Apartamentos Coburn Crossing

Categoria principal: Projeto de construção modular
Empresa: Nashua Builders
Afiliada: ProSet, Inc.
Localização: Truckee, Califórnia
Uso do edifício: Multifamiliar
Tamanho bruto do projeto: 116586 pés quadrados
Dias para concluir: 418

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Coburn Crossing Apartments consiste em cinco prédios de três andares e oferece 139 residências para a força de trabalho de Truckee, Califórnia. A área de Truckee fica próxima ao Lago Tahoe e a vários resorts de esqui importantes. Como na maioria das áreas de resort, as moradias populares são limitadas e os projetos são forçados a equilibrar as características arquitetônicas da área com orçamentos de construção apertados. A Nashua Builders produziu dois dos edifícios que incluíam 54 módulos e 47 residências. Os dois edifícios consistem em residências do tipo Studio, com um e dois quartos. O exterior é de fibrocimento e revestimento de metal com janelas de vinil. Os telhados de mansarda foram adicionados no local, pois as restrições de altura não permitiam que fossem construídos na fábrica. Os acabamentos internos incluem bancadas de quartzo, armários de amieiro manchado, aparelhos de aço inoxidável e piso de vinil.

Inovação técnica e sustentabilidade

Maximizar a construção fora do local para esse projeto foi um objetivo fundamental para garantir uma conclusão rápida e econômica no local. Também era necessário atender aos requisitos do Título 24 da Califórnia e ao Código de Incêndio da Interface Urbana de Wildland. Os requisitos do Título 24 significavam o uso de iluminação de LED, acessórios de encanamento de baixo fluxo e sistemas HVAC/aquecimento de água para requisitos de eficiência. O código de incêndio da interface urbana de terras selvagens (WUI) levou a janelas e portas que atendiam às classificações térmicas exigidas, à elevação de 5.800 pés e aos requisitos térmicos. A WUI também afetou as aberturas de exaustão e entrada de ar, os materiais de revestimento e cobertura instalados no local.

Custo-benefício

O sistema modular é uma forma de aumentar a eficiência de custo e tempo, mantendo a integridade do projeto e a qualidade da construção. Maximizar a construção fora do local para esse projeto foi uma meta fundamental para garantir a conclusão rápida e econômica no local. A redução do tempo de construção no local, bem como as certezas de custo obtidas por meio da fábrica modular para climas tradicionais com neve/úmidos como Truckee. A 5800 pés de altitude, o inverno chega cedo e permanece, resultando em uma curta temporada de construção. Permitir que a maior parte da construção do edifício seja concluída fora do local permite que o tempo da fábrica e o trabalho no local coincidam, o que permite que os projetos tenham um cronograma significativamente reduzido. O resultado é uma conclusão mais rápida do projeto, e o proprietário pode começar a obter receita mais cedo.