Estação Internacional de Oakland

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O projeto modular de 324 unidades e 5 andares é o maior complexo acessível para idosos na área da baía. O projeto de moradia econômica é um exemplo de como a construção modular está resolvendo a crise de moradia econômica, ajudando os desenvolvedores a reduzir custos, aumentar a eficiência e reduzir os cronogramas. O Oakland International é um projeto do TCAC. O Oakland Station Senior é uma nova comunidade de apartamentos acessíveis para idosos com mais de 62 anos de idade que oferece belas plantas baixas de um e dois quartos. Essa comunidade de luxo está localizada na área mais desejada de Oakland, a leste do 14th Street Business District. Nossos interiores apresentam conceitos de piso aberto com cozinha gourmet, armários modernos, aparelhos novos com eficiência energética, piso de tábuas de madeira, iluminação moderna e ferragens.

Inovação técnica e sustentabilidade

Como um dos maiores projetos modulares volumétricos na área da Baía de São Francisco, os impactos do gerenciamento e da coordenação do projeto são bastante significativos. A Nashua Builders produziu 6 módulos como unidades "Proto Type" antes da execução da produção do projeto para permitir que toda a equipe do projeto revisasse e confirmasse as decisões de projeto tomadas anteriormente. O projeto de 324 unidades era composto por 394 cargas. Maximizar a construção externa para esse projeto foi uma meta fundamental para garantir uma conclusão rápida e econômica no local. O projeto incluiu 415 instalações de módulos em um total de 40 dias de guindaste, utilizando 4 caminhões de transporte e um pátio de preparação de 7 acres. A área ocupada pelo local cobria quase 3 acres. O projeto foi instalado em duas fases, seguindo os requisitos técnicos e de tempo do grande pódio. Parte do pódio foi concluída, seguida pela instalação do módulo - fase 1. Depois de concluída, a fase 2 começou com o restante do pódio, seguida pela instalação dos módulos restantes.

Custo-benefício

O projeto foi concebido para colocar idosos de baixa renda em moradias acessíveis 50% mais rápido do que os apartamentos construídos tradicionalmente, com 30% menos desperdício. O resultado é um projeto modular de cinco níveis com 320 unidades, construído sobre um nível de estacionamento/espaço de lazer e um pódio de concreto. O desenvolvedor de moradias para idosos AMG & Associates, LLC/The Pacific Companies planejou originalmente que o complexo fosse construído de forma convencional, mas quando determinaram o tempo e as despesas do projeto, buscaram soluções alternativas para manter as taxas de aluguel baixas e, ao mesmo tempo, continuar a oferecer residências de alta qualidade e bem projetadas para idosos de renda baixa e moderada.