From the Container Up: Using Shipping Containers to Create Industrial Buildings w/ Corner Cast Construction [transcrição do podcast]

Sejam todos bem-vindos. Meu nome é John McMullen. Sou o diretor de marketing da MBI. Hoje estou conversando com Rene Bernaert, proprietário e diretor de operações da Corner Cast Construction. Rene falará sobre os prós e contras dos edifícios baseados em contêineres e seu potencial para uso industrial. Rene, seja bem-vindo.

Rene Bernaert 

Sim, obrigado por me receber.

John McMullen 

O prazer é meu. Então, fale-me sobre você, Rene. Como você começou no setor e o que o levou a se dedicar à construção modular e fora do local?

Rene Bernaert 

Bem, a primeira vez que fui apresentado ao conceito de construção compensada deve ter sido na Universidade. Acho que havia um projeto para um estacionamento de vários andares com elementos de concreto pré-fabricados. E então, quando chegou a hora de fazer meu estágio, encontrei a possibilidade de ir para a Itália e trabalhar na sede da HUD, um dos maiores projetistas e fabricantes de fachadas pré-fabricadas do mundo. E, para ser sincero, minha principal motivação foi ir morar na Itália, pois a combinação da fabricação fora do local e a instalação no local realmente me atraíram.

John McMullen 

Fantástico. Em uma conversa anterior, você disse que estudou na Holanda, certo?

Rene Bernaert 

Sim. Correto. Fiz meu mestrado na Holanda.

John McMullen 

Então você já esteve em todos os lugares?

Rene Bernaert 

Tenho viajado por aí, sim. Isso é bom.

John McMullen 

Isso é fantástico. Quando foi que você tomou conhecimento da possibilidade de usar contêineres de transporte para criar edifícios? Ficou entusiasmado com isso desde o início? Ou teve que se acostumar com essa ideia?

Rene Bernaert 

Bem, minha primeira apresentação deve ter sido 10 anos mais tarde, depois do meu estágio lá, eu me mudei para o Canadá, depois de terminar meu mestrado na Holanda e depois de trabalhar como engenheiro de produção na mesma empresa italiana em Montreal, eu estava realmente procurando um novo desafio. E quando um amigo meu, que trabalha com logística, me disse que estava procurando um apartamento e visitou um novo prédio construído com contêineres. Mas, bem, ele não estava lá dentro. Embora ele tenha trabalhado com logística a vida toda. Ele disse que não conseguia perceber que estava em um contêiner.

Isso foi interessante, mas depois ele também me disse que aquela empresa ou prédio estava procurando contratar pessoas. E isso realmente me interessou ainda mais. Resumindo a história, fui contratado como gerente de projeto e fiquei encarregado do alojamento de 63 contêineres para trabalhadores construído no norte de Nunavut.

John McMullen 

Bem, isso foi um golpe de sorte!

Portanto, os edifícios de contêineres têm ganhado muito impulso nos últimos anos. E eu vi uma variedade de casas e espaços de varejo realmente criativos. Recebemos muitos deles em nossas inscrições para o Awards of Distinction todos os anos. Com base em sua experiência como Corner Cast, por que você acha que os contêineres se tornaram tão populares no setor de construção industrial?

Rene Bernaert 

Muito boa pergunta. Sim. Então, sim, estamos vendo que o setor residencial e o varejo são muito populares e, obviamente, mais visíveis do que o setor industrial. Mas atendemos principalmente o setor industrial e, sim, estamos notando um aumento. E acho que isso se deve principalmente ao fato de que os contêineres são cada vez mais aceitos como uma forma de construção. Assim como meu amigo que não percebeu que estava em um contêiner de transporte, ainda temos a mesma reação hoje. Portanto, quando um cliente tem essa reação, ele é fisgado.

John McMullen 

E você levantou uma boa questão. Eu mencionei os espaços residenciais de varejo, que geralmente são o tipo de história de fachada para edifícios de contêineres, mas vocês se especializaram mais em edifícios industriais. Então, quando você diz industrial, só para que todos os ouvintes entendam. O que isso significa? Um edifício industrial feito de contêineres?

Rene Bernaert 

Portanto, um de nossos principais produtos é a garagem de manutenção. É nela que usamos os contêineres de transporte como base para uma estrutura leve. Então, usamos os contêineres como escritórios, vestiários, salas de compressores, salas novas, tudo é pré-fabricado dentro dos contêineres, depois os colocamos e construímos uma estrutura entre os contêineres, criando um grande espaço aberto para manutenção de caminhões ou...

John McMullen 

Certo, entendi. Então, gostaria de saber se você poderia falar sobre o aspecto do controle de qualidade da construção com contêineres? Porque eu não sei muito sobre isso. Como eles são inspecionados? Inicialmente, quando a corner cast toma posse deles pela primeira vez? Como são inspecionados? E quais são os critérios para usá-los em projetos industriais? Acho que a pergunta simples é: todos os contêineres são construídos da mesma forma? Você pode usá-los da mesma maneira?

Rene Bernaert 

Em grande parte sim, então eles também são construídos da mesma forma. Todos os contêineres de transporte são construídos usando as mesmas diretrizes ISO que determinam a resistência, o material de construção, as especificações de pintura etc. Mas há pequenas diferenças entre os diferentes companheiros. Portanto, os contêineres são fabricados em fábricas diferentes e as fábricas diferentes têm pequenas diferenças, como o formato do trilho inferior, o que parece insignificante, mas para nós, em nosso projeto, precisamos saber disso.

Portanto, quando um contêiner chega, há três ou quatro itens que verificamos imediatamente, pois sabemos que eles influenciam nosso design. Sim, todas as diferenças estão entre os diferentes tipos de contêineres. Então, você tem contêineres de 20 pés ou de 40 pés, por exemplo, e eles têm características específicas, por exemplo, o cubo de 40 pés de altura tem um pescoço de ganso, que é uma estrutura diferente dentro de um piso.

Os contêineres de 53 pés têm, na verdade, oito pés e seis de largura, enquanto os demais têm oito pés de largura. Portanto, há diferenças.

John McMullen 

Então, com todos esses formatos, tamanhos e formas de construção diferentes, você encontrou algum desafio? Ao iniciar a construção de um contêiner industrial? Existem requisitos específicos de projeto ou construção que são mais complicados do que outros?

Rene Bernaert 

Essa é uma pergunta muito interessante. Acho que, bem, vamos voltar ao início, quando começamos a Corner Cast, estávamos muito concentrados nos setores de mercado pré-fabricados existentes. Mas tivemos muita dificuldade em competir com as soluções existentes. Então, começamos a nos concentrar mais no tipo de projeto em que a funcionalidade é mais importante do que a estética. Há algo a dizer sobre contêineres que usam contêineres.

Mas nos deparamos com o fato de que a maioria desses tipos de edifícios não era considerada para ser construída como pré-fabricada, muito menos com contêineres. Por isso, durante muito tempo, nos vimos redesenhando complexos e estruturas completas para poder usar contêineres e outras coisas, o que geralmente envolvia um bom entendimento e a reorganização de processos completos porque mudávamos os layouts. Oh, estávamos realmente introduzindo uma nova maneira de construir nesse setor. E foi difícil quebrar esse molde.

Até que fizemos vários projetos bem-sucedidos, onde hoje vemos nosso conceito sendo usado como uma solução. E, muitas vezes, somos até solicitados a ajudar no projeto, às vezes já em um momento de viabilidade. É aí que está a diferença. Acho que é um conceito aceito de forma mais geral.

John McMullen 

Outra pergunta para a qual não sei a resposta e estou curioso é se há restrições jurisdicionais ou de código que você teve de contornar ao construir com contêineres. Considerando que eles são elementos pré-fabricados que você está trazendo de outras fontes?

Rene Bernaert 

Bem, acho que todo mundo tem o suficiente. Quero dizer, todo empreiteiro geral precisa respeitar os códigos de construção locais, quer esteja construindo um contêiner de transporte ou em madeira, mas, respondendo à sua pergunta sobre a leitura dos códigos de construção, o uso de contêineres de transporte é um pouco mais complicado, principalmente porque essas diretrizes são construídas em torno de estruturas de madeira, não necessariamente de contêineres de aço. Portanto, sim, isso exige um pouco de criatividade, às vezes. Mas nunca deixamos de usar contêineres de transporte por causa de crustáceos.

John McMullen 

Qual é a maior vantagem de construir com contêineres?

Rene Bernaert 

Sim, essa é uma pergunta que recebo com frequência. E não acho que haja uma vantagem específica. Acho que há vários aspectos que influenciam a escolha do uso de contêineres para projetos.

Portabilidade é um deles, disponibilidade, velocidade de produção, integridade estrutural, etc. Acho que tudo se resume a isso: usar esses aspectos a seu favor o máximo possível quando estiver projetando ou executando seu projeto.

John McMullen 

Vocês foram afetados pelos desafios da cadeia de suprimentos em relação à obtenção de contêineres? Isso está se tornando um problema maior? Ou isso não é um fator?

Rene Bernaert 

Até o momento, os fornecedores de conveniência não têm sido o gargalo.

John McMullen 

Está bem.

Rene Bernaert 

É mais sobre nossos elementos, como os fãs.

John McMullen

Entendi.

Rene Bernaert 

Há todos os elementos que serão usados e que foram...

John McMullen 

Que você está colocando nos contêineres que você...

Rene Bernaert 

Sim, exatamente.

John McMullen 

Entendi.

Rene Bernaert 

Portanto, os componentes elétricos são difíceis de obter.

John McMullen 

Que conselho você daria aos designers ou construtores que estão realizando seu primeiro projeto de contêiner?

Rene Bernaert 

Acho que há dois itens principais. Primeiro, você precisa de um bom design. Parece simples. Mas você precisa de um bom projeto que lide com certos elementos do contêiner, como a proteção contra intempéries e a ponte térmica.

Depois de ter um bom projeto, use um empreiteiro geral que conheça contêineres. Não vá simplesmente a um pátio de contêineres e peça que abram alguns contêineres para você. Use um empreiteiro geral, pois isso é fundamental para o sucesso.

John McMullen 

Há algum elemento específico dos contêineres que exija esse conhecimento detalhado que você mencionou anteriormente sobre os diferentes formatos das vigas e dos pisos? E coisas desse tipo? Existem coisas muito específicas com as quais as pessoas precisam estar atentas ao usar um contêiner pela primeira vez?

Rene Bernaert 

Bem, esses pequenos detalhes só se tornam importantes quando você constrói em uma escala maior. Entendo. Certo, não é tão difícil navegar por esses elementos quando se está construindo um produto único.

John McMullen 

Entendi. Certo. Uma pergunta diferente para você. Qual é o futuro dos edifícios de contêineres? Você prevê que os contêineres serão usados principalmente para uso industrial, como faz a Corner Cast? Ou você acha que serão mais voltados para residências ou varejo? Ou o céu é o limite?

Rene Bernaert 

Bem, acho que há um limite para o uso de contêineres porque eles são legais. Certo. Quero dizer, quando mais pessoas começarem a construí-los ou usá-los porque são legais, então eles não serão mais legais. Faz sentido. Portanto, o "fator legal" diminuirá o efeito, mas isso afetará principalmente as residências e o varejo, eu acho. Mas acredito que os contêineres estão sendo amplamente aceitos agora. E, quando usados nos projetos certos, eles estão aí para ficar como uma alternativa.

John McMullen 

Então, fale-me sobre sua apresentação no World of Modular. Você fará uma apresentação em abril. Estaremos em San Antonio, então gostaria de saber se você poderia me falar sobre essa apresentação. Mais especificamente, o que os participantes aprenderão e o que você está animado para compartilhar?

Rene Bernaert 

Sim, estou muito animado com isso. E, sim, falarei sobre os mesmos assuntos. Portanto, compartilharei minha experiência com projeto e construção e o título será "Shipping Containers Go Where Wood and Steel Frames Don't... But Where Do They Go?". E o subtítulo seria: "Quando os contêineres de transporte são a solução certa?" E eu já mencionei alguns aspectos anteriormente nesta entrevista, nos quais vou me aprofundar e explicar como os contêineres são vantajosos quando se usa contêineres em um projeto de construção.

John McMullen 

Muito legal. Acho que os contêineres são fascinantes. Então, mal posso esperar. Agradeço seu tempo hoje, Rene. Agradeço muito. E espero vê-lo em abril no World of Modular.

Rene Bernaert 

Muito obrigado.

John McMullen 

Meu nome é John McMullen. E este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.