Demonstração de tecnologia e piloto de QUBE

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Essa construção específica para aluguel multifamiliar foi permitida pela política de aluguel de mercado seguro da cidade de Vancouver, que ofereceu um bônus de densidade em troca de moradias de aluguel de mercado protegido. Dois edifícios modulares são orientados em torno de um pátio voltado para o sul para aumentar a separação espacial, maximizar a luz e proporcionar uma maior conexão com a esfera pública. As unidades comerciais no térreo são cobertas por três níveis de suítes residenciais. Projetado para ser habitável, o edifício apresenta um sistema de fachada com isolamento contínuo, sistemas HVAC de alto desempenho e plantas baixas espaçosas e de conceito aberto com janelas operáveis de grandes dimensões para maximizar a luz e o ar fresco. Um veículo híbrido compartilhado no local é gerenciado pela Modo; os ocupantes receberam uma assinatura gratuita. Esse empreendimento voltado para a comunidade fica a uma curta distância a pé do transporte público e há um depósito para bicicletas disponível para os locatários. Buscamos os mais altos padrões de design e urbanismo e, ao mesmo tempo, criamos com sucesso o perfil do sistema de construção industrial do QUBE.

Inovação técnica e sustentabilidade

A demonstração piloto e de tecnologia apresenta o sistema de construção de "kit de peças" com componentes do QUBE. Projetado como um produto e concebido como um processo, o sistema de construção integrado é ideal para a montagem volumétrica de edifícios. A tecnologia não combustível, baseada em aço, é intertravada, empilhável e transportável. O projeto também incorpora um sistema de fachada modular de autoalinhamento/auto-selagem - um envelope de construção de alto desempenho e continuamente isolado (CI) afixado fora da estrutura, completo com janelas e outras penetrações pré-acabadas. A aplicação elimina a formação de pontes térmicas e fornece uma barreira de ar, vapor e térmica diretamente da fábrica. Além disso, o sistema de telhado modular instalado na fábrica exigiu apenas a costura das linhas de encaixe do módulo no local para ser concluído. Esses aprimoramentos expandem as práticas do setor (o estado da arte), permitem um nível mais alto de acabamento volumétrico, aceleram a entrega do projeto e eliminam o trabalho dispendioso e demorado no local.

Custo-benefício

A demonstração piloto e tecnológica exibe um edifício de aço e concreto incombustível e resistente ao fogo, onde, de outra forma, o desenvolvimento convencional no local teria incorporado uma construção com estrutura de madeira e, normalmente, um padrão inferior de especificação de construção. O sistema HVAC altamente eficiente com Ventilação de Recuperação de Energia (ERV) pré-instalado nas suítes, combinado com um envelope de construção instalado de fábrica, melhora muito o desempenho do edifício, o conforto dos ocupantes e a habitabilidade. A vida útil projetada do edifício também excede em muito a de uma alternativa de madeira construída de forma convencional. Também existe uma proposta única de valor residual; os módulos podem ser desmontados/desinstalados tão facilmente quanto são instalados. Entregue a um custo não muito diferente do da construção in situ, esse projeto tem um grande valor. O credor do projeto, Vancity, forneceu empréstimos com maior proporção, taxas de juros mais baixas e períodos de amortização mais longos por meio de sua divisão de impacto na comunidade em apoio a um "Better Building".