Eastmoor Heights

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Eastmoor Heights é composto por sete edifícios que oferecem moradia econômica para funcionários e educadores do distrito, integrando-se perfeitamente à área residencial circundante com materiais simples e duráveis, como estuque e revestimento. O layout promove um senso de comunidade com um pátio central protegido, escadas compartilhadas e comodidades como área de lazer, jardim comunitário, churrasqueiras e um ponto de encontro para uso de lavanderia e cozinha compartilhada. As 56 unidades - disponíveis em configurações de um, dois e três quartos - custam 70% do preço de mercado local, atendendo às necessidades de moradia dos funcionários essenciais da escola. Projetado para incentivar a interação entre os residentes, o projeto também melhora o layout do campus, mudando os playgrounds e criando uma zona de desembarque de alunos mais segura e dedicada.

Inovação técnica e sustentabilidade

O Eastmoor Heights integra recursos sustentáveis pioneiros, ganhando o prêmio Peninsula Clean Energy Award por Outstanding All-Electric Commercial Project. Ele é totalmente elétrico, usando energia solar fotovoltaica, aquecedores de água com bomba de calor eficiente e eletrodomésticos Energy Star. Os elementos de design passivo incluem eficiência avançada do envelope e ampla iluminação natural. Os painéis solares estão escondidos atrás de parapeitos para fins estéticos, enquanto um sistema de biorretenção de 100% das águas pluviais canaliza a água da chuva de volta para o solo, evitando o escoamento para os esgotos. Uma inspeção terceirizada minimizou os custos de viagem para o distrito e garantiu a qualidade, enquanto os aquecedores de água individuais em cada unidade otimizam o uso de energia, reduzindo os custos operacionais e o impacto ambiental.

Custo-benefício

Ao empregar a construção modular, a Eastmoor Heights obteve uma economia significativa de custos. Esse método proporcionou um melhor controle sobre a qualidade e a mão de obra, evitando a necessidade de requisitos de salários vigentes, que aumentaram durante a COVID. Além disso, a produção modular permitiu o controle antecipado de custos, reduziu a mão de obra no local e as despesas com folha de pagamento certificada e minimizou o tráfego de entrega, ideal para um ambiente escolar. Os módulos foram instalados em apenas sete dias com 118 guindastes, o que contribuiu para a rápida conclusão do projeto. Outras economias vieram da consolidação do licenciamento por meio da California Division of State Architecture, simplificando processos e reduzindo custos, criando um modelo de eficiência para distritos escolares públicos.