Terraços para idosos Bethany

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Bethany Terraces é um projeto inovador de moradia para idosos a preços acessíveis de 4 andares em East Flatbush, Brooklyn, com 57 unidades, sendo 48 estúdios e 9 apartamentos de um quarto, com 39 unidades para idosos a preços acessíveis e 18 para pessoas que antes não tinham moradia. Situado no vibrante bairro de Little Haiti, o projeto prioriza a acessibilidade, a sustentabilidade e a comunidade.

Construído com 47 módulos medindo 14' de largura, 11' de altura e 60' de comprimento, cada módulo abriga dois apartamentos prontos. Erguido em duas semanas, o projeto alcança eficiência e harmonia visual com um exterior limpo revestido com EIFS.

Os terraços em cascata ao sul se conectam a uma estufa comum no saguão, promovendo a socialização e o bem-estar. As comodidades comunitárias incluem uma cozinha de teste, uma despensa no quarto andar e assentos ao ar livre.

Como o primeiro edifício Passive House modular de Nova York, o Bethany Terraces apresenta unidades totalmente elétricas e cheias de luz natural, além de priorizar o espaço verde e a exposição solar, promovendo o bem-estar de seus residentes e da comunidade.

Inovação técnica e sustentabilidade

O Bethany Terraces demonstra inovação técnica ao atingir os padrões da Passive House em moradias modulares econômicas. Projetados com precisão fora do local, os 47 módulos reduziram o desperdício de material, controlaram os custos e reduziram os prazos de construção para uma montagem de duas semanas no local. Esse método demonstra uma solução replicável para lidar com a crise habitacional de Nova York, reduzindo os custos de financiamento e demonstrando a sustentabilidade em escala.

O edifício totalmente eletrificado integra uma matriz solar de +/- 130 kW, atendendo a 100% da eletricidade da área comum e 80% das necessidades totais de energia. As bombas de calor VRF proporcionam aquecimento e resfriamento com eficiência energética, enquanto o projeto circular do edifício reduz o carbono incorporado.

Terraços e espaços compartilhados promovem o engajamento social e aumentam a eficiência energética. Certificado pela PHIUS, DOE Zero Energy Ready e Enterprise Green Communities, o Bethany Terraces é pioneiro na construção modular ecológica, oferecendo uma solução escalável e sustentável para futuros desenvolvimentos de moradias econômicas.

Custo-benefício

O Bethany Terraces obteve uma boa relação custo-benefício por meio da construção modular, com 60% do projeto construído fora do local, evitando os custos salariais de NYC no local. As condições controladas minimizaram o desperdício e aceleraram a instalação, com módulos colocados no lugar por guindastes e soldados no local, concluindo a montagem em apenas duas semanas.

Financiado pela RiseBoro Community Partnership com o apoio adicional de um prêmio NYSERDA Blue Ribbon Award, o projeto alinha eficiência energética com acessibilidade econômica. Os painéis solares cobrem quase todas as necessidades de energia da área comum, reduzindo os custos operacionais. Os materiais duráveis e eficientes em termos de recursos e as configurações padronizadas dos módulos aumentam a escalabilidade para projetos futuros.

Embora não possa ser realocado, o Bethany Terraces serve como um modelo replicável para moradias Passive House econômicas. Com o trabalho modular representando apenas 40% dos custos totais, em comparação com os 60% do trabalho no local, essa abordagem promete economias significativas à medida que as metodologias forem aprimoradas, oferecendo uma solução sustentável e econômica para a crise habitacional de Nova York.