Aster Place - Alojamento temporário de apoio

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Localizado na 2520 Smith St. em Richmond, BC, o Aster Place é um edifício temporário de moradia de apoio modular de 3 andares com 40 unidades independentes, cada uma com banheiro e cozinha privativos. Esse projeto significativo foi construído para pessoas que vivem ou correm o risco de ficar sem teto. Das 40 suítes, 4 são acessíveis. Além disso, o edifício tem espaços auxiliares, como sala de TV, lavanderia, depósito, cozinha comercial, salas médicas e comodidades ao ar livre. O envolvimento inicial ocorreu nos estágios de pré-viabilidade desse projeto para coordenar os consultores e implementar os requisitos de permissão para levar o projeto ao estágio de permissão de uso temporário. A Tasu & ROC utilizou uma abordagem de equipe coletiva no projeto, incentivando a participação igualitária em todos os níveis. Era fundamental que a equipe de projeto e construção trabalhasse em colaboração com o grupo de partes interessadas para garantir que a visão, a necessidade e as prioridades de custo da operadora sem fins lucrativos e do cliente fossem devidamente incorporadas.

Inovação técnica e sustentabilidade

A BC Housing e a cidade de Richmond trabalharam juntas para criar novas moradias temporárias de apoio, utilizando terrenos excedentes que não seriam desenvolvidos nos próximos 5 a 10 anos. A utilização de uma solução de construção modular foi ideal para abrigar rapidamente as pessoas que estão passando por situações de falta de moradia, além de possibilitar a realocação do edifício no futuro. O Aster Place funcionará por vários anos enquanto a cidade e a província exploram novas oportunidades de moradia para a comunidade. Foi usado um sistema de fundação Triodetic, que acabou contribuindo para reduzir o tempo de construção da fundação e a possibilidade de reutilização da fundação para o próximo destino do projeto. O projeto de uma estrutura de telhado modular compatível que se alinhou à fabricação e ao cronograma de construção comprimido. A comunicação colaborativa e transparente em geral foi um fator fundamental para garantir que as Diretrizes da BC Housing fossem cumpridas e, ao mesmo tempo, garantir que o cronograma da fábrica fosse mantido, mitigando assim o retrabalho e possíveis atrasos no cronograma. O projeto excedeu os critérios rigorosos do BC Energy Step Code e alcançou um alto nível de desempenho energético por meio de materiais de construção sustentáveis.

Custo-benefício

A Tasu & ROC forneceu engenharia de valor durante todo o processo de projeto para garantir que o projeto modular fosse coeso e funcional, o que levou a um processo de construção simplificado. Durante os estágios de estimativa e projeto, identificamos áreas de risco, opções de engenharia de valor e envolvemos proativamente nossa rede de fornecedores para identificar soluções. Para reduzir o risco do projeto, fizemos uma parceria com equipes bem estabelecidas que entendem as diretrizes e os requisitos da BC Housing. A Tasu & ROC estabeleceu uma sinergia entre parceiros, fornecedores, empreiteiros e outras partes interessadas para maximizar a produtividade e a eficiência, o que permitiu ao cliente, ao operador sem fins lucrativos e aos representantes do proprietário a oportunidade de estabelecer uma melhor certeza de custos. Foi fornecido suporte à equipe de projeto com recomendações de construtibilidade modular e uma abordagem colaborativa geral, especificamente para a equipe de subcomércio e fabricantes primários. Essa integração com a equipe atuou como uma salvaguarda para uma delimitação clara do escopo entre a ROC e a Tasu, o que levou a uma entrega perfeita do projeto.