Richmond Great Point Development LLC, Meadows II - Fase 1

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

A ilha de Nantucket é considerada um marco histórico nacional, com habitantes e visitantes que valorizam o estilo único e a história cultural da ilha. Como âncora da economia da ilha, os setores de turismo e resorts exigem uma força de trabalho durante todo o ano; no entanto, a oferta de moradias econômicas e acessíveis para essa força de trabalho é extremamente escassa. Esse projeto foi desenvolvido para atender a essa demanda, oferecendo aos residentes de Nantucket moradias de aluguel de qualidade. A Nantucket Historic District Commission, o conselho local de revisão de projetos encarregado de preservar o vernáculo arquitetônico exclusivo da ilha, exige que todas as novas construções sigam uma série de diretrizes rigorosas de projeto. Os projetos devem obedecer a restrições rigorosas de altura, diretrizes de orientação e seleções de materiais, incluindo um telhado de telha com inclinação acentuada, exterior de cedro e janelas com vidros divididos para manter o caráter histórico de Nantucket.

Inovação técnica e sustentabilidade

O projeto de desenvolvimento de apartamentos Meadows II (Fase I) exigiu um plano de logística extremamente detalhado. Cada módulo de construção foi transportado por caminhão por 350 milhas da nossa fábrica em Moosic, PA, até New Bedford, MA. De lá, os módulos foram enviados, quatro de cada vez, por barcaça, por mais de 60 milhas de mar aberto. As barcaças devem ser carregadas entre 6h e 7h da manhã, de acordo com um cronograma rigorosamente regulamentado por Nantucket. Depois de descarregadas, o percurso de três milhas até o local do projeto exigia escolta policial. As novas construções em Nantucket devem ser projetadas para resistir a ventos de 140 MPH. Embora nenhuma casa seja "à prova de furacões", as casas construídas por sistemas geralmente superam o desempenho das estruturas residenciais padrão em condições de vento intenso na costa. No total, a SBS fabricou e ergueu mais de 90% da parte do projeto que envolveu a construção de placas de aço.

Custo-benefício

A comunidade de Nantucket está fortemente envolvida no atendimento ao setor de turismo e resorts; no entanto, os profissionais de construção civil na ilha são limitados. Os comerciantes, quando necessário, costumam viajar do continente para Nantucket por meio de balsa de alta velocidade. Esse trajeto exige duas horas diárias. Como resultado desses desafios, a The Richmond Company, Inc. optou por utilizar a construção fora do local para levar a habilidade da fabricação modular a esse local remoto e, ao mesmo tempo, reduzir bastante a quantidade de trabalho necessário no local. Isso provou ser particularmente vantajoso para os nossos clientes, que obtiveram uma redução de custos estimada em 30% e um tempo de colocação no mercado 50% mais rápido com a utilização do sistema de construção modular da SBS.