Hospedagem à beira-mar em Duffin Cove

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

As atualizações do Duffin Cove Oceanfront Lodging consistiram em três novos edifícios modulares: dois edifícios de suítes de hóspedes em estilo de hotel, com 18 suítes, e um edifício de recepção/alojamento da equipe. Cada edifício consistia em três módulos empilhados verticalmente. Os dois edifícios de suítes de hóspedes são conectados por uma passarela de madeira pesada com acabamento em concreto. Cada suíte com design arrojado apresenta um pátio com vistas deslumbrantes para o mar, acabamentos e instalações de primeira qualidade e uma área de banheira/chuveiro totalmente revestida de azulejos do chão ao teto. Os tetos dos quartos e do pátio foram acabados com tábuas de cedro macho e fêmea para dar a impressão de que o quarto e as varandas eram uma extensão da floresta ao redor e para refletir a construção histórica das vilas de pescadores ao longo da costa oeste. Outras características incluem uma generosa praça pública com várias oportunidades de armazenamento de bicicletas.

Inovação técnica e sustentabilidade

Devido aos limites de acesso ao local e à disponibilidade de moradias para a força de trabalho, a fabricação externa foi usada para vários itens que foram unidos no local com uma tolerância de 1/8" entre eles. A Nomodic recebeu a tarefa de construir os edifícios modulares das suítes de hóspedes em um local desafiador - em penhascos à beira-mar, a 30 metros da costa. Depois de analisar várias opções de fundação (de estacas tradicionais a uma solução alternativa triodética), a Nomodic gerenciou o projeto e a instalação de uma fundação inovadora de estacas de ancoragem de rocha e vigas de nivelamento para posicionar com sucesso os edifícios de forma segura e protegida ao longo da desafiadora costa rochosa. A base de aço estrutural galvanizado foi fabricada em Vancouver e instalada como um kit de peças sobre as estacas de concreto. Os módulos das suítes de hóspedes e a passarela de madeira pesada foram fabricados fora do local, em Cumberland; depois de instalados, nossa equipe no local montou a estrutura de extensão do telhado no solo e a içou com guindaste

Custo-benefício

Naturalmente, um dos métodos de maior custo-benefício na construção modular é a capacidade de reduzir o tempo de construção no local e o cronograma geral da construção. A Nomodic aproveitou essa vantagem, concluindo a escavação, os serviços públicos subterrâneos e a fundação enquanto os módulos estavam sendo fabricados. Aproximadamente 80% da parte elétrica, do encanamento, dos sprinklers, do HVAC e da carpintaria do edifício foram concluídos nas instalações de fabricação, onde os preços da mão de obra são menores do que os preços no campo. Em um esforço adicional para reduzir os custos, a Nomodic concluiu vários outros componentes, incluindo a base de aço estrutural galvanizado para os edifícios das suítes de hóspedes, fora do local.