Novas regras fiscais permitem 100% de compensação no primeiro ano para edifícios modulares
A Depreciação Bônus de 100% restaurada e a Seção 179 expandida criam uma grande vantagem de capital
A legislação federal recente criou uma grande vantagem financeira para as empresas que investem em construções pré-fabricadas e modulares. Com a aprovação do One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), a Seção 179 foi ampliada e a depreciação com bônus de 100% foi restaurada, permitindo que os ativos modulares qualificados sejam totalmente gastos no ano em que são colocados em serviço.
Essa alteração elimina a redução gradual programada que reduziria a depreciação com bônus para 40% em 2025. De acordo com a nova lei, as empresas que estiverem atualizando ou expandindo suas instalações poderão aproveitar ao máximo a depreciação acelerada quando escolherem soluções modulares que se qualificam como propriedade pessoal tangível (TPP).
Diferentemente da construção tradicional, que é classificada como propriedade real e depreciada ao longo de 39 anos, as estruturas modulares podem se qualificar para o tratamento MACRS de 5 ou 7 anos. Como os edifícios pré-fabricados da Panel Built são projetados para serem realocáveis e não permanentes, eles normalmente atendem aos critérios do TPP. Isso permite que os compradores gastem o custo total de seu edifício no primeiro ano, liberando capital e melhorando o fluxo de caixa para reinvestimento.
"Muitas pessoas ficam surpresas com as vantagens fiscais que nossos edifícios pré-fabricados podem oferecer. Eles são instalados rapidamente, reconfiguram-se facilmente e ajudam as empresas a aproveitar ao máximo seu investimento", disse Elizabeth Satterfield, gerente da Panel Built, Inc.
Além da depreciação com bônus de 100%, o OBBBA quase dobra os limites de expensas da Seção 179. Agora, as empresas podem deduzir até US$ 2,5 milhões, com o limite de eliminação gradual aumentado para US$ 4 milhões. Essas disposições tornam a depreciação acelerada acessível a uma gama mais ampla de empresas que planejam despesas de capital em 2025 e nos anos seguintes.
Os mezaninos modulares, escritórios, barracas de proteção e gabinetes de equipamentos da Panel Built são comumente reconhecidos como TPP devido ao seu design de painel desmontável. Cada unidade pode ser realocada, reutilizada ou reconfigurada à medida que as necessidades operacionais mudam, o que favorece a flexibilidade e a conformidade com as diretrizes fiscais federais.
Para confirmar a elegibilidade e determinar a estratégia de depreciação mais eficaz, as empresas devem consultar um profissional tributário qualificado. Orientações adicionais estão disponíveis na Publicação 946 do IRS, How To Depreciate Property (Como Depreciar Propriedade).
Para obter mais informações sobre os sistemas de construção pré-fabricados da Panel Built, acesse www.panelbuilt.com.
Sobre o Panel Built
Desde 1995, a Panel Built tem sido uma líder confiável no projeto e na fabricação de edifícios modulares totalmente personalizados para uma variedade de setores. Oferecemos uma linha completa de soluções modulares personalizadas, incluindo escritórios, mezaninos, cabines de segurança, edifícios pré-fabricados, guaritas com classificação balística, torres pré-fabricadas, salas limpas e muito mais.