Desafios e oportunidades atuais enfrentados pela indústria de construção modular com o presidente do conselho do MBI, Mike Wilmot [transcrição do podcast]
Desafios e oportunidades atuais enfrentados pela indústria de construção modular com o presidente do conselho da MBI, Mike Wilmot
Mike Wilmot, cofundador/presidente da Wilmot Modular e presidente do Conselho de Administração da MBI, discute os desafios enfrentados pela indústria da construção modular e como a MBI está trabalhando para enfrentar esses desafios. Mike também explora todas as oportunidades que estão por vir, incluindo as necessidades imediatas de moradia acessível, ajuda em desastres e muito mais.
Por fim, Mike compartilha suas metas para a MBI quando a associação entrar em seu 40º ano, em 2023.
John McMullen
Olá e seja bem-vindo ao Inside Modular, o Podcast de Construção Modular Comercial, trazido a você pelo Modular Building Institute.
Bem-vindos, todos. Meu nome é John McMullen e sou diretor de marketing aqui na MBI. Hoje estou conversando com Mike Wilmot, presidente e cofundador da Wilmot Modular e atual presidente do conselho de administração do Modular Building Institute. Mike está aqui para discutir os desafios e oportunidades que a indústria de construção modular enfrenta hoje.
Mike, obrigado por estar aqui.
Mike Wilmot
John, estou ansioso para nossa conversa muito boa sobre para onde a indústria modular está indo.
John McMullen
Bem, eu estou ansioso por isso há um tempo. Então vamos mergulhar. Conte-me sobre você e a formação da Wilmot Modular. Qual era o seu objetivo quando começou?
Mike Wilmot
John, eu sou o co-fundador da Wilmot Modular. Estamos aqui há 32 anos, nosso objetivo era desenvolver uma empresa de atendimento ao cliente realmente forte na área do meio do Atlântico, muito orgulhosa do fato de que crescemos de uma pequena empresa startup para uma empresa realmente forte que tem 3500 contas e 32 prêmios nacionais do MBI. Então, estamos muito orgulhosos de onde fomos e para onde vamos.
John McMullen
E você e sua esposa, Kathy, estavam na indústria de edifícios modulares relocáveis há 32 anos, você viu as coisas mudarem ao longo desse tempo, tenho certeza de que deve ser significativo.
Mike Wilmot
Ah, grandes mudanças. Quando começamos, o que costumávamos chamar de indústria de "caixa oscilante" se transformou em uma... todos os tipos de construção modular, sendo concreto e aço, tudo, desde campi inteiros, até centros de varejo, tudo sendo modular. A evolução tem sido bastante dramática, com novas e realmente melhores formas de construir uma construção acelerada.
John McMullen
Então, você parece um cara ocupado, eu sei que esse é o negócio da família para você, você tem seus dedos em tudo. Por que você começou a fazer parte do Conselho de Administração da MBI?
Mike Wilmot
Eu era realmente apaixonado pela indústria. E eu nunca poderia dar o suficiente de volta à indústria, o que ela deu a mim e à minha família. Realmente tem sido um ótimo passeio e uma grande jornada pelo negócio modular. Gosto muito de trabalhar com o MBI. Gosto de ajudar a orientar um pouco da proteção que precisamos fazer. E estamos realmente ansiosos para a indústria da construção. Mas estou muito animado por estar envolvido.
John McMullen
E você é, como eu mencionei, você é o presidente do conselho agora. O que o entusiasma, em particular, por estar nessa posição?
Mike Wilmot
Eu amo trabalhar com um grupo de diretores de arte muito talentosos são, são realmente a coisa emocionante que eu vejo é crescer a participação de mercado para a indústria, e realmente proteger a indústria, de diferentes coisas que vêm para nós à medida que ficamos cada vez maiores.
John McMullen
Então, você tem 32 anos de experiência, preside o conselho de administração da nossa associação comercial internacional – a maior do mundo... Você tem um ponto de vista único sobre a indústria. Eu estava me perguntando, do seu ponto de vista, quais são alguns dos maiores desafios que a indústria da construção modular enfrenta hoje?
Mike Wilmot
Eu acho que nosso maior desafio é a aceitação do modular a partir de stick-built. Acredito também que o maior desafio é que precisamos continuar a fazer o grande trabalho que a indústria modular está fazendo por meio das relações públicas. Acredito também que um dos grandes desafios é que, à medida que vamos ficando cada vez maiores, nos tornamos alvo do governo federal. Acredito que Davis-Bacon é um grande desafio para a nossa indústria. Eles querem levar a Lei Davis-Bacon para as fábricas, o que achamos que não é a maneira certa de se mover.
John McMullen
Então, vamos mergulhar no ato Davis-Bacon. Um pouco mais. Fizemos muita imprensa sobre isso: tivemos uma revista, e um podcast, dedicado à Lei Davis-Bacon. Eu sei que você tem trabalhado muito duro para espalhar a palavra sobre o seu impacto potencial. O que você pode me dizer sobre o ato em si e o que você tem ouvido de membros do MBI com quem conversou?
Mike Wilmot
Bem, o Departamento do Trabalho se encarregou de aplicar as taxas Davis-Bacon em nossas fábricas externas. Nossos proprietários das fábricas e nossos stakeholders acreditam que isso é um grande erro. Criaria um caos total dentro da indústria para tentar separar as taxas padrão; Davis-Bacon criaria muita dificuldade. Isso poderia causar uma queda de US$ 2 bilhões na receita. Se não conseguirmos resolver, acredito que algumas fábricas dirão apenas "Não, não vamos licitar" por causa do caos que isso criaria. Esperamos poder retardá-lo ou alterá-lo ou livrar-se dele.
John McMullen
Você já ouviu algo específico de... Eu sei que você está trabalhando com vários membros que fazem parte de uma força-tarefa para aumentar a conscientização, arrecadar alguma receita para combater o DBA... Você já ouviu algo específico dos membros sobre como, isso afetará seus trabalhadores nas fábricas.
Mike Wilmot
Muito mesmo. Acho que eles estão preocupados que a divisão dos custos trabalhistas crie muitos problemas, não apenas em reportá-lo, mas em implementá-lo. E eu acho que o que queremos fazer como indústria é permanecer com o que fizemos no passado com muito sucesso. E acho que, enquanto entendermos que este não é um movimento na direção certa, acho que as fábricas serão capazes de voltar à maneira como fizemos e continuar a fazer certo.
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John McMullen
Então, falamos sobre alguns desafios que a indústria enfrenta, desafios não insignificantes. Mas vamos mudar de marcha por um segundo: que oportunidades você vê para a construção modular, tanto agora nos próximos três a cinco anos?
Mike Wilmot
Acho que uma oportunidade gigantesca para nós como indústria é que somos apenas 5-10% do total da construção que está lá fora; Acho que podemos dobrar isso nos próximos cinco anos. Acredito que há uma grande oportunidade para a indústria modular ser líder em energia [líquida] zero. Acredito que desenvolvemos alguns estudos que podem mostrar que a construção modular pode liderar o caminho com edifícios [líquidos] de energia zero.
Há também uma enorme necessidade de moradia para trabalhadores migrantes. Penso que, enquanto conseguirmos manter os nossos custos alinhados, podemos ser líderes em habitação acessível. Também acredito que, com o planejamento de desastres, podemos ser a solução para grandes desastres, sejam furacões ou tornados, ou qualquer coisa na solução de problemas espaciais para o mundo.
John McMullen
Bem, temos duas dessas crises acontecendo agora. Simultaneamente, temos, você sabe, migrantes sendo levados de avião para outros estados. Nova York, eu sei, tem uma necessidade imediata disso. E temos o (furacão) Ian chegando na costa da Flórida. Então, uma grande necessidade, eu acho que para edifícios relocáveis é o socorro a desastres, a infraestrutura administrativa, você nomeia. Sei que a indústria de módulos tem uma longa história de resposta a desastres como este. Não consigo imaginar que isso vai mudar tão cedo. Qual é a sua opinião?
Mike Wilmot
Acho que há uma grande oportunidade de ajudar as comunidades, seja por meio de instalações médicas modulares ou apoio administrativo. Quando Sandy chegou anos atrás, nossa indústria se intensificou e fez um trabalho maravilhoso de apoio aos trabalhadores, seja para os carpinteiros ou para o pessoal da instalação médica, mas nós pessoalmente nos envolvemos nisso. E foi uma sensação muito boa ver as pessoas sendo ajudadas pela indústria modular. E acho que será uma constante – seja na Flórida ou em Nova Orleans – que temos pessoas que podem reagir em nossa indústria, podemos rapidamente implantar espaço para ajudar as pessoas nesses desastres,
John McMullen
O que só se torna mais difícil se o DBA entrar em vigor, imagino.
Mike Wilmot
Ah, exatamente.
John McMullen
Então fale comigo sobre a construção modular do Instituto MBI. Você tem a sorte de ser o presidente do conselho durante alguns marcos notáveis este ano e no próximo MBI acabou de trazer seu 500º membro, o que estamos muito felizes. E depois, no próximo ano, completam-se 40 anos da própria associação. Qual a importância do MBI? E por que mais empresas deveriam considerar aderir?
Mike Wilmot
Há uma tremenda necessidade de continuarmos a aprender e crescer como indústria. Acho que nós, como associação, criamos esse veículo para as pessoas aprenderem e se fortalecerem no setor. Acho que nosso papel do MBI deve ser educar e proteger. E acho que fazemos um trabalho excepcional nisso.
John McMullen
Você ainda tem alguma meta como presidente do conselho?
Mike Wilmot
Eu faço. Há vários que eu gostaria de criar um baú de guerra muito grande para proteger a indústria, seja Davis-Bacon ou qualquer outra questão legislativa que atacaria a nossa indústria. Eu gostaria de criar um baú de guerra de um milhão de dólares para nós e estamos no caminho certo para fazer isso.
Eu também gostaria que o MBI fizesse desenvolvimento de base com jovens arquitetos e jovens entrando no negócio de configuração. E acredito que podemos formar pessoas especificamente para a construção modular. Mas definitivamente precisamos realmente atacar os millennials e envolvê-los para que tenhamos um futuro.
John McMullen
Bem, acho que esse é um ótimo ponto. Eu sei. A escassez de trabalhadores está chegando rapidamente. Está aqui agora em muitos aspectos. A formação e a educação para os trabalhadores mais jovens são realmente fundamentais, não só para nós, mas para os profissionais em geral. Mas sim, mal posso esperar para trabalhar com você sobre você sabe, educação e novos programas MBI pode começar a espalhar a palavra e construir algum entusiasmo sobre todas as oportunidades que modular tem para oferecer.
Mike Wilmot
Sem dúvida.
John McMullen
Conte-me sobre suas experiências na World of Modular, a grande feira anual da MBI. Como você convenceria alguém a participar que nunca participou?
Mike Wilmot
Eu diria aos nossos ouvintes que o World of Modular é a conferência para a construção modular. Você vai estar esfregando cotovelos com os especialistas em todo o nosso setor, você vai ouvir especialistas realmente ajudá-lo a construir o seu negócio e proteger o seu negócio. Temos palestrantes de renome mundial chegando, seja economista ou arquiteto, realmente é um ótimo fórum para aprender mais sobre o setor e fazer alguns novos contatos. É uma ótima maneira de se relacionar com os principais tomadores de decisão que estão por aí.
John McMullen
E como você mencionou, no topo, você pode ganhar alguns prêmios!
Mike Wilmot
Está correto.
John McMullen
Qual é a sua coisa favorita na indústria da construção modular? Você está há 32 anos? Você não mostra nenhum sinal de desaceleração? Qual é a sua parte favorita?
Mike Wilmot
Oh, John, eu simplesmente amo, amo o fato de que podemos criar algo do nada. Eu amo o fato de ter pegado uma ardósia limpa e desenvolvê-la do nada em um belo edifício. É extremamente gratificante ver os olhos de nossos clientes brilharem quando veem um prédio novo, e isso faz com que eles pareçam bons. É algo muito gratificante. É o que mais gosto no que faço.
Depois de 36 anos fazendo isso, fico ainda mais animado hoje em dia quando vejo um novo prédio entrando e vendo nossos clientes felizes.
John McMullen
Isso é incrível. Isso é incrível. Obrigado, Mike. É sempre bom falar com você. Sei que este é um momento desafiador para a indústria. Temos muitas necessidades acontecendo, muitas necessidades que precisamos atender. Mas sei que somos mais do que capazes. Acho que você está fazendo um ótimo trabalho no comando. Eu aprecio e aprecio o seu tempo. Mal posso esperar para vê-lo novamente nesse World of Modular em Las Vegas.
Mike Wilmot
Obrigado, John. Muito obrigado.
John McMullen
Meu nome é John McMullen. E este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.