Adição de dormitório modular para a CN Rail

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

A CN Rail tem um local na pequena cidade de Boston Bar, na Colúmbia Britânica, onde precisa de um lugar para os trabalhadores de turno dormirem à noite. A empresa já tinha um dormitório construído pela Britco com 20 suítes, cozinha, refeitório e banheiros/vestiários. A Britco foi encarregada de construir um anexo de 14 quartos no prédio existente e uma das principais funções era garantir que o novo prédio complementasse a estrutura original; ele precisava combinar, mas também tinha que atender aos novos e rigorosos códigos de construção. O edifício é acessado por novas entradas independentes ou por um corredor modular entre ele e a estrutura original. Esse edifício foi construído com 14 suítes individuais, cada uma com seu próprio banheiro e uma área central de lavanderia/armário para uso de todos os funcionários. As unidades modulares incluem aquecimento individual e unidades de ar condicionado em cada cômodo, iluminação LED moderna e eficiente e muitas janelas para permitir a iluminação natural no interior e proporcionar vistas dos arredores.

Inovação técnica e sustentabilidade

O código de construção exigia que essa estrutura fosse extremamente eficiente em termos de energia. A Britco alcançou o máximo de eficiência energética usando o isolamento adequado e janelas de vinil de alta qualidade que excederam a Lei de Eficiência Energética de BC. O edifício é totalmente acessível para deficientes físicos e o exterior foi coberto com revestimento de tábuas duras para proporcionar o apelo arquitetônico, mas também para fornecer um nível de proteção contra intempéries e eventos climáticos repentinos, como incêndios florestais, aos quais essa região é particularmente propensa todos os anos. Por fim, os módulos foram colocados em uma fundação de concreto construída no local, com um espaço de 3' para o rastejamento, o que proporciona uma colocação sólida e estável para o edifício e também dá ao proprietário acesso a todas as partes do edifício para manutenção futura, conforme necessário.

Custo-benefício

A abordagem da Britco para a economia de custos no final da construção desse projeto foi concluir a maior parte possível do projeto fora do local. Interrupções no local que colocassem em risco os cronogramas logísticos ou construções barulhentas que distraíssem os trabalhadores ou interferissem nos horários de sono dos trabalhadores não eram uma opção. Interrupções no local como essas afetam gravemente a produtividade, afetando diretamente o custo para o cliente. O custo para concluir todo esse trabalho no local teria sido muito alto para ser suportado, daí a escolha de prosseguir com uma solução modular.