando você usa a P&D, que começou a ser realizada com esse curso, helicópteros, para os campos operacionais, agora desenvolvemos essas unidades em diferentes partes para diferentes setores e estamos enviando milhares delas para diferentes partes do mundo.

John McMullen

Adoro essa ideia. Gostaria muito de ver algumas fotos, se puder compartilhar alguma, um estudo de caso ou algo do gênero. Acho que muitas pessoas se interessariam por esse tipo de projeto.

Mehmet Yucesoy

Claro, vou enviar isso para você.

John McMullen

Muito obrigado. O que tornou a DORCE tão bem-sucedida como empresa global nesses 40 anos? Que conselho você daria às empresas que estão tentando se tornar mais globalizadas?

Mehmet Yucesoy

Bem, você mencionou que começamos há 40 anos, a fabricação que nos esforçamos para ter muito sucesso na fabricação. Quer dizer, nossa fábrica é muito grande. Se alguém quiser ver, efetivamente pode vir à Turquia e ver a fábrica, não há problema. Mas ela fica no centro do polo industrial. Portanto, quando solicitamos algum método, não precisamos procurá-lo na fábrica. Assim, podemos simplesmente comprar ou gerenciar a cadeia de suprimentos das fábricas vizinhas. Portanto, é muito importante estar centralizado no hub industrial. O setor de nossas instalações de fabricação está vindo para isso. Tivemos a sorte de ter a empresa na Turquia porque é muito fácil transportar os materiais da Turquia para os portos de Mersing, Istambul ou Antalya, sem problemas para a África, da região da CEI para a CEI ou para a Europa. Portanto, podemos transportá-los para qualquer lugar do mundo. Por exemplo, concluímos um projeto na Austrália para unidades habitacionais, porque o argumento convincente para a Turquia são os custos de mão de obra, os custos de material e as mudanças de moeda.

A unidade habitacional era muito cara para ser concluída na Austrália. Por isso, terminávamos a fabricação das unidades e as transportávamos para a Austrália, ou terminávamos os projetos de hospitais na Venezuela. Então, nós os fabricávamos e era muito barato enviá-los com nossos preços para as outras empresas da região. Para concluir o projeto no Chile, os projetos hospitalares eram muito baratos. Portanto, a localização era outra vantagem e a mão de obra experiente e o treinamento da mão de obra. Isso é muito importante. E, o mais importante, para que as empresas globais se tornem mais globalizadas, é preciso verificar todos os detalhes da localização e as regulamentações locais do país para o qual você vai exportar, contratar atividades de exportação e contratação. Portanto, sempre vamos ao país para o qual vamos exportar e realizamos estudos completos de viabilidade. Passamos algum tempo lá, nos reunimos com as autoridades locais e governamentais, estudamos as regulamentações e sempre trabalhamos com as empresas de advocacia profissionais de lá. Além disso, verificamos todos os detalhes da dinâmica cultural.

Você precisa estar totalmente preparado para esses aspectos. E você precisa concluir uma sólida pesquisa de mercado. Você precisa conhecer todos os detalhes alfandegários e fiscais. E o mais importante é que criamos joint ventures e parcerias muito bem-sucedidas com as empresas locais. Então você treina a força de trabalho local quando trabalha com as empresas locais. Você sempre termina seu projeto no prazo. Você sempre entrega seus projetos no prazo e com os certificados de conclusão de sucesso. Quando você é muito bem-sucedido também nas regulamentações de HSE e qualidade, quero dizer, há muitos pontos diferentes para ser bem-sucedido no mercado global, mas esses são os principais pontos que me vêm à mente no momento. Portanto, esses são pontos muito importantes e, com uma remessa desses pontos, você poderá ser uma empresa muito bem-sucedida no mercado global.

John McMullen

Obrigado, isso foi ótimo. Então, Mehmet, fale-me sobre a DORCE. Na América do Norte, vocês estão pensando em expandir para cá? Vocês têm relacionamentos com empresas daqui? Fale-me sobre isso.

Mehmet Yucesoy

John, obrigado por sua pergunta. Trabalhamos ativamente com as empresas da América do Norte há mais de 25, na verdade, há 30 anos. Quero dizer, na Mauritânia, concluímos o projeto com a Kinross, empresa de mineração de ouro do Canadá, para 10.000 pessoas. No campo de trabalho, também participamos ativamente dos projetos da natureza há 20 anos e trabalhamos com a KBR e o Exército dos EUA para a OTAN em diferentes partes. Concluímos muitos projetos para o piso e muitos projetos para o governo dos Estados Unidos, especialmente na Argélia, onde concluímos as estruturas da embaixada. Além disso, para as Nações Unidas, concluímos vários projetos em Gana, com a Bethel, para 600 projetos habitacionais. Estamos muito familiarizados com o apoio dessas referências, com o apoio dessas estimativas de receita e outros padrões dos Estados Unidos. Portanto, nos últimos dois anos, os Estados Unidos, o Canadá e o norte da África são um mercado interessante para a empresa DORCE.

Portanto, estamos planejando registrar uma empresa e estamos muito abertos a criar novas parcerias com empresas dos Estados Unidos e do Canadá em diferentes áreas, especialmente na construção. Gostaríamos de compartilhar nosso know-how e gostaríamos de aprender mais sobre os padrões com eles. Portanto, estamos muito abertos ao mercado do norte da África e da América do Norte. E estamos interessados em nos reunir com fundos da América do Norte para trabalhar com eles em nossos projetos, projetos interessantes em países do terceiro mundo. Como estamos muito ativos em outros países, temos recebido centenas de projetos, projetos muito específicos e muito bons, especialmente para unidades habitacionais, mineração, petróleo e gás e construção modular.

Portanto, também será muito interessante para a DORCE se reunir com as empresas financiadoras, e estamos abertos a criar novas oportunidades e a trabalhar ou fazer parcerias com a DORCE. Portanto, isso será ótimo para nós.

John McMullen

Bem, é ótimo ouvir isso. Estávamos falando antes sobre o World of Modular e estamos planejando voltar ao Texas no próximo ano. Então, espero vê-lo lá.

Mehmet Yucesoy

Claro. Já participamos da exposição e do estande lá. Foi um evento incrível. Conheci muitas pessoas do setor de construção modular. Terei o maior prazer em participar do evento mais uma vez, se for ao Texas, para encontrá-los e ver outros participantes.

John McMullen

O que vem por aí para a DORCE? O que você pode me dizer sobre seus próximos projetos?

Mehmet Yucesoy

Acho que nosso setor, para mim, é o melhor setor, porque agora há a situação da COVID-19, que infelizmente está afetando todo mundo e todos os governos. Todos os grandes projetos de petróleo e gás, os grandes projetos de EPC, tudo isso. Então, percebemos que há um mercado emergente no momento e fornecemos a 25 países diferentes a superestrutura dos hospitais da COVID-19: unidades de terapia intensiva, hospitais móveis e clínicas. Antes da COVID, nas áreas de conflito, conseguíamos concluir os campos militares porque era uma necessidade urgente concluir os campos militares para proteger a OTAN e os países relacionados à OTAN. Além disso, há a migração, portanto, esse setor está sempre em expansão. É isso que estou tentando explicar para a pergunta, pois acho que, depois disso, a economia provavelmente ficará muito melhor.

Portanto, neste momento, estamos construindo muitos campos de refugiados. Depois desse processo, não precisaremos mais construir campos militares, campos de refugiados ou hospitais para a COVID-19, pois a maioria dos grandes projetos de petróleo, gás e mineração será realizada nesse terceiro momento, e o governo revisará seus orçamentos de saúde econômica com a dinâmica macroeconômica, o que significa que o governo iniciará seus programas habitacionais, pois há milhares de unidades habitacionais necessárias agora para a África, os Estados Unidos, a Turquia e a América do Sul em todo o mundo. Acredito que os projetos habitacionais, escolares e educacionais em que os sistemas modulares pré-fabricados estarão florescendo e nós participaremos desses tipos de projetos e, acredito, participaremos de grandes projetos de campos de GNL e de energia renovável.

John McMullen

Bem, essa é uma quantidade incrível de trabalho. Quero agradecer a você, Mehmet, por seu tempo hoje. Sei que as pessoas aqui na América do Norte tendem a pensar em construção modular, como você sabe, em edifícios realocáveis em canteiros de obras, moradias e esse tipo de coisa, mas você deu alguns ótimos exemplos de como a construção modular pode ser usada, na verdade, em qualquer tipo de setor. Agradeço muito seu tempo hoje. Foi ótimo conhecer sua perspectiva global. Agradeço muito por isso.

Mehmet Yucesoy

Bem, obrigado. Muito obrigado. Muito obrigado.

John McMullen

Meu nome é John McMullen, e este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.