College Road, Croydon

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

Com base no 101 George Street como o edifício modular mais alto do mundo, o College Road estabelecerá um novo recorde de 155 m de altura, alcançando aproximadamente 20 m além do 101 George Street. A College Road é a peça final do quebra-cabeça do desenvolvimento proposto, que cria uma nova colunata pública que permite o acesso de pedestres da estação de East Croydon até o recém-reformado Fairfield Hall e o bairro cultural associado. Isso formará uma extensão natural da melhoria do domínio público e do jardim de inverno atualmente no local como parte do desenvolvimento da 101 George Street. A mais alta das duas torres abriga um novo tipo de comunidade habitacional para Londres. A abordagem de co-living é uma resposta à política emergente do Plano de Londres e busca estabelecer um exemplo que possa ajudar a definir essa forma de moradia. Por meio de espaços comuns generosos e cuidadosamente projetados, o edifício incentiva a interação social e, ao mesmo tempo, garante que cada casa tenha o tamanho certo para oferecer um local de retiro e privacidade.

Inovação técnica e sustentabilidade

O College Road é o mais recente e mais alto edifício a ser concluído pela Vision Modular Systems. O College Road é 20 m mais alto que seu prédio irmão, o 101 George Street, superando-o como o edifício modular de aço volumétrico mais alto do mundo. Assim como o 101 George Street, o College Road utiliza os módulos do Vision Modular System para a parte residencial do edifício. Com base nos princípios do 101 George Street, o College Road incorpora um espaço aberto de dois andares com pé-direito muito alto no topo da Torre A, além de espaços externos de lazer em ambas as torres. Esses espaços de lazer são uma característica altamente desejável em edifícios altos. O desenvolvimento de uma solução modular de plano aberto a ser incorporada em um edifício residencial exigiu que os módulos do piso superior se estendessem mais do que os módulos padrão do tipo sala, o que exigiu uma consideração cuidadosa da carga e de como isso afeta os módulos abaixo, a metodologia de instalação e o desenvolvimento de novos detalhes do local para conexões entre os módulos.

Custo-benefício

A velocidade da construção modular reduziu o tempo de construção da College Road, permitindo uma ocupação muito mais rápida do edifício do que a construção tradicional, estimada em 50% mais rápida do que uma construção tradicional semelhante. O cliente obteve um custo de construção mais seguro e um retorno mais rápido do seu investimento. Na College Road, os guindastes de torre para a instalação dos módulos estavam localizados no núcleo de cada torre. Com a utilização dos dois guindastes de torre, a equipe de instalação no local conseguiu reduzir o tempo de inatividade e instalar regularmente 70 módulos por semana. Em um tamanho médio de sala de 260 pés quadrados, isso representa aproximadamente 18.000 pés quadrados instalados por semana.