The Moxy Downtown Oakland

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Moxy Downtown Oakland, um hotel de 7 andares e 173 quartos, apresenta várias novidades notáveis: o primeiro hotel no centro de Oakland em 20 anos, o primeiro projeto modular concluído no centro da cidade e o primeiro hotel Moxy modular concluído nos EUA. Utilizando o programa de investimento da zona de oportunidade da cidade, o hotel ancora o bairro KoNo em desenvolvimento no Distrito de Artes e promove novas oportunidades para impulsionar a economia local. O edifício é composto por cinco andares de madeira, quartos construídos em fábrica, mais dois andares de quartos construídos no local, espaço comum e espaço público para inquilinos. A fachada do térreo, visualmente porosa, com portas de garagem de enrolar operáveis, combinada com um lounge aberto, aprimora a experiência do pedestre, proporcionando uma conexão direta, porém orgânica, com a rua. Os espaços externos e comuns celebram a vibrante cena artística de Oakland e o ambiente art déco ao redor com uma instalação externa do Faulders Studio, murais coloridos do artista local Bud Snow e peças selecionadas da Creative Growth.

Inovação técnica e sustentabilidade

Enquanto o pódio de dois andares estava sendo construído em Oakland, os quartos King Standard, King Accessible e Beliche foram fabricados em Idaho. Os acabamentos internos foram instalados em cada unidade antes do envio para controlar a qualidade e agilizar a construção. Isso permitiu que a equipe do projeto aproveitasse as vantagens da entrega e instalação just in time. Depois de concluídas, as unidades foram enviadas para a Califórnia e instaladas no local. A equipe de engenharia coordenou e detalhou a direção do conjunto de unidades modulares, a estrutura modular do piso, as paredes modulares de vigas e de cisalhamento e os planos de estrutura modular do teto. Para acomodar um local pequeno e maximizar o número de unidades, os engenheiros estruturais projetaram tipos de unidades modulares de 11'-1" de largura com paredes de cisalhamento curtas. As unidades modulares empilhadas criam o sistema sísmico geral: revestimento do piso e do teto para os diafragmas, além de paredes de cisalhamento para os elementos verticais. A equipe de engenharia estrutural cumpriu os critérios do projeto de formar um exterior articulado do edifício.

Custo-benefício

A pandemia de COVID-19 afetou o cronograma do projeto, com problemas decorrentes do gerenciamento da cadeia de suprimentos, restrições federais e locais e mudanças nos processos de trabalho no local. A equipe se uniu em um esforço para reduzir os impactos no custo e no cronograma, fazendo alterações estratégicas no projeto e mudanças na sequência da atividade de construção. Uma maneira pela qual a equipe reduziu coletivamente os impactos nos custos do projeto foi concentrar de forma criativa e estratégica as áreas de tijolos finos no exterior do edifício, onde a aparência de tijolo seria mais impactante, e instalar produtos mais prontamente disponíveis e mais baratos em outros lugares.