A interseção

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Intersection, um empreendimento de 7 andares de uso misto, preenchimento urbano e desenvolvimento orientado para o trânsito, é o primeiro projeto modular volumétrico concluído na cidade de Emeryville. Depois que dois incêndios criminosos inviabilizaram os planos originais do projeto, o empreendimento tornou-se 105 unidades de moradia para estudantes de graduação da UC Berkeley e instalações para o departamento de oftalmologia da universidade. O layout e o design priorizam a densidade habitacional e enfatizam a vida urbana. O edifício residencial tem um corredor duplo em forma de I com unidades que variam de estúdios a unidades de 4 quartos. As unidades finais maiores estão localizadas ao longo dos corredores norte e sul mais curtos, e as unidades voltadas para o leste e oeste têm varandas privativas. As comodidades adicionais incluem estacionamento, espaço aberto privado e um jardim de chuva de demonstração que também atende ao público. O revestimento de metal corrugado e o estuque destacam uma parede externa de aço corten com painéis. A cortina de vidro do piso térreo é acentuada com esculturas de cones selecionadas por um artista local.

Inovação técnica e sustentabilidade

Originalmente projetado para entrega modular, o projeto foi posteriormente convertido para construção no local. Depois de sofrer dois incidentes incendiários separados, o Intersection foi remodularizado para a construção volumétrica de madeira para recuperar o tempo perdido e minimizar a construção adicional no local. As duas primeiras tentativas de construir os cinco andares usando estruturas convencionais levaram oito meses cada. A construção modular levou seis semanas. Para maximizar a densidade e produzir o máximo possível de moradias, o edifício comercial ocupa todo o lote final do quarteirão em uma rua movimentada, e o edifício residencial longo e estreito se estende ao longo de dois lotes consecutivos, criando uma fachada sem linha de lote em ambas as ruas laterais. A utilização de uma fábrica local ajudou a superar a falta de espaço de preparação do local, entregando módulos pré-acabados diretamente no local no dia da instalação. O Intersection é composto por 175 módulos, cinco níveis modulares de 35 módulos por andar, além de 10 módulos de escadas.

Custo-benefício

Depois que o cliente sofreu dois incêndios durante a construção do projeto, a decisão de retornar à construção modular permitiu a redução de custos, em vez de uma terceira tentativa de construção no local. As duas primeiras tentativas de construção no local exigiram 8 meses cada, enquanto a construção modular exigiu 6 semanas. Além disso, essa mudança de método de entrega foi mais econômica devido ao relacionamento entre o cliente, a fábrica e a empreiteira. Com todas as entidades tendo liderança sobreposta, o forte relacionamento e a rede de fornecedores da fábrica permitiram um método de montagem padronizado e a simplificação das decisões associadas a materiais, instalação, risco, cronograma e custos. Conforme mencionado, o fato de ter uma fábrica local também reduziu os custos de transporte e preparação e permitiu a entrega e o empilhamento no mesmo dia.