Centro para o Bem-Estar, Universidade de Maryland, Condado de Baltimore

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O exterior justapõe tapumes metálicos/painéis retangulares contra paredes verticais marcantes revestidas de grãos de madeira simulados. O pátio envolvente do piso térreo é suspenso pelo cantilever do segundo andar para fornecer área de piquenique protegida. A entrada principal apresenta uma parede de cortina de vidro de 2 andares com um átrio de vários pisos. Colunas verticais de madeira de grão dentro do lobby continuam o motivo das paredes exteriores. O lobby acessa amplos espaços abertos das instalações de Espiritualidade e Meditação com janelas do chão ao teto, ou escada aberta com grades de vidro que leva à impressionante varanda do 2º andar com vista para o lobby do 1º andar e parede de cortina de vidro. A co-localização de Serviços de Aconselhamento e Saúde no segundo andar permite que ambos os departamentos compartilhem check-in/check-out, espera e registros – maximizando o espaço utilizável. Moinhos personalizados, salas de exames médicos totalmente equipadas, laboratórios, dispensário, bem como salas de reuniões de alta tecnologia, escritórios, administração, armazenamento e espaços mecânicos fornecem a máxima funcionalidade em um espaço compacto.

Inovação técnica e sustentabilidade

Usando o exclusivo método "Build Together" da MODLOGIQ, os módulos de aço estrutural acabados foram todos aparafusados juntos na estrutura final. Em seguida, interruptores elétricos e sistemas MEP – incluindo conduítes, linhas de encanamento e outras corridas – foram instalados com "pausas" pré-planejadas nas linhas de acoplamento. As peças de reconexão foram fixadas via zíper nas "pausas" pré-planejadas antes da desmontagem e transporte. Isso acelerou as reconexões e reduziu o tempo de conclusão. Janelas do chão ao teto nas instalações de Espiritualidade e Meditação – assim como drywall, janelas padrão, grades de teto, iluminação, piso, etc. – foram construídas na fábrica e transportadas/instaladas sem quebra, acelerando a conclusão. A construção do espaço modular do saguão de vários andares com parede de cortina de vidro com painéis de 2 andares na fábrica garantiu uma integração/instalação suave no local. Os poços dos elevadores foram todos finalizados na fábrica, permitindo a instalação rápida do elevador em poucos dias após o conjunto do módulo.

Custo-benefício

O Diretor do Departamento de Gestão de Instalações da UMBC, que gerencia muitos projetos no campus da UMBC, disse: "Este foi realmente um projeto divertido". A página oficial de Gerenciamento de Instalações afirmou que a construção fora do local entregou "um produto superior a um custo mais baixo do que a construção completa típica no local". Apesar de um cronograma acelerado e dias de tempo severo sem precedentes (o furacão Ida gerou uma quantidade recorde de chuva), o projeto ainda foi entregue dentro do orçamento com pedidos de alteração mínimos. Esta certeza de custo combinada com a redução do tempo de inatividade desde o início da demolição das instalações de saúde e bem-estar existentes até a abertura do novo Centro de Bem-Estar proporcionou um melhor valor global. Além disso, a otimização do espaço utilizável na nova instalação permitiu que a UMBC também incorporasse os escritórios de Conduta do Estudante e Padrões da Comunidade ao projeto, aumentando ainda mais o ROI.