Complexo de administração multisserviços

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

A Corner Cast Inc. projetou e construiu esse moderno complexo industrial de escritórios e instalações de manutenção para o Porto de Sept Iles como parte de uma expansão do porto. O desafio era projetar e construir uma estrutura que pudesse se integrar perfeitamente ao ambiente marítimo, sem interromper os processos de trabalho diários durante a instalação e que também pudesse ser realocada no futuro. A estrutura foi construída com 25 contêineres modificados montados juntos. A estrutura do telhado se estende sobre as fundações dos contêineres e cria um espaço isolado e uma instalação de manutenção entre eles. O complexo de escritórios de dois níveis inclui lavatórios e vestiários autônomos, refeitório, sistemas autônomos de distribuição de água potável e uma instalação ecológica de tratamento de águas residuais com desinfecção UV e remoção de fósforo. A seção de manutenção recupera o calor de suas operações e tem estações de solda, sistemas de ar comprimido, separador de óleo/areia/poeira, guindaste de lança e um sistema de detecção de CoNo.

Inovação técnica e sustentabilidade

As empresas portuárias e de estiva estão constantemente reorganizando seus imóveis e sua paisagem. Com esse edifício, o cliente pode combinar os escritórios e as instalações de manutenção dos operadores portuários em um único edifício e, ao mesmo tempo, realocar o edifício sem ocupar espaço. Isso permite que o cliente estenda o ciclo de vida do edifício por vários projetos/locatários. A realocação criou um desafio adicional para o projeto do tratamento autônomo de água potável e de esgoto. Parte da solução foi bastante contra intuitiva ao instalar a fossa séptica de 5.000 galões americanos no segundo andar e usar a integridade estrutural do contêiner. Os módulos foram construídos para suportar os invernos rigorosos do norte do Canadá e os rigores do ambiente marítimo salgado. Os contêineres são usados de forma otimizada, suportando a estrutura do telhado e atuando como fundação. A capacidade de transporte e o design criam um espaço eficiente e eficaz para o cliente e seus usuários.

Custo-benefício

Todos os 25 contêineres foram modificados e equipados em uma instalação de produção interna para minimizar o tempo no local. O tempo de instalação no local foi de 45 dias, reduzindo drasticamente a presença no local, a circulação de equipamentos e de mão de obra. A estrutura foi projetada para ser realocável no final do ciclo de vida do projeto, o que permite que o comprador distribua o custo do ativo em vários projetos, reduzindo assim o investimento de capital. O controle centralizado dos sistemas de aquecimento e refrigeração permitiu o monitoramento e a redução do consumo quando os funcionários não estavam presentes no edifício. Os custos de manutenção do espaço da garagem foram reduzidos ao mínimo com o uso de iluminação LED, equalizadores térmicos altamente eficientes e minimização da perda de calor graças às paredes "vivas". Isso, juntamente com o envolvimento próximo dos futuros usuários no processo de projeto, permitiu que a Corner Cast encontrasse uma solução competitiva, realocável e reutilizável para as necessidades dos clientes.