Dados e eficiências por trás da ascensão do MID-RISE Modular
Peter DeMaria é o diretor de design da MID-RISE Modular.
Nos últimos 14 anos, Diego Rivera tem fornecido painéis de bitola leve, estruturais e não estruturais, para as maiores empresas de empreiteiros gerais em Los Angeles. No início de 2023, ele uniu forças com o arquiteto Peter DeMaria para criar a MID-RISE Modular - uma empresa integrada de design, engenharia, fabricação e modular no sul da Califórnia. A tecnologia de solução de painel 2D de Diego criou um caminho para os módulos volumétricos 3D que DeMaria vinha desenvolvendo na última década. Seu trabalho híbrido na MID-RISE inclui soluções modulares volumétricas 3D e de painéis 2D para moradias estudantis, residências assistidas e uma ênfase especial em moradias multifamiliares econômicas, levando soluções modulares para os que mais precisam de moradia. Fornecendo soluções de painéis de "marca branca" para alguns dos mais proeminentes fabricantes de módulos LGS nos EUA, a MID-RISE também está sob contrato para o projeto/fabricação/construção do "The Liberty" - um edifício de apartamentos multifamiliares modulares volumétricos de 8 andares e 80 unidades, com preço acessível, localizado em Los Angeles.
Segundo Diego Rivera, "...na MID-RISE, o núcleo de toda a fabricação é baseado em modelos paramétricos REVIT. Quando outras pessoas utilizam qualquer outro software para fazer estimativas de custos, produção com máquinas de perfilagem ou fabricação de módulos 2D e 3D, chamamos isso de "pintura a dedo" - nós não pintamos a dedo aqui. Criamos modelos paramétricos e obtemos todos os dados necessários para sermos ultraeficientes em termos de preço, velocidade e qualidade." DeMaria acrescenta: "...nossos modelos REVIT orientam nossos processos de fabricação, equipamentos e dados que têm um impacto imediato no design e no orçamento do projeto. Todos os dados capturados são digeridos antes da fabricação; portanto, nossa tecnologia REVIT não é apenas um impulsionador do nosso processo de fabricação, mas também uma extensão direta do nosso estúdio de design de arquitetura."
Tanto Rivera quanto DeMaria são bem versados na área de fabricação internacional. Desde as florestas tropicais da América Central até os vilarejos da África e as enormes instalações modulares da China, a pegada global da empresa sempre remete ao seu compromisso com uma estratégia paramétrica. Com sua experiência internacional, eles agora expandiram sua produção para o México. "Nosso compromisso com a tecnologia REVIT nos permite transcender os desafios linguísticos, geográficos e culturais. Nós nos afastamos das funções de "gerente de projeto" e criamos "gerentes de produto". Esses são nossos operadores REVIT, engenheiros e fabricantes que estão intimamente familiarizados com a fabricação. Cada um deles começou na empresa no chão de fábrica e conhece bem as realidades da conformação de rolos, fixação de parafusos, soldagem, logística e entrega - basicamente, eles são capacitados com uma enorme quantidade de conhecimento antes de assumirem funções como gerentes e engenheiros. Enquanto trabalham no REVIT, eles entendem as nuances da precisão de 1/16", dos pinos com covinhas, da deflexão e da fluência - é uma combinação poderosa de habilidades e conhecimentos - um precursor do sucesso na criação de montagens modulares de aço leve.
A transição para o REVIT foi uma parte natural da evolução da empresa e o fator determinante foi simples - reduzir, se não eliminar, os conflitos no canteiro de obras.
Os projetos baseados em painéis 2D foram o primeiro obstáculo superado. A integração total das várias disciplinas de engenharia (estrutural, M/E/P e F/LS) é mesclada e redesenhada em modelos paramétricos. Os engenheiros e arquitetos colaboradores adoram essa estratégia, pois todos os conflitos de engenharia são revelados durante os estágios de planejamento, e não durante as fases de montagem, instalação e construção. O resultado é uma redução drástica, se não a eliminação, de pedidos de alteração e atrasos no projeto.
The Liberty em Los Angeles, CA.
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Comunicação e colaboração: Como as equipes bem-sucedidas de projeto e fabricação de módulos trabalham com a MID-RISE Modular
Peter DeMaria e Diego Rivera, da MID-RISE Modular, desvendam a intrincada dinâmica da integração de métodos arquitetônicos modernos em projetos modulares de vários andares bem-sucedidos. Peter e Diego também compartilham suas percepções sobre os desafios logísticos e a precisão exigida na construção modular. A discussão destaca como a estética e o conhecimento técnico devem se harmonizar para produzir edifícios eficientes e visualmente atraentes.
Diego Rivera (à direita) trabalha com membros da equipe na MID-RISE Modular.
Em vez de colocar a equipe de fabricação ou um empreiteiro geral em uma posição em que eles são forçados a coordenar milhares e milhares de conexões e integrações, essa coordenação é meticulosamente realizada durante o estágio de modelagem, muito antes do início da fabricação ou da construção.
A migração da estratégia do REVIT para as atividades modulares volumétricas em 3D nada mais foi do que estender e aplicar o mesmo DNA que se mostrou tão eficaz no mundo dos painéis 2D. A equipe tem uma compreensão magistral da fabricação de aço de bitola leve e aço de bitola pesada; no entanto, o foco atual no mundo volumétrico está no refinamento e na integração dos vários sistemas de construção específicos dos tipos de construção. Os projetos residenciais multifamiliares oferecem uma oportunidade de eliminar a instalação de telhados, fachadas, dutos, etc. no local, e todos esses são desenvolvimentos MID-RISE feitos no ano passado. Todos são subprodutos de um compromisso com a minimização do trabalho no local. Nada disso seria possível sem o forte controle sobre os modelos paramétricos, que permitem que o projeto seja claramente visualizado no início das fases de projeto e documentação da construção. Esse nível de previsibilidade se traduz em um processo de fabricação ultraeficiente para o MID-RISE.
DeMaria afirma que "quando combinamos nossa proeza REVIT passada e atual com os novos avanços em Inteligência Artificial (IA), isso nos permite iniciar projetos mais rapidamente. Somos capazes de reconfigurar nossos produtos e projetos de construção em velocidades sem precedentes". A exploração inicial da viabilidade e da massa dos módulos de construção considera rapidamente a conformidade com o código, o ganho de sol/solar, as vistas do edifício, as vistas dos vizinhos e uma série de fatores que permitem a configuração de edifícios de forma mais eficiente. Embora a MID-RISE esteja comprometida com a IA e as ferramentas digitais que proporcionam tanta eficiência, DeMaria afirma que há outra influência abrangente em seu trabalho: "...nunca perdemos de vista quem e para que nossos edifícios estão servindo - e são sempre pessoas. Estamos criando edifícios e espaços que melhoram o ambiente construído. Mais do que criar edifícios modulares que são construídos com eficiência, somos responsáveis por criar lugares que tenham um impacto positivo em nossa qualidade de vida. A IA está em seus primórdios, mas está a caminho de levar em consideração o vernáculo local, como as pessoas vivem em um bairro específico e todas as outras nuances que afetam o design de um projeto específico do local - em seguida, ela faz recomendações sobre como satisfazer essa ampla gama de critérios de design. Por fim, assim como nosso compromisso com o REVIT, também aproveitaremos a IA.
Interior da fábrica e das instalações de fabricação da MID-RISE Modular.
Diego acrescenta aos pensamentos de DeMaria: "Fui apresentado ao trabalho de W. Edwards Deming. Ele foi o americano que ajudou na reconstrução do Japão após a Segunda Guerra Mundial. Ele disse: "... sem dados, você é apenas mais uma pessoa com uma opinião..." Isso me leva a ter algumas ideias fortes sobre IA. Para que a IA funcione, você sempre precisa de dados. Em nossa loja, temos coletado dados nos últimos 10 a 12 anos. Portanto, sei como rastrear todas as facetas do tempo de um carpinteiro, quer ele esteja usando uma mesa de compressão ou colocando parafusos número 10 em um trilho de metal de calibre 16 ou 20. Estamos levando todos esses dados para a próxima geração. Estamos escrevendo um algoritmo em que há três variáveis que devem ser consideradas. A primeira é o cronograma de entrega do produto. A segunda é a quantidade diária de recursos que você tem em sua oficina e a terceira é a aquisição dos materiais.
Esses três fatores estão no centro da determinação de qual etapa do painel ocorrerá nesta semana, na próxima e nas seguintes - tudo isso é baseado no desempenho da fabricação da equipe. Tudo isso é digerido, e uma estratégia de sequenciamento é gerada para alavancar nossos recursos, sermos produtivos e ganharmos dinheiro. Então, basicamente, acho que "dados" são o segredo da IA - ela não funcionará sem os dados dos recursos que estamos rastreando. Deming também fez outra boa citação: "...Em Deus nós confiamos, todos os outros trazem os dados..." Portanto, muitas das novas lojas estão confiando em Deus, mas não estão confiando nos recursos - principalmente nos dados e na experiência. Não há substituto para o conhecimento, os erros cometidos e todas as informações que foram acumuladas. Dentro desse conjunto de recursos estão os dados, que são um benefício para todos. Na MID-RISE, compartilhamos esses dados com todos e, como agora assumimos a fabricação volumétrica em 3D, estamos bem preparados.
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