Projeto de moradia transitória realocável ganha o prêmio Best of Show da MBI para a Horizon North Logistics

Para a VAHA e o governo da Colúmbia Britânica, a construção modular ofereceu uma maneira de aumentar rapidamente a oferta de moradias econômicas sem impacto significativo no custo, em comparação com a construção no local. O projeto reutilizável e reconfigurável e o sistema de fundação multiponto permitem que todo o edifício, desde as rampas até os contêineres de reciclagem e as pedras de pavimentação, seja desmobilizado e remontado em outro local no futuro por uma fração do tempo e do custo da construção de um novo edifício.

 

O prédio de três andares, com 25.139 pés quadrados para moradia transitória, possui 52 suítes para uma única pessoa. Cada suíte de 320 pés quadrados contém um banheiro, uma cozinha compacta e uma área de estar privativa, com seis unidades acessíveis para cadeiras de rodas. O projeto do interior do edifício apresenta um espaço de comodidade central com uma cozinha comercial e lavanderia comum e instalações de lounge para incentivar a interação dos residentes. Foi escolhido um design exterior moderno e simples para que o edifício pudesse fazer parte de qualquer comunidade quando as unidades temporárias fossem realocadas. Um arranjo flexível de módulos permite a adição ou remoção de unidades para se adequar a locais de diferentes tamanhos. A fachada externa enfatiza a modularidade do edifício com uma grade extrudada sobre as juntas dos módulos individuais, criando uma parede de janela rebaixada para cada unidade. Um telhado borboleta exclusivo de 8.000 pés quadrados com saliências estendidas dá forma e interesse ao plano do telhado, fazendo referência à localização urbana e de baixa densidade do edifício.

 

Devido à sua natureza temporária, optou-se por colocar o edifício em um sistema de fundação multiponto inovador, reutilizável e totalmente acima do nível do solo, o que permitirá que os módulos sejam realocados e reconfigurados em diferentes locais no futuro. O sistema de fundação também contribui para a menor área de construção do edifício, pois exige menos preparação do local, minimizando a perturbação do solo e preparando o cenário para uma rápida desmobilização e remontagem do edifício em 45 dias.

 

O edifício foi projetado de acordo com os requisitos do cliente para atender ao Energy Step Code da província, atingindo metas específicas de energia definidas pela cidade de Vancouver e pela BC Housing. Todas as suítes foram projetadas para serem autônomas, incluindo um tanque de água quente independente e um ventilador de recuperação de calor. Foram incorporados recursos eficientes de iluminação, encanamento e mecânica que excedem o código de construção típico, levando em consideração o Step Code 3, as Diretrizes de Projeto da BC Housing e os requisitos da cidade de Vancouver.

 

Vários outros aspectos de eficiência energética e consciência ambiental foram incorporados ao projeto do edifício para reduzir o impacto ambiental de longo prazo e as despesas operacionais diárias, incluindo luminárias de LED, instalações hidráulicas de alta eficiência, ventiladores de recuperação de calor com eficiência energética, aparelhos com eficiência energética e drywall resistente a abusos.

 

A Horizon North entregou esse projeto em 161 dias! Por esse projeto, a empresa ganhou o prêmio "Best of Show" para edifícios realocáveis na recente Conferência World of Modular da MBI.

 

Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - Segundo trimestre de 2019, lançada em maio de 2019.