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Categoria principal: Projeto de construção modular
Empresa: Fulcrum
Afiliada: Guerdon
Localização: Sul de São Francisco, CA
Uso do edifício: Hospitalidade (hotel)
Tamanho bruto do projeto: 87120 pés quadrados
Dias para concluir: 393

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Esse hotel modular alcançou a excelência arquitetônica por meio de vários elementos diferentes. Em primeiro lugar, o uso de uma parede de cortina de vidro no canto sudeste do edifício e vidros mais altos do que o normal no nível do saguão criaram uma aparência consideravelmente mais brilhante, tanto por dentro quanto por fora. Além disso, o aumento do tamanho do saguão em si, com seu design aberto, em combinação com o acréscimo de vidros, produziu uma sensação significativamente mais aberta, visivelmente mais luz natural e uma experiência mais grandiosa para os hóspedes. O uso externo de vidros, cores, iluminação atraente e um porte cochere criam uma aparência visual impressionante desde o momento em que o hóspede chega.

Inovação técnica e sustentabilidade

Em vez de construir um escritório corporativo separado em outro local, esse proprietário ultrapassou os limites de altura permitidos para a construção modular de madeira, construiu 5 módulos adicionais (com aproximadamente 2.500 m2 ) e os colocou no topo do hotel, criando um sexto andar que é usado como sua cobertura privada e escritório corporativo.

Custo-benefício

Esse projeto é um excelente exemplo do poder econômico da construção modular em comparação com a construção convencional no local! A abordagem de projeto disciplinada e proativa, juntamente com a mentalidade "Construa sua equipe primeiro" do proprietário durante a fase de pré-construção, criou uma fase de construção quase impecável e resultou na ocupação desse projeto oito meses mais rápido, no mínimo, do que a construção convencional. A análise da velocidade de comercialização dos dados reais do proprietário provou ser nada menos que espetacular! Com um total de 155 quartos de hóspedes, uma ocupação média de 73,5% e uma taxa diária média de US$ 185 por noite, a receita resultante foi de US$ 5,23 milhões. Além disso, o uso de construção modular externa utilizando mão de obra não sindicalizada de Boise, ID, em oposição à construção convencional no local com mão de obra altamente sindicalizada da área da Baía de São Francisco, resultou em uma economia de US$ 2 milhões nos custos de construção. A economia total e a captura de receita foram de US$ 7,23 milhões!