LexHAB FarmView Lowell Street Modular

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O projeto consiste em 2 residências multifamiliares com 3 apartamentos cada. O primeiro andar de cada residência é acessível pela ADA. As unidades estão situadas em um terreno cedido pela Lexington Housing Authority em uma fazenda comunitária com vista para o reservatório de Arlington. Todas as 6 unidades são moradias econômicas. O primeiro e o segundo andares são caixas modulares. O apartamento do porão foi estruturado no local.

Inovação técnica e sustentabilidade

As casas são extremamente eficientes em termos de energia. O nível inferior é de espuma de spray de célula fechada, atingindo um valor mínimo de R-21 nas paredes do porão. Os prédios modulares do primeiro e segundo andares são construídos com paredes duplas, o que permitiu 3 camadas de isolamento de fibra térmica, resultando em um valor R-45 nas paredes externas. Os tetos têm 21 polegadas de isolamento soprado em cada sótão. O HERS (Home Energy Rating System) foi baixo. Cada unidade recebeu o HERC (Home Energy Rating Certificate), que varia de 47 a 52, com uma média de 49 nas 6 unidades. O sistema HVAC é do tipo bomba de calor com dutos. Cada unidade tem seu próprio sistema. O aquecedor de água quente é um modelo híbrido e, novamente, cada unidade tem seu próprio aquecedor.

Custo-benefício

O uso de módulos permitiu agilidade na ocupação. Foi necessário realizar um trabalho significativo no local ao mesmo tempo em que o trabalho era feito na fábrica. Como resultado, o cronograma de conclusão foi reduzido, permitindo a ocupação em 180 dias. Estima-se que a produção simultânea de unidades fora do local, enquanto o trabalho no local estava sendo realizado, tenha economizado 2 meses de projeto.