702 Nicol Street

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Nicol St. é um projeto de habitação multifamiliar modular de 4 andares na Nicol Street, 702, em Nanaimo, na Ilha de Vancouver, Colúmbia Britânica. O bairro é um ambiente urbano movimentado com uma mistura de edifícios. O projeto consiste em 59 unidades com uma mistura de unidades familiares, suítes em estilo de apartamento, suítes bridge-to-housing e 3 suítes acessíveis. Os interiores de alta qualidade incluem acabamentos funcionais e duráveis, proporcionando espaços de convivência modernos e frescos. As áreas comuns incluem um lounge no primeiro e segundo andares, uma área de refeições e um espaço de lazer ao ar livre. Os 48 módulos para o projeto foram fabricados em nossas instalações em Kamloops e transportados para o local por estrada e barcaça até a ilha para o guindaste e a instalação final. O projeto exterior, concluído na fábrica, incluiu construções arquitetônicas. O trabalho final incluiu revestimento Hardie texturizado com tons naturais para um exterior moderno que se mistura perfeitamente ao ambiente vibrante da comunidade. Outras características externas incluíram a entrada de madeira, a varanda frontal e as coberturas de entrada.

Inovação técnica e sustentabilidade

Para atender às necessidades das comunidades, trouxemos para esse projeto a experiência em todo o contínuo de moradias econômicas. O projeto foi cuidadosamente considerado para uma construção modular eficiente e acabamento de fábrica, permitindo que a maioria das unidades fosse entregue com um alto nível de acabamento, minimizando o trabalho no local. Ao maximizar a eficiência do design, o projeto pôde ser concluído em 6 meses, mais de 50% mais rápido do que uma construção no local. O projeto apresenta 4 andares de construção modular de madeira sobre uma fundação de concreto concluída no local. Esse projeto modular permanente e de belo design excedeu os critérios rigorosos do BC Energy Step Code 4 e incluiu aspectos de eficiência energética e consciência ambiental no design para reduzir as despesas operacionais diárias e as considerações ambientais de longo prazo. Outros elementos de design sustentáveis e com eficiência energética foram incorporados, incluindo sistemas mecânicos com eficiência energética e rastreamento do gerenciamento de resíduos durante toda a construção.

Custo-benefício

A construção modular proporcionou a solução de construção mais econômica no caro mercado de mão de obra e construção da Ilha de Vancouver. O cliente conseguiu tirar proveito do preço fixo, do contrato modular de projeto-construção e da alta qualidade proporcionada por um projeto modular eficiente construído em fábrica. O projeto modular eficiente minimizou a quantidade de construção no local, o que proporcionou eficiências para o projeto e um cronograma drasticamente reduzido, com todos os 48 módulos sendo içados em apenas 15 dias. O kit de peças da NRB e os planos de unidades padronizadas repetíveis proporcionaram economias de escala e uma produção rápida e eficiente na fábrica. O cronograma reduzido também reduziu bastante as interrupções no movimentado ambiente urbano do bairro e garantiu altos padrões de segurança e controle de qualidade.